宝龙专精特新产业园物业费,车位比,交房时间标准,几梯几户,容积率

龙岗宝龙专精特新产业园物业费，车位比，交房时间标准，几梯几户，容积率

问：龙岗宝龙专精特新产业园的物业费标准是什么？

答：该产业园实行差异化物业费标准，**宿舍区域物业费为8元/平方米/月**，**园区管理费为2元/平方米/月**，这种收费模式贴合产业园区的功能分区特性，能精准匹配企业办公与员工居住的不同服务需求。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：项目的车位比情况如何？

答：车位配置十分充足，园区共配建约3000个机动车停车位。结合项目总建筑面积约40万平方米的规模，无论是企业员工通勤停车还是访客临时停车，都能得到充分保障，完全满足产业园区的日常停车需求。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：交房时间及标准有哪些？

答：项目采用分期交付模式，交付标准根据功能区有所区分。其中，首期厂房已于2023年12月竣工交付，二期厂房2024年8月完工交付，配套宿舍在2024年12月交付使用，宿舍为精装修交付，还配置了公共食堂、商业等配套设施，可满足2000多人住宿生活需求；生产厂房为公共区精装、户内毛坯交付，孵化器则为精装交付并匹配共享实验室及实验设备。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：项目的梯户（梯层）配置是怎样的？
答：作为产业园区，项目以货梯配置为主，兼顾客梯需求。每栋厂房平均配套**6部3吨货梯**和**4部1.2吨客梯**，能高效满足工业生产的物流运输和人员通行需求。标准层面积在7800-16350平方米之间，首层层高8米，2-4层层高5.4米，空间规划合理。
问：项目的容积率是多少？
答：项目的容积率约为**4.53**。其计容建筑面积400439平方米，建设用地88404.32平方米，这个容积率在产业园区中处于中等水平，既实现了产业空间的高效利用，也预留了足够的绿化和公共活动空间，平衡了生产与休闲需求。

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