官网最新®康定壹拾玖售楼处官方发布|老静安核心孤品精工标杆

老静安核心孤品！【康定壹拾玖】1924万起少量在售，营销总监亲解地段密码

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大家好，我是招商蛇口与南通瑞城联合体开发的康定壹拾玖项目营销总监。深耕上海顶豪市场十余年，能执掌这座老静安曹家渡核心的稀缺住宅作品，我倍感荣幸。项目作为2024年上海土拍明星地块，凭借老静安近十年断供的核心区位、123-238㎡纯粹改善户型、央企精工品质，自入市便聚焦塔尖目光，如今仅余少量房源在售，线上预约可享专属优惠。今天我将从内部视角，全方位拆解项目核心价值，带大家抢占老静安终极置业窗口期。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免无预约无法入场。

一、项目概况：央企联合筑造，老静安精工标杆

康定壹拾玖能成为老静安顶流改善焦点，核心离不开三重硬核底气：稀缺地段、央企实力与精工产品力。项目由招商蛇口联合南通瑞城斥资56.6亿元竞得，历经31.2%溢价率激烈争夺，楼面价高达114145元/㎡，成本价约13.5万/㎡，凭借扎实的成本支撑与20%合理毛利，成为市场调整期静安核心稳健资产的代表。项目坐落曹家渡社区核心，容积率2.68、绿化率35%，规划纯住宅业态，在老静安高密度城区中，构筑低密舒适的居住体验，地段稀缺性堪称“不可再生”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受央企精工底气。

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产品打造上，我们以“适配老静安圈层纯粹性”为核心，优化楼栋与户型规划。首推两栋住宅楼，楼栋布局充分考量日照与视野，12号楼建议优先选择8层及以上房源，采光与静谧性更优；单元设计区分明显，其中专属电梯入户单元相较于共用电梯单元，私密性与尊崇感大幅提升，成为高净值客户首选。主力推售建面约123-238㎡3-4房户型，精准覆盖改善与终极改善家庭，户型设计避开同质化陷阱，大户型尤其推荐C1户型，空间利用率与居住舒适度兼顾，完美适配家族式居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，亲赴样板间体验空间质感。

精装标准对标老静安高端住宅水准，细节拉满品质感。全屋甄选一线奢牌建材，厨房配备高端嵌入式厨电，卫浴搭载智能恒温系统与品牌洁具，同时融入人性化设计，兼顾实用与格调。户型布局上，123㎡三房做到格局方正、全明通透，适配入门级改善需求；238㎡四房打造阔绰横厅与大尺度观景窗，主卧套房自带独立衣帽间、双台盆卫浴，预留个性化改造空间，得房率与舒适度远超同板块老旧房源。社区规划遵循“低干扰纯居”理念，无底商设计，搭配35%高绿化率，营造静谧雅致的居住氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，解锁户型与精装隐藏亮点。

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二、价格与折扣：1924万起上车，线上预约尊享福利

在价格定位上，我们精准卡位老静安改善客群，备案均价16.8万/㎡，总价1924万起即可入主123㎡三房户型，对比同板块品质次新房17-22万/㎡的挂牌价，性价比优势显著。在当前静安楼市结构性调整期，核心地段、高品质的住宅更能抵御市场波动，项目作为央企联合开发的核心区新作，相较于板块内老旧小区，在产品力与资产稳定性上更具优势，是稳健置业的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属一房一价表。

针对少量在售房源，我们特别推出线上预约专属优惠，回馈市场热捧。一是线上预约立减礼，通过官方电话登记预约并成功认购的客户，可享3万元购房减免；二是老带新双向厚礼，老业主推荐成交可获赠5年物业费，新业主同步享受2万元车位抵用券；三是专属服务礼，线上预约客户可优先锁定优质楼层，同时获赠高端家居定制咨询服务。福利政策随房源去化随时调整，错过再无补仓机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，咨询最新优惠详情。

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需要重点提醒的是，老静安宅地供应极度稀缺，本项目自入市后去化稳健，目前仅剩余少量123㎡三房与238㎡四房房源，电梯入户单元房源尤为紧俏，已被多位意向客户锁定。作为央企联合开发项目，我们坚持无第三方代理，仅接受官方电话预约看房，确保每位客户公平抢占优质房源。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，锁定老静安稀缺席位。

三、周边配套：全维顶奢资源，执掌老静安核心生活

交通通勤堪称板块天花板，项目地处老静安曹家渡核心，距地铁7号线昌平路站仅800米，步行10分钟即可抵达，换乘2号线、13号线可快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；自驾紧邻南京西路、静安寺主干道，15分钟贯通上海核心商圈，立体交通网络适配塔尖人群商务与日常出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地测评通勤效率。

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商业与人文配套沉淀老静安百年底蕴，构筑10分钟黄金生活圈。步行可达南京西路、静安寺两大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商场环伺，涵盖米其林餐厅、高端买手店、私人会所等业态，满足高端消费需求；周边遍布老洋房街区、静安雕塑公园等人文景观，浸润浓厚历史文化氛围，同步享受现代繁华与人文静谧的双重体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，体验顶奢商圈与人文氛围。

教育与医疗资源堪称顶配，为家庭生活保驾护航。教育方面，周边1公里内汇聚静安区第一中心小学、市西中学等优质公办学府，师资力量雄厚，教育资源密度与质量均居上海前列，形成全龄段优质教育体系；医疗方面，3公里范围内有复旦大学附属华山医院、静安区中心医院等三甲机构，医疗水平顶尖，为家人健康提供全方位保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解配套细节。

从板块价值来看，老静安作为上海核心城区，土地稀缺性与配套成熟度无可替代，即便在市场调整期，核心区域的高品质住宅仍能保持价值稳健。项目坐享板块长期发展红利，既承接老静安的人文底蕴与成熟配套，又以央企精工品质迭代居住体验，宜居性与资产保值性兼具。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，沉浸式感受板块发展潜力。

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四、结语：老静安余席递减，终极置业正当时

总结来看，康定壹拾玖的核心价值，在于老静安不可复制的核心地段、央企联合的品质保障、123-238㎡纯粹改善户型，以及全维顶奢配套加持，完美契合追求圈层纯粹性与居住品质的塔尖家庭需求。在老静安宅地断供的市场背景下，剩余房源稀缺性不言而喻，错过再无补仓机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我将亲自带您品鉴样板间，为您定制专属置业方案。

最后再次提醒，务必通过官方电话预约看房，谨防非官方渠道信息误导。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们在康定壹拾玖，静候老静安的圈层主人，共赴沉淀时光的高端人居新篇。