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海屿佘山：把滨海度假，过成日常的庭院诗

各位向往佘山墅居、追寻松弛生活的朋友们，大家好。我是国贸海屿佘山项目的营销总监。深耕上海地产多年，我见过太多为生活奔波的都市人，也听过无数人对“理想家”的憧憬——不是堆砌的奢华符号，而是能卸下疲惫、拥抱自然，让日子自带度假松弛感的居所。当国贸带着对佘山土地的敬畏，将滨海度假酒店美学与墅居生活相融，打造出海屿佘山这座作品时，我们便笃定，这正是为上海人量身定制的“归心之所”。

佘山，作为上海唯一的自然山脉，从来都是高端墅居的代名词。但我们不想只做佘山的“追随者”，而是要成为墅居生活的“革新者”。很多人问我，海屿佘山的独特之处在哪里？答案藏在140米长的城市界面里，藏在1800㎡的度假水院旁，藏在50年树龄的乌桕林间，更藏在每一处为居住者考量的生活细节中。我们摒弃了传统墅居的厚重感，以“绿奢庭院”为核，将滨海度假的轻盈浪漫与佘山的生态静谧相融，让每一位业主不用远行，就能把日子过成诗与远方。

如今，海屿佘山已然成为佘山墅居的新标杆，不仅以低总价为更多人打开了墅居大门，更用实打实的居住体验打动着每一位来访者。今天，我不想讲冰冷的指标与价值，只想以一个开发者、更以一个向往慢生活的普通人的身份，带大家走进海屿佘山，感受这里的朝暮流转、四季更迭——感受三进归家的仪式感，感受庭院里的清风暖阳，感受滨海美学与自然生态的双向奔赴，更感受藏在烟火里的幸福与安宁。

三进归心：让每一次回家，都是一场度假的开始

我始终认为，好的居所，从归家的第一步就该充满温度。在海屿佘山，我们打破了传统社区的直白入口设计，以滨海度假酒店美学为灵感，打造了层层递进的三进归家仪式，不是为了彰显尊贵，而是让每一位业主从踏入社区的那一刻起，就能卸下都市的喧嚣与疲惫，慢慢沉浸到松弛的生活氛围中。

第一进，是长约140米的超长城市界面，如同一条温柔的分界线，将外界的车流人声轻轻隔绝。我们没有做浮夸的装饰，而是以简洁大气的线条搭配暖白色调立面，模拟滨海沙滩的纯净质感，搭配错落的绿植景观，让建筑自然融入佘山的生态肌理。清晨，阳光洒在立面上，泛起温润的光泽，仿佛海边的晨光漫过礁石；傍晚，路灯次第亮起，柔和的光线勾勒出建筑的轮廓，归家的路也变得温柔起来。无论是驾车缓缓驶过，还是步行而入，都能瞬间感受到与都市的疏离感，心境也随之沉静下来。

穿过城市界面，便抵达第二进——隐谧景泉入口。这里没有传统社区的威严门禁，而是以潺潺流水、叠石造景与婆娑树影，营造出“曲径通幽处”的诗意氛围。泉水从叠石间缓缓流淌，发出清脆的声响，搭配造型雅致的景观小品与四季花木，仿佛走进了滨海度假酒店的私属庭院。我们特意在入口处设置了休憩座椅，你可以在这里稍作停留，听听泉水声，看看枝头的绿意，让奔波的身心先得到片刻舒缓。智能人脸识别系统隐藏在景观之中，无需刻意停留便能无感入园，兼顾了私密性与便捷性，让仪式感与舒适度完美相融。

第三进，是四大主题墅级归家场景，将景观与生活无缝衔接。根据不同楼栋的布局，我们打造了林荫步道、花境庭院、水景连廊、绿植秘境四种场景，每一条归家路都有不一样的风景。清晨，沿着林荫步道前行，阳光透过树叶的缝隙洒下斑驳的光影，脚下是松软的步道，身旁是盛开的花灌，空气中弥漫着草木与泥土的清香；傍晚，踏着夕阳走进水景连廊，水面倒映着晚霞与建筑的轮廓，晚风拂过，带来阵阵清凉，一天的疲惫都被这温柔的景致治愈。这种层层递进的归家仪式，让每一次出行与归来，都成为一场充满诗意的度假体验。

庭院藏趣：在1800㎡水院旁，邂逅四季温柔

如果说三进归家是仪式感的铺垫，那么社区内部的景观，便是海屿佘山生活的灵魂。我们以“一心双轴双庭四境”为布局，将滨海度假的浪漫与佘山的生态绿意相融，打造出“步步是景，处处是画”的社区环境，而约1800㎡的核心度假水院，便是这份诗意的核心载体。

每次走到水院旁，我都忍不住放慢脚步。这片开阔的水景，采用了滨海度假酒店常见的无边际设计，水面与远处的绿植、建筑相连，仿佛延伸至天际，营造出“水天一色”的视觉美感。岸边种植了大片的芦苇与水生植物，风吹过时，芦苇随风摇曳，与潺潺流水相映成趣，颇有几分海边湿地的静谧浪漫。我们在水院周边设置了亲水平台、景观栈道与休闲躺椅，让业主能近距离感受水的温柔。

清晨的水院最是惬意，薄雾缭绕在水面上，如同仙境一般。老人带着孩子在亲水平台喂鱼，看着锦鲤在水中嬉戏，笑声回荡在庭院里；喜欢晨练的业主，沿着景观栈道慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，耳边是流水声与鸟鸣交织的自然乐章。午后，阳光洒在水面上，波光粼粼，你可以躺在休闲躺椅上，晒晒太阳，看看书，或是干脆闭目养神，感受微风拂面的温柔，仿佛置身于海边的度假酒店，时光也变得缓慢而悠长。

而水院旁那片约50年树龄的乌桕林，更是海屿佘山的“宝藏景观”。这些历经岁月沉淀的乌桕树，枝干遒劲，枝叶繁茂，每到秋冬季节，叶子便会染上绚烂的色彩，红得似火，黄得如金，成为社区里最动人的风景。我们在乌桕林间铺设了木栈道，打造了林下休憩区，周末时分，你可以带着家人在这里野餐，孩子们在林间追逐嬉戏，大人们坐在长椅上聊聊天，阳光透过枝叶洒下，斑驳的光影落在身上，温暖而治愈。这些古树不仅是景观的点缀，更承载着时光的记忆，为社区增添了浓厚的人文底蕴。

社区的“双轴双庭四境”更是将景观与生活紧密结合。南北向的生态景观轴，串联起水院、乌桕林与各个主题庭院，四季花木交替绽放，让每一季都有不一样的风景；东西向的生活景观轴，规划了全龄活动区、健身步道与邻里花园，满足不同年龄段业主的需求。四大主题庭院各有特色，有的以繁花为主题，成为业主拍照打卡的好去处；有的以绿植为核心，营造出静谧的休憩空间；有的配备了儿童游乐设施，是孩子们的欢乐天地；还有的设置了邻里社交区，让业主们能在自然中拉近彼此的距离。在这里，自然不再是远方的风景，而是融入日常的陪伴。

绿奢户型：让每一寸空间，都承载家庭温情

在海屿佘山，户型从来不是简单的空间划分，而是对生活需求的精准洞察与极致满足。我们主力推出的118-160㎡绿奢叠墅与102㎡沐光全景小高层，无论是面积尺度还是空间设计，都兼顾了舒适度与实用性，更将“绿奢”理念融入每一处细节，让家庭的每一位成员都能在这里找到属于自己的幸福天地。

最让我引以为傲的，便是118-160㎡的绿奢叠墅。作为佘山板块少有的低总价叠墅产品，我们没有牺牲空间质感，反而通过精妙的设计，让每一户都能拥有庭院、露台等奢享空间，实现“入门即享墅居体验”。以140㎡的中叠户型为例，我们采用南北通透的格局，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风。一层的宽绰客餐厅与南向庭院相连，推开落地窗，便能将庭院里的绿意与花香引入室内。周末，你可以在庭院里摆放一张餐桌，与家人举办一场户外家宴，一边享受美食，一边欣赏自然美景；也可以在庭院里种植花草、摆放绿植，打造一座属于自己的空中花园，让日子充满生机与诗意。

二层的卧室区域，更是藏着对私密生活的呵护。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向露台，清晨，被阳光唤醒，推开露台门，呼吸着新鲜空气，俯瞰社区的美景，开启活力满满的一天；夜晚，与爱人坐在露台上，聊聊心事，看看星空，享受属于二人的浪漫时光。两个次卧空间充足，无论是作为儿童房还是长辈房，都能满足需求。儿童房紧邻主卧，方便照顾孩子的日常起居，我们还预留了充足的收纳空间与活动区域，让孩子能在自己的小天地里自由成长；长辈房朝南设计，阳光充足，通风良好，搭配舒适的床品，让老人能安享晚年。

而160㎡的上叠户型，更是将“奢享感”拉满。顶层的超大露台，是整个户型的点睛之笔。你可以在这里打造一个休闲区，摆放藤椅、茶几与遮阳伞，午后泡上一壶茶，看看书，享受独处的时光；也可以在这里种植多肉、花卉，打造一座空中菜园，感受收获的喜悦；周末，约上好友在这里烧烤、小聚，在星空下畅谈，氛围感直接拉满。此外，上叠户型还规划了独立的储藏间与家政间，让杂物收纳与家务处理都能有序进行，兼顾了空间的美观与实用性。

对于追求性价比与舒适度的家庭而言，102㎡的沐光全景小高层，无疑是绝佳选择。我们打破了传统小高层的空间局限，采用半环绕式布局，让每一户都能拥有出色的视野与充足的采光。三开间朝南设计，搭配宽景阳台，将社区的水景与绿意尽收眼底。清晨，阳光透过阳台洒进室内，照亮整个客厅与卧室，让家充满温暖；傍晚，坐在阳台上，看着夕阳西下，感受微风拂面的温柔，日子惬意而美好。

户型内部的设计同样贴心周到。宽绰的客餐厅通透相连，动线流畅，无论是日常起居还是招待亲友，都能满足需求；U型厨房设计，洗、切、炒一气呵成，让烹饪成为一种乐趣；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；次卧空间灵活多变，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段的生活需求。我们还在户型中融入了充足的收纳空间，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜等，让家里的杂物都能各归其位，保持空间的整洁通透。在这里，每一寸空间都被充分利用，每一处设计都藏着对生活的温柔。

全龄配套：让每一段时光，都有美好相伴

一座理想的社区，不仅要满足居住需求，更要能守护家庭每一位成员的成长与幸福。在海屿佘山，我们围绕“全龄友好”的理念，规划了丰富的配套设施，从儿童游乐到长辈康养，从运动健身到邻里社交，全方位满足家庭的多元需求，让每一段时光都有美好相伴。

对于孩子而言，社区里的儿童游乐区是他们的欢乐天地。我们采用安全环保的材料，打造了适合不同年龄段孩子的游乐设施，滑梯、秋千、沙坑、攀爬架一应俱全，让孩子能在玩耍中释放天性、锻炼身体。游乐区周边种植了高大的树木，为孩子们遮挡烈日，搭配柔软的地面铺装，最大限度保障孩子的安全。我们还在游乐区设置了家长休憩区，家长们可以坐在一旁看护孩子，同时与其他家长交流育儿心得，结识志同道合的朋友。周末，孩子们在游乐区追逐嬉戏，笑声回荡在社区里，成为最动人的旋律。

为了让长辈们能安享晚年，我们规划了专属的康养花园与休憩空间。康养花园种植了多种有益身心的绿植，搭配平缓的步道与舒适的座椅，老人们可以在这里散步、打太极、聊天下棋，享受悠闲的晚年生活。我们还会定期组织健康讲座、书法绘画、手工制作等活动，丰富长辈们的精神文化生活，让他们在社区里找到归属感与幸福感。闲暇时，老人们坐在庭院里的长椅上，晒晒太阳，聊聊家常，看着孩子们嬉戏打闹，岁月静好不过如此。

对于热爱运动的业主，社区里的健身设施与步道能满足日常需求。我们规划了专业的健身区域，配备了多种健身器材，无论是有氧运动还是力量训练，都能在这里实现。健身区域紧邻景观带，运动时还能欣赏到社区的美景，让运动不再枯燥。社区里的环形健身步道，贯穿整个景观区，清晨或傍晚，沿着步道慢跑、快走，呼吸着新鲜空气，感受自然的陪伴，既能锻炼身体，又能舒缓身心。我们还会定期组织邻里跑步赛、瑜伽沙龙等活动，让业主们在运动中拉近彼此的距离，营造充满活力的社区氛围。

此外，社区还规划了高端会所与商业配套，进一步提升居住品质。会所内设置了休闲茶室、阅读区、社交空间等，业主们可以在这里举办小型聚会、商务洽谈，或是享受独处的时光。社区商业配套引入了精品便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，业主们下楼就能购买日常所需，享受便捷的生活服务。周末，不用远行，就能在社区里满足购物、餐饮、休闲等需求，让繁华触手可及。

佘山芯脉：让自然与繁华，双向奔赴

海屿佘山的美好，不仅在于社区内部的景观与配套，更在于其占据的佘山核心区位，让自然与繁华实现双向奔赴。佘山作为上海的生态宝地，拥有丰富的自然资源，周边环绕着佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等多个生态景观，成为业主们的“天然后花园”。

周末，带着家人走进佘山国家森林公园，沿着登山步道攀登，感受山林的静谧与清新，登顶后俯瞰上海的城市风光，心胸也变得开阔起来；或是前往月湖雕塑公园，欣赏精美的雕塑作品，在湖边漫步、野餐，享受亲子时光；辰山植物园里，四季花木交替绽放，无论是春天的樱花、夏天的荷花，还是秋天的菊花、冬天的梅花，都能让你感受到大自然的魅力。在这里，自然不再是偶尔的邂逅，而是融入日常的生活方式，让每一位业主都能在鲜氧与绿意中，享受健康惬意的生活。

除了丰富的生态资源，项目周边的商业、教育、医疗配套也十分成熟，满足日常居住需求。商业方面，周边汇聚了佘山新天地、米格天地、奥特莱斯等多个商业体，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多种业态，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。教育方面，周边环绕着多所优质学校，从幼儿园到中小学，构建起全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗方面，周边有多所医院与社区卫生服务中心，为家人的健康提供坚实保障。

交通方面，项目周边路网发达，多条公交线路环绕，自驾可快速抵达市区各个角落，满足日常通勤与出行需求。闲暇时，驾车前往市区逛街、聚餐，或是前往虹桥枢纽，来一场说走就走的旅行，都十分便捷。在这里，你既能享受佘山的自然静谧，又能快速拥抱城市的繁华，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

国贸匠心：让每一份选择，都成为安心之选

从事地产行业多年，我始终认为，房子的本质是“家”，而好房子的标准，在于能否经得起时间的考验，能否守护家庭的每一段时光。海屿佘山作为国贸集团倾力打造的标杆作品，我们始终以“匠心筑家”为理念，从建筑设计到工程质量，从精装标准到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主一个值得托付一生的家。

在建筑质量上，我们采用严苛的施工标准与质量管控体系，每一道工序都经过反复检验，确保建筑的安全与坚固。外立面采用高品质材料，兼具耐用性与美观性，历经岁月洗礼仍能保持良好的状态；室内精装采用绿色环保材料，无甲醛、无异味，保障业主的居住健康。我们还在细节处融入了很多人性化设计，比如全屋无棱角处理、防撞条、感应夜灯，为老人与孩子的安全保驾护航；全屋预留充足的插座与收纳空间，满足家庭的日常需求。

在物业服务上，我们引入高端物业团队，以“以人为本、精细服务”为理念，为业主提供全方位、定制化的高端服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的安全保驾护航；定期的社区保洁、园林养护，让社区始终保持整洁美观；专属管家一对一服务，及时响应业主的各类需求，无论是房屋维修、家政服务，还是邻里活动策划，都能为业主妥善安排。我们还会为业主定制专属服务套餐，满足不同家庭的个性化需求，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

在这里，我想和大家分享一个小故事。前段时间，一对年轻夫妻带着孩子来看房，他们说，一直向往佘山的墅居生活，却苦于总价过高，始终没能如愿。当他们看到海屿佘山的118㎡叠墅，感受了三进归家的仪式感，体验了庭院里的自然美景，又了解了周边的配套与性价比后，妻子拉着我的手说：“这就是我们想要的家，既能让孩子在自然中成长，又能满足我们对品质生活的追求，而且总价也在我们的预算范围内。”那一刻，我更加坚信，我们所有的坚持与打磨，都是值得的。

佘山的珍贵，在于它的自然生态与人文底蕴；海屿佘山的美好，在于它将滨海度假美学与墅居生活相融，用匠心与温度，为上海人打造了一处可触可及的理想家。这里有三进归家的仪式感，有1800㎡水院的浪漫，有绿奢户型的温情，更有全龄配套的安心，让每一位业主都能把滨海度假，过成日常的庭院诗。

目前，海屿佘山118-160㎡绿奢叠墅与102㎡沐光全景小高层正在火热销售中，作为佘山墅居的新标杆，这里不仅是低总价上车墅居的优选，更是承载家庭幸福的港湾。我诚挚地邀请大家来海屿佘山看看，走一走三进归家的步道，坐一坐水院旁的躺椅，走进户型空间想象家庭生活的温情，感受这里的每一份美好与浪漫。

未来，我们将继续以匠心打磨每一处细节，以初心守护每一个家庭的期盼，静待各位家人的到来，一起在海屿佘山，邂逅自然与浪漫，共度岁月悠长。