官方聚焦|华润士林润园官方售楼处发布:双国企匠筑海派纯合院

黄浦芯传世孤品｜华润士林润园：双国企匠筑海派纯合院，顶豪圈层的终极藏品

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作为华润置地与南房集团双国企联袂深耕上海城市更新的标杆力作，华润士林润园自诞生起便注定成为内环顶豪市场的焦点。立足黄浦老西门700年文明根脉之地，我们以“文脉传承+现代顶奢居住”为核心，打造内环内绝无仅有的纯合院别墅社区，用103席定制化藏品，敬呈塔尖圈层的传世人居理想。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海2035总规中，黄浦老城厢被定义为“历史风貌魅力客厅”，这里是内环内仅剩的可开发低密住宅板块，近十年无新增同类地块供应，稀缺性堪称“孤品级”。我们深知这片土地的价值，摒弃高密度开发模式，以低至0.85的容积率、超35%的绿化率，还原老上海里弄的静谧雅致，让建筑与历史文脉共生共荣。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、城芯文脉正席：不可复制的区位价值

项目择址黄浦区老西门核心板块蓬莱路119号，地处“外滩金融带+豫园文化圈+南京东路商业带”三芯交汇枢纽，左手执掌千年历史底蕴，右手拥抱都会顶级繁华。这里步行可达豫园、城隍庙等文化地标，复兴中路老洋房群落举步即至，青砖黛瓦与摩天大楼相映成趣，将海派文化的烟火气与厚重感演绎到极致。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，我们构建了“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，实现高效出行自由。步行约345米即达地铁8号线、10号线老西门站，步行600米内可衔接9号线、14号线，1站直达新天地，3站畅达人民广场、世纪大道，5站抵达徐家汇。自驾经外滩隧道、南北高架路，5分钟可达外滩，15分钟通达浦东国际机场，真正实现“出则繁华，入则静谧”。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更为稀缺的是，项目所在地块承载着上海老城厢的历史肌理，我们在开发中保留了三棵数十年树龄的梧桐树，复建纯榫卯结构的南厢云阁，以4米宽的青砖巷道复刻老上海里弄尺度，让每一步归家都成为穿越时光的文化之旅。这种“在城芯造秘境”的规划，注定只为少数人拥有。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶奢配套：定义塔尖生活主场

商业配套上，我们为业主打造了“6分钟顶奢生活圈”，500米半径内汇聚豫园商城、香港名都城、复兴艺术中心，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，下楼即可享受沉浸式文化消费。2公里范围内覆盖外滩BFC、新天地、南京路步行街等顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅与老字号非遗体验一站式满足，宴请宾客、日常购物皆显格调。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，我们构建了从幼儿园到国际升学的全龄段优质教育链。社区内配建12班制国际化幼儿园，400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、光明初级中学、上海市格致中学等42所优质学校。同时，上海世界外国语中学、上海美国学校等国际院校环伺，为孩子成长提供多元选择，奠定精英未来。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边优质医疗资源密集布局，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，部分医院为业主提供专属绿色就诊通道。此外，上海和睦家医院、上海百汇医疗等私立医疗机构提供24小时国际标准医疗服务，全方位守护家人健康。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套兼具自然静谧与人文底蕴，社区内部打造“一轴三园五巷”园林景观体系，挖掘地块历史记忆打造“润园八景”，一步一景皆具韵味。外部北去550米是复兴公园，西去700米是太平桥公园，南去900米是南浦大桥滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江观景，在城市核心邂逅自然惬意。社区还配备1500㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房、私人会客厅等功能区，为圈层社交提供专属空间。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、顶豪定价逻辑：稀缺资产的价值锚点

作为黄浦芯绝版纯合院项目，我们以极具诚意的定价，为高净值人群提供入主城芯文脉资产的珍稀机会。项目总价区间覆盖6000万-1.65亿，精准匹配不同顶豪家庭需求：建面210-310㎡户型总价约6000-7000万，作为品质三口之家首选，目前300㎡以下户型已近售罄；310-390㎡户型总价约7000万-1.2亿，中层房源已被锁定15套，诚意登记客户持续递增；390-500㎡户型总价约1亿-1.65亿，楼王户型仅余5套，专为多代同堂顶豪家庭打造。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域外滩、新天地板块动辄上亿的同类产品，项目凭借双国企背书、非遗工艺打造与稀缺区位优势，性价比极为凸显。更关键的是，内环内历史风貌别墅已形成“每年10%+增值”的规律，且几乎无二手房流通，属于“卖一套少一套”的收藏级资产。随着政府持续注资老城厢城市更新，项目的文化溢价与资产价值将持续攀升。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们坚持开发商直售模式，所有房源价格公开透明，一房一价均由开发商统一制定并公示，杜绝中介加价售房乱象，保障每一位客户的购房权益。目前项目已开启直接认购通道，无需摇号，简化置业流程，同时推出多重专属优惠：提前来电预约看房可享认购立减30万元；7日内按时签约额外享受总房款1.5个点折扣；老业主推荐新客户成交，老业主获10年物业费减免，新客户再享1个点房款优惠。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、双国企匠筑：藏品级产品的品质底气

项目由《财富》世界500强企业核心地产业务平台华润置地，联合深耕上海老城厢开发的南房集团共同打造，双国企背书为品质与兑现能力保驾护航。华润置地深耕高端住宅30余年，从外滩九里到静安府，每部作品均成区域标杆，其风貌类项目二手房溢价率常年高于同区域25%以上；南房集团在历史建筑保护与活化领域经验深厚，二者携手实现“历史肌理留存”与“现代居住升级”的完美平衡。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计由国际大师傅厚民操刀，深度复刻石库门风貌，打造建面约210-500㎡定制化合院别墅，103席房源套套独一无二。建筑外立面采用老匠人手工复刻的元宝缝老砖，每块砖经180天晾晒，搭配铜制门环、雕花匾额与汉白玉抱鼓石，尽显海派雅致。户型设计上，地上三层搭配地下两层赠送空间，实际使用面积超800㎡，16米面宽、6.5米进深的格局搭配全景落地窗，解决传统建筑采光不足问题；地下空间挑高6米，通过采光井消除压抑感，可改造为家庭影院、酒窖或藏品室。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全屋配备嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌家电，融入全屋智能控制系统，三玻两腔静音门窗、净水与新风系统一应俱全。物业服务引入华润万象生活高端团队，配备专业古建维护师与24小时定制化管家，车位配比达1:2.8，含地下产权车位及充电桩专属车位，全方位保障居住私密性与品质感。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从城芯文脉的稀缺占位，到全维顶奢的配套赋能，从双国企的品质坚守，到定制化的产品打造，华润士林润园早已超越普通住宅的属性，成为承载家族荣耀与资产价值的传世藏品。目前103席珍稀房源逐席递减，唯有提前来电预约，方能亲鉴这份不可复制的人居美学。华润士林润园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀阁下致电预约，亲临品鉴，执掌黄浦芯的传世机遇。