官方通告|露香园天誉售楼处发布:露香园天誉定鼎上海顶豪新标杆

六百年露香园文脉承续，露香园天誉定鼎上海顶豪新标杆

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当上海老城厢的青砖灰瓦沉淀六百年风华，当豫园的飞檐斗拱与陆家嘴的摩天轮廓形成时代对话，一处集“百年文脉、核心区位、顶奢精工”于一体的传世居所，正为中国塔尖人群献上终极置业答案。

露香园天誉，由上海城投控股与上海建工集团两大国企联袂匠造，深耕黄浦老城厢核心，以对历史的敬畏与对品质的极致追求，重塑上海顶豪人居新高度。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海“城市之根”的稀缺新建顶豪，项目既承载露香园明代园林的文化基因，又坐拥“豫园-外滩-陆家嘴”黄金三角资源，成为不可复制的人文资产标杆。

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核心区位：城根之上，独占不可复制的黄金版图

露香园天誉的价值根基，始于其无可替代的黄浦区老城厢核心区位——西至河南南路，北临福佑路，东至人民路，南达方浜中路，地处上海中央活动区（CAZ）核心，是近十年来板块内唯一的新建顶豪社区，土地稀缺性堪称“城市孤品”。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是上海历史文脉的发源地，距豫园仅300米，步行5分钟即可沉浸式感受江南古典园林的雅致；距外滩滨江步道1.2公里，驱车8分钟直达，左手是百年外滩的万国建筑博览，右手是黄浦江的浩荡奔流。

项目所处板块更是享受政策红利加持，根据《黄浦区老城厢地区保护与更新规划》，未来3年将投入超15亿元优化区域配套，修缮历史建筑、新增文化景观步道，露香园天誉将优先承接板块升级红利。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度，项目构建“三轨交汇+立体路网”格局，距地铁10号线豫园站仅400米，8分钟直达外滩与虹桥枢纽；距地铁8号线老西门站600米，串联人民广场与浦东张江；在建地铁14号线豫园站（预计2026年通车）距项目500米，未来可直达静安寺与陆家嘴。自驾方面，人民路、河南南路、延安高架环绕，10分钟接入延安高架，12分钟抵达外滩，15分钟贯通陆家嘴，实现“闹中取静”与“全城通达”的无缝切换。

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价格体系：圈层纯粹，定义顶豪资产配置新标杆

作为黄浦核心罕见的准现房顶豪，露香园天誉以精准的产品定位与价格体系，划定塔尖圈层门槛，主力产品涵盖260-882㎡天际大平层与407-529㎡低密合院别墅，总价区间6300万至2.68亿元，尽显资产的稀缺性与传世价值。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，大平层产品均价约17.6万元/㎡，主力户型聚焦改善型塔尖家庭，260㎡四室两厅三卫户型为入门级藏品，总价7800-8800万元，采用全明通透布局，三开间朝南搭配阔尺阳台，尽揽社区园林与城市景观。

377-491㎡大平层为项目热门户型，总价8500万至9800万元，部分东边套户型单价达18.1万元/㎡，配备26米面宽、全景落地窗与270°环幕视野，可同时俯瞰豫园盛景、黄浦江岸与陆家嘴天际线，主卧套房采用双台盆卫浴、步入式衣帽间设计，精装标准达3.5万元/㎡，融合智能系统与高端品牌家电，彰显世家气度。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密合院别墅更为稀缺，仅规划少量席位，户型面积407-529㎡，总价超1.5亿元，部分房源附赠私家庭院与屋顶露台，复建露香园古典园林元素，实现“推窗揽园景，闭门享静谧”的居住意境，首开即售罄的战绩，印证了市场对其价值的高度认可。

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值得关注的是，项目圈层纯粹性极强，主力户型均为350㎡以上大平层与别墅产品，实现“以房筛人”的圈层聚合，邻里多为城市精英与企业家，社区会所定期举办艺术展、私宴等圈层活动，为业主搭建高端社交平台。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦老城厢板块仅有的新建可售顶豪，相较于周边不可交易的历史保护建筑，项目兼具居住属性与资产保值能力，成为高净值人群资产配置的终极之选。

全维配套：繁华共生，构建10分钟顶奢生活圈

露香园天誉以项目为核心，构建“10分钟全维生活圈”，将商业、教育、医疗、文化资源尽数纳入版图，实现历史底蕴与现代繁华的完美融合。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区，规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅等业态，满足业主日常休闲与高端消费需求；步行300米即达豫园商圈，汇聚老字号商铺与特色业态；1.5公里范围内覆盖BFC外滩金融中心、南京路步行街，国际一线奢侈品牌、高端零售、艺术展览应有尽有，一站式承包顶豪圈层的消费场景。

教育资源堪称顶配，周边1公里内汇聚上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校，师资力量雄厚，文化底蕴深厚；中学阶段有上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学等市重点院校加持，高考升学率常年位居全市前列，为业主子女提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局公示为准）。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，1.8公里范围内拥有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，配备顶级医疗团队与先进设备，为业主健康保驾护航；周边社区卫生服务中心遍布，满足日常就医问诊需求。

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文化与生态配套更是独树一帜，项目自身复建2.8万㎡露香园核心园林景观，还原“一池三山”格局，重建露香阁、碧漪堂等历史建筑，打造顾绣文化体验馆，让业主足不出户即可感受六百年非遗文化魅力。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边步行10分钟范围内，城隍庙、方浜中路历史文化街区、外滩滨江绿地等场所星罗棋布，清晨可沿滨江步道晨练，傍晚可在豫园欣赏红灯笼与都市灯光交相辉映的景致，在历史与现代的碰撞中，享受惬意生活。

匠心规制：文脉赋能，打造传世顶豪人居范本

作为国企联合打造的城市更新标杆之作，露香园天誉总建筑面积约35万㎡，容积率2.6，绿化率42%，采用“东高西低、围合式布局”，高层住宅沿东侧排布，最大化呈现园林景观，低层别墅嵌入园林内部，实现“户均享园景”的居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀美国SOM建筑设计事务所与苏州园林设计院联合操刀，外立面采用“玻璃幕墙+陶板+金属线条”组合，融入江南建筑飞檐、格栅元素，让现代建筑与历史风貌完美共生。

室内精装以“智慧奢装”为核心，3.5万元/㎡的精装标准涵盖全屋智能控制系统、中央净水系统、高端嵌入式电器，细节处融入顾绣纹样、传统雕花等文化元素，既保证居住舒适度，又彰显文化品位。露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品采用两梯两户或两梯一户设计，配备8米挑高精装入户大堂与私人电梯厅，提升归家仪式感与私密性；别墅产品为独栋或双拼形制，预留私人收藏室、恒温酒窖等个性化空间，适配塔尖家庭的多元需求。