热搜好房！绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布：宝安书写未来新篇章

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绿城锦和玉鸣 这一块新规地

是2025年8月4号，绿城集团12.15亿

溢价11.5% 楼面价20364元每平方竞得

从拿地直接开始建设到现在12月份预售，到目前4个月多一点的时间。

【基础信息】

项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧

‍开发商：绿城中国、越秀地产

占地面积：约1.9万㎡

⛩计规定容积率建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

建筑层数：新规住宅16-25层

户型面积：建面约88-178㎡高层

社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。

总户数：约462户

低密容积率·稀缺品质住区 改善的创新作品。

共5栋16-25层建筑，勾勒出低密宜居的人文美学之地。超尺度门庭，引领归家的气度。绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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『立体交通 出入繁华快人一步』

陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。

• 地铁直达：约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海
• 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场
• 城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区

『深圳头部名校 家门口的优质教育』

优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。

• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成
• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内

（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】

（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

『近120万方商业集群，下楼就购了』

约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。

实拍《佳漾汇（约12万㎡）》项目对面

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实拍《华润万家》直线距离300米左右

实拍《宝安书城》项目隔壁绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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『双三甲医院 优质医疗护航护航』

•约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）

• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）

‍♀『中西交融 运动、休闲两不误』

步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“新桥市民广场”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“清平古墟”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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• 宽度近51米恢弘门头、酒店式大堂，融入20根7米香槟金立柱，敬呈宝格丽演店般的客华感与仪式感。

• 锦和玉鸣的恢弘门头是由绿城高端系列‘海棠系”精雕细琢的。 近500万打造的超尺度门厅，近51米宽 恢弘门头、宝格丽酒店同等的奢侈与仪式感，两侧采用了大面积的维多利亚绿宝石镶嵌在墙壁里面，20根约7米高的巨大香槟色立柱仿佛玉树在生花，也是寓意金玉满堂。

实拍《近500万维多利亚绿宝石镶嵌的恢弘门头》

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绿城越秀锦和玉鸣售楼处官方售楼电话：400 962 0133小区未来外立面形象效果

小区整体是打造极具颜值的公建化立面，塔身是以全面屏玻璃加香槟色深灰色的铝合金线条为主，其余墙面的话是采用了浅色深灰色的涂料，塔基部分是以米色石材加香槟色铝板，塔冠部分则是用香槟色的铝合金线条加玻璃装饰，勾勒出天际鎏金的外立面效果，通过大面积的玻璃照应城市繁华的山海镜幕，打造极具艺术化高颜值的鎏金镜木外立面形象，也照应着深圳向前不息的昂扬精神。

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• 洄游车马院、风光驿亭作为纽带串联起门庭与大堂入口，形成静谧尊贵的归家动线。

• 绿城景和玉鸣的归家前厅及大堂。从小区的大门进来，就是我们五星级酒店式的归家大堂，我们称之为金凤玉郎，6米的净高，延续着金玉镶嵌的奢华感。香槟色不锈钢结合着丰富的光影艺术天窗，地面则刻印宝相花。宝相花它是有多种花卉元素组合而成的，象征着深圳这座城市的包容性。又应会着宝安的山辉泽美，得宝而安的命名，寓意吉祥如意，幸福美满，珠光宝气，流光溢彩的美好祝福。大面宽的超白钢化玻璃，直面下沉庭院的景观，为您打造尊贵的归家体验。

实拍图《下沉水院、立体庭院》

实拍图《门庭与大堂入口》

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• 下沉水院、立体庭院与屋顶花园的匠心设计，将“城市山林”的创新理念融入肌理，于西部中心，打造一处高颜值、低密度、宽视野的珍藏级住区。

• 进入到小区大门，穿过气派的归家大堂，迎接你的将是15米高的垂直庭院，我们称之为景色溪谷。这里藏着李商隐的景色的诗意底蕴，700㎡的空间内，近60%的水域波光粼粼，下沉庭院，与亭台楼阁形成聚宝盆，藏风聚气，福泽延绵，山石、灵泉融为一体，乌秀婀娜，红凤吐艳，冬青常青，四季风景各异。春赏花。秋赏夜每次归家都是一场视觉盛宴，漫步其间，仿佛穿越山林花海，沧海月明的意境扑面而来。无边界泳池与下庭庭院无缝衔接，山水相连，动静相宜，尽显东方园林。艺术张力！
  

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• 风雨连廊的链接，如一条串联绿城生活的珍珠项链，在“流光溢彩”的氛围中，将绿植水景、休憩平台一一相连，塑造移步异景的立体生态廊道。

• 奢阔尺度的冥想空间、能量运动舱，配置巨幅落地玻璃，不仅引光入室，更将繁花绿意与下沉庭院的水景尽收眼底，实现建筑、自然与艺术的无声交融。

实拍《冥想空间》绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89-130㎡现代高层，以大面宽、大卧室、南向最大化的追光格局，重新定义城市的人居标杆。每一处空间，皆为实现对阳光、清风与视野的极致拥抱，引领一场关于品质生活的美好想象。

绿城锦和玉鸣这一块新规地，是2025年8月4号，绿城集团12.15亿，溢价11.5%，楼面价的话呢，20364元每平方竞得。从拿地直接开始建设到现在12月份预售，到目前4个月多一点的时间。绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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【锦和玉鸣·户型品鉴】

约3.1低密容积率·稀缺品质住区

建面约89-130㎡三房/四房城芯低密奢居

一城锦绣处 纳藏生活的晨昏四季

『全新规产品理想生活越级想象』

建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。

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89平的三房两卫新规产品

折后单价4.4~4.6万，折后区间总价393~410万。

6米长的超长阳台。这个户型有东南西南两个朝向

西南朝向是看对面鸿荣源禧园的园林

东南向是看外面，看对面的园林。

以LDKB无界场域盛放温情，以阳光长廊安放志趣，更以270°环幕主卧，升华为奢适的私密天地。绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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以全明格局联动LDKB一体化方厅与创新S墙巧思，更融入270°环幕主卧，将生活奢享提升至全新境界。

锦和玉鸣89平3房2厅2卫样板房视频（交付标准）

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104平和106平

价4.62万到5万，折后总价区间490万到530万

合适改善家庭需求。四房的每个房间都方方正正的。

东南向，看小区花园的。也能看到一些书城。

据说，开发商花了300万翻新书城的外立面

给到我们业主更好的视觉享受

四开间南向，舒阔宽幕，引光入室；LDKB一体化，灵动岛台串联生活；阳光长廊安放志趣，双转角主卧自成谧境。

锦和玉鸣104平4房2厅2卫样板房视频（交付标准）

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建面约106㎡宽幕人生，以IMAX光幕揽景，以LDKB方厅聚情，更以转角视野与匠心细节，奢享从容生活。

锦和玉鸣106平4房2厅2卫样板房视频（交付标准）

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约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。

127~130平，南北通的四房两卫

折后单价4.75万到5.1万，折后总价617万到645万

也是两个朝向，东南看园林，西南看对面禧园的小区花园

四开间IMAX光幕引景入室，以LDKB家庭聚场升温情感，更以双转角主卧套房，礼献一方休憩殿堂。绿城越秀锦和玉鸣官方售楼处发布售楼中心热线400-9620-133

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南向四开间格局，汇入LDKB一体厅，衔接全景跑道式阳台，双转角主卧套房尊享其中，共筑视野开阔的家庭生活聚场。注意事项‌：

绿城越秀锦和玉鸣售楼处官方认证电话为4009620133该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400 9620 133（出现次数最多）或400-962-0133（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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