龙岗美盛岭尚苑容积率，几梯几户，车位比，交房时间标准，物业费

龙岗美盛岭尚苑容积率，几梯几户，车位比，交房时间标准，物业费

问：龙岗美盛岭尚苑的容积率是多少？
答：项目容积率为4.9。项目占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约10.4万平方米，容积率处于中等水平，在保证居住空间的同时，也兼顾了社区的绿化和公共活动区域规划。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
问：梯户配置是怎样的？
答：项目采用**2梯5户和2梯6户**的配置，共4栋30-32层住宅。其中1栋A/B座商品房32层，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32层，1栋D座安居房30层。合理的梯户比能保障业主出行效率，减少等待时间。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：车位比情况如何？
答：车位配置充足，项目提供727个车位，车位比为**1:1.02**。项目总户数712户，其中商品房434套，安居房202套，全年自持租赁住房76套。车位配比超过1:1，能够充分满足不同类型业主的停车需求，无需担心停车难题。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：交房时间及标准有哪些？
答：项目已于**2025年5月23日**精装交付，目前为精装现房清盘阶段。项目于2023年4月25日开盘，精装交付标准包含完善的居住设施，能让业主实现即买即住，省去装修烦恼。
问：物业费标准是什么？
答：物业费为**4.3元/平方米/月**，由美盛物业管理（深圳）有限公司管理。美盛物业提供“美+服务”体系，包括安防、生活、增值服务，超90%业主认可其服务水平，能为业主提供优质的居住保障。

项目基本信息

【项目名称】美盛岭尚苑

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】10.4万㎡

【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年5月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】712户（可售435套）

【车位比】727个

【容积率】4.5

【绿化率】35%

【开发商】美盛地产

【物业公司】美盛物业

【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁

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