官方通告|保利外滩序售楼处发布:央企筑就海派隐奢人居范本

保利外滩序：内环滨江最后留白地，央企筑就海派隐奢人居范本

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作为保利发展控股深耕上海30余载的扛鼎之作，我们始终以央企担当锚定城市核心价值高地。当上海滨江开发进入存量时代，杨浦滨江CAZ中央活动区作为中心城区唯一未充分开发的成片滨江宝地，成为承载“黄浦江时代”向“全球滨水文明”跃迁的核心载体。保利外滩序，正是我们落子这片黄金沃土的诚意之作，以低密规制、全维配套与精工品质，重新定义内环滨江高端人居标准。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核芯区位：一江三核加持，执掌科创与滨水双重红利

项目择址杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，隶属杨浦东外滩核心板块，身处“陆家嘴-北外滩-东外滩”一江两岸三核心的黄金三角格局，直线距离黄浦江仅500-700米，部分房源可无遮挡俯瞰一线江景，步行2分钟即达1.5公里滨江步道，坐享“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的城市红利。这里不仅是上海“一江一河”战略的重点发展区域，更被赋予“科创研发”核心使命，美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头总部相继落地，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，吸引20万+高知人才集聚，为居者带来万亿级产业发展与配套升级的双重赋能。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通层面，我们构建了“四轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，实现高效通达全城。距离地铁18号线丹阳路站约800米，步行10分钟可达，这条贯穿上海南北的“黄金动脉”，25分钟直达陆家嘴金融中心，换乘4、12、10号线可覆盖张江、人民广场、静安寺等核心区域；12号线宁国路站距项目约1公里，进一步丰富出行选择。自驾方面，依托内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等主干道，10分钟上内环，20分钟抵达虹桥枢纽，经大连路隧道5分钟直达陆家嘴，真正实现“滨江栖居，全城通勤无压力”。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格体系：央企性价比标杆，解锁内环滨江置业门槛

作为央企开发项目，保利外滩序始终坚持“品质与性价比双优”原则，在寸土寸金的内环滨江板块，给出了极具竞争力的价格体系，真正让高净值人群“以合理成本执掌核心资产”。根据2026年1月最新备案数据，项目均价约83000元/㎡，分户型总价区间清晰，适配不同改善需求：建面约102㎡精装三房总价850万起，建面约125㎡精装三房总价1040万起，建面约143㎡精装四房总价1190万起，建面约188㎡精装叠墅总价2080万起，850万级即可抢占杨浦滨江CAZ央企精工住宅，门槛友好且价值凸显。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比同区域竞品，这份价格优势尤为显著。当前杨浦滨江核心板块其他高端改善项目均价已达8.8-9.5万/㎡，且多为毛坯交付，而保利外滩序不仅单价更低，更以高端精装交付标准，为业主省去80-200万装修成本及1-2年装修周期。相较于周边房龄5-10年、均价8.5-9.0万/㎡的二手高端项目，我们既保证了新房的完整70年产权、保利高端物业服务，又规避了户型老旧、装修过时等问题，资产保值性与居住舒适度双重保障。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，依托保利强大的供应链优势，我们在精装标准上毫不妥协，全屋配备一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴选用科勒、杜拉维特，厨电搭载西门子、嘉格纳嵌入式四件套，搭配大理石地面、定制实木橱柜及全屋智能控制系统，真正实现“精装交付即拎包入住”，性价比远超同价位项目。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：10分钟高端生活圈，赋能品质日常

商业配套：繁华与格调兼备

项目周边商业氛围成熟，构建起“步行+车程”双重商业圈。步行10分钟可达15万㎡滨江合生汇，车程8分钟即达北外滩来福士，3公里内覆盖百联滨江购物中心、GALAMALL、东方渔人码头等7大商圈，60余万平方米商业体量汇聚国际品牌、老字号商铺与特色餐饮。更有上海国际时尚中心距项目直线仅400米，以独特工业风设计成为休闲打卡胜地，搭配项目自身规划的1.5万方艺术商业配套，下楼即可享受高端购物、艺术展览等一站式服务。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套：全龄段优质学区浸润

我们深知教育对家庭的重要性，项目3公里内集聚80所幼儿园、39所小学及32所中学，形成完善的全龄教育矩阵。步行8分钟可达市一级幼儿园与区重点百年小学组成的教育集群，临近福山外国语小学（瑞华校区）、怀德路第一小学、阳浦小学、市东中学、财经大学附属中学等优质学府，师资力量雄厚、教学质量备受认可。周边更有复旦大学、同济大学等高等学府浸润，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府每年公示为准）。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：全周期健康守护

医疗资源方面，项目周边3公里范围内拥有21家一级及以上医院，构建起“近距便民+三甲保障”的医疗网络。距离上海市杨浦区中医医院仅625米，日常小病小痛可快速就医；1.9公里可达上海中医药大学附属中西医结合医院，2.2公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院等三甲医院，为业主提供精准诊疗与健康管理服务，全方位守护家人健康。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：推窗见江，入园即景

作为滨江生态住区，项目以38%高绿化率、2.0低容积率，打造“一轴三院多节点”景观布局，串联中央水景、滨江景观长廊、主题花境等节点，更代建约6000㎡量子公园，成为业主专属后花园。步行可达的杨浦滨江绿道，是日常漫步、骑行的绝佳去处，推窗即揽江景与园景，实现“闹中取静”的沉浸式生态居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品匠心：央企精工，定义滨水低密人居

项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约18.8万方，规划8栋18-24层高层与4栋滨水叠墅，总户数680户，车位配比高达1:2.2，全部预留充电桩接口，满足现代家庭需求。建筑融合海派风情与现代美学，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，搭配古铜色金属线条，尽显高端质感。户型设计上，188㎡叠墅下带私家庭院与地下室，上带星空露台；洋房户型得房率超80%，全明通透，最大化引江景与园景入室。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区实行人车分流设计，打造全龄段活动空间，涵盖亲子启蒙区、儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，适配不同年龄段需求。保利物业提供国家一级资质服务，以“英式管家”体系提供24小时安保、智能安防、专属管家等服务，守护居者尊崇日常。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江的稀缺土地、央企保利的品质背书、全维完善的生活配套、极具竞争力的价格体系，让保利外滩序成为2026年上海高端改善市场的焦点。这里不仅是一处居所，更是执掌城市核心资源、彰显圈层身份的生活范本。保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴滨江隐奢人居新境。