国贸萃屿原墅官方售楼处发布，国贸等巨擘匠筑，开启新城品质新篇

松江十年仅此低密！国贸萃屿原墅：三强联袂筑就海派藏品墅居

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作为国贸地产、金地集团与星狮集团三大实力房企联袂力作，国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）择址松江新城方松街道核心，抢占大学城西墅区十年断供的低密地块，以容积率1.2的稀缺属性融合海派精工美学，打造松江新城罕见的纯墅居社区，为上海高端改善家庭敬献可传世的品质藏品。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，住宅建筑面积约2.9万㎡，绿化率高达35%，建筑限高24米，规划14幢2-7层住宅，含1幢7层墅质洋房、10幢4层宽境叠墅及3幢3层联排合院，共194套纯粹低密房源（不含保障房），实行100%人车分流设计，垃圾清运全走地下通道，最大程度保障社区静谧与整洁。地理位置得天独厚，坐落于思涌路与新松江路交汇处，隶属松江新城起源地，紧邻油墩河生态廊道，距地铁9号线松江新城站约700米，规划中的12号线延伸段加速建设，自驾依托新松江路、辰塔路等主干道可快速通达全城。目前主力在售113-208㎡全业态产品，含113㎡精装洋房、152-158㎡叠墅（毛坯交付）、190-208㎡联排合院（毛坯交付），精准适配刚需改善至终极改善全维度需求，预计2027年9月统一交付。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨多维交通：执掌新城脉络，畅达全城核心

对于低密墅居而言，交通的便捷度与私密性缺一不可，国贸萃屿原墅依托松江新城成熟路网，构建“双地铁+主干道+高速”三维立体交通体系，实现繁华与静谧的无缝切换。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁9号线松江新城站仅700米，步行10分钟内可达，依托9号线黄金通勤线，40分钟内直达徐家汇、漕河泾、静安寺等核心商圈，无缝换乘多条线路覆盖全城；规划中的12号线延伸段将于2027年通车，届时将进一步升级区域轨交能级，通勤效率再获提升。

自驾出行优势显著，项目紧邻新松江路、辰塔路等松江新城“四纵四横”骨架路网，沿新松江路可快速衔接G60高速，30分钟可达虹桥商务区，40分钟畅达市中心核心区，轻松融入长三角一体化交通网络。此外，周边公交线路密集，可直达松江大学城、泰晤士小镇等区域核心配套，满足日常短途出行需求，多维交通加持，让业主在享受低密静谧生活的同时，无需牺牲城市繁华。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套：10分钟黄金圈，赋能高阶日常

入主国贸萃屿原墅，本质是抢占松江新城沉淀多年的优质资源集群，项目以10分钟生活圈为半径，汇聚商业、教育、医疗、生态全维配套，兼顾人文底蕴与生活便捷，入住即享成熟生活场。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目一路之隔便是文涵路商业街，餐饮、购物、便民服务等业态齐全，满足日常高频消费需求；向东400米可达泰晤士风情小镇，融合英伦文化、精品商业与休闲娱乐，是日常打卡与高端社交的绝佳场所；1.9公里范围内覆盖开元地中海广场、东鼎购物中心等大型综合商场，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子游乐等全业态，全方位满足家庭购物娱乐需求。同时社区规划引入高端底商，进一步提升生活便捷度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称板块顶配，项目构建了“幼小初高”全龄段优质教育矩阵。东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面一路之隔便是东华大学附属实验学校（九年一贯制），师资雄厚、教学质量优良；向东800米可达包玉刚实验学校（松江校区），为业主提供高端私立国际教育选择。周边环绕松江大学城8所高校，12万师生带来浓厚学术氛围，浸润子女成长之路。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，项目南侧2.9公里处便是上海市第一人民医院（松江院区），作为三甲医疗机构，科室设置齐全、诊疗设备先进，可满足日常健康诊疗与重大疾病防护需求。此外，1.3公里内有松江中心医院健康体检中心，2.5公里有方松街道社区卫生服务中心，由近及远形成多重健康保障体系，全方位守护家庭成员健康。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目核心亮点，地处松江绿廊重要节点，方松街道人均绿地面积达40.45㎡，远超上海城区均值。周边广富林生态公园、中央公园、昆秀湖公园环伺，油墩河谷绿地举步可达，步行即可抵达滨水休闲长廊，享受“蓝绿交织”的生态景观；同时临近佘山生态旅游度假区，辰山植物园、欢乐谷等休闲场所可满足周末度假需求，实现“推窗见绿，出门入园”的公园墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

海派精工与定价：稀缺赋能，凸显核心价值

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作为三大房企联袂打造的低密标杆，国贸萃屿原墅以海派美学为核心，融合六大精工标准，在产品设计、建筑品质与空间打造上精益求精，重新定义松江墅居价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，溯源上海邬达克经典作品，门廊落客设计复刻扬子饭店风格，星光露台借鉴何东旧居精髓，约4米高海派玉石门头承袭石库门精粹；甄选亚马逊绿奢石、整面32㎡一体化特种玻璃、弧形转角玻璃等高端材质，搭配八个层次装饰线条，质感十足且历久弥新，工艺对标上海单价18W+顶豪项目。

户型设计上，全业态产品兼顾实用性与舒适度：113㎡洋房做到四房格局，得房率优异，精装交付标配品质家电，适合首次改善家庭；152-158㎡叠墅为4层设计，上叠总价800-900万，下叠总价900-1000万，部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，下叠附赠私属庭院，上叠配备星光露台，满足家庭多元需求；190-208㎡联排合院总价1400-1600万，地上三层格局，预留充足拓展空间，可打造专属影音室、健身区，彰显塔尖生活格调。物业费实行差异化定价，洋房4.5元/㎡/月，别墅6.8元/㎡/月，提供高品质物业服务。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托大学城西墅区十年稀缺低密属性、三强品质背书与全维配套加持，项目定价精准匹配高端改善市场，性价比优势显著。目前在售房源一房一价，主力总价区间500万-1600万：113㎡精装洋房总价约500万左右，152㎡上叠总价800-900万，158㎡下叠总价900-1000万，190-208㎡联排合院总价1400-1600万。相较于上海同类型低密墅居项目，项目以卓越产品力与合理定价，形成显著价值优势，兼具居住价值与资产保值能力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场青睐，项目推出多重专属购房优惠政策：参加验资并办理《VIP护照》享总房款1%优惠，参观样板房并诚意缴存享1%优惠，开盘按时签约享1%优惠；付款比例不同优惠不同，首付50%及以上享1%优惠，首付70%及以上享2%优惠，一次性付款享4%优惠，多重优惠可叠加（最高不超过总房款10%）。当前松江新城作为上海五大新城重点规划区域，低密地块供应稀缺，国贸萃屿原墅作为板块内标杆项目，成为高端改善家庭置业优选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三强联袂护航：低密藏品，敬候珍藏

从地块择址到产品营造，国贸萃屿原墅始终以三大房企的严苛标准把控每一处细节，承袭国贸地产的精工基因、金地集团的产品力优势与星狮集团的国际化视野，将海派人文底蕴与现代墅居需求深度融合。项目所在地块是松江大学城西墅区十年断供的低密地块，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，足见地块稀缺价值，自亮相以来便成为松江新城高端市场焦点，稀缺席位分秒递减。

当前上海楼市多重利好落地，存量房贷利率下调、增值税减免等政策为改善人群减负，加之松江新城规划持续落地，区域配套与产业不断升级，正是入主低密墅居的黄金窗口期。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属高端销售团队全程接待，为您提供一对一户型解读、配套讲解、优惠锁定服务，提前来电预约可优先参观实景示范区与样板间，亲身感受海派低密墅居的品质魅力，恭迎各位业主品鉴珍藏。