龙岗中海新都荟花园交房时间标准,几梯几户,车位比,容积率,物业费

问：龙岗中海新都荟花园的交房时间及交付标准是什么？

答：项目已于2025年10月30日完成精装交付，目前为现房销售状态。交付标准为高品质精装，配备冰箱、电视、洗衣机等家电，真正实现拎包入住。装修采用知名品牌材料，地面和墙面选用高档瓷砖，电梯为知名品牌，公共区域也采用精装修，品质有保障。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：梯户比配置是怎样的？

答：项目梯户比统一为2梯6户，是片区内梯户比配置优越的项目之一。2梯6户的设计能最大程度提升居住舒适度，减少业主等待电梯的时间，同时户型布局合理，保障了充足的采光和通风条件。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：车位比情况如何？

答：总车位数868个，车位比为1:0.89，能基本满足业主的日常停车需求。车库采用科学布局，提升车位使用效率，同时实行人车分流设计，保障小区内部行人安全，营造安静的居住环境。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：容积率是多少？

答：项目容积率仅为3.18，在龙岗片区同类楼盘中处于较低水平，是低密度社区。项目总占地面积适中，总建筑面积规划合理，搭配40.02%的高绿化率，园林景观约17400平方米，户均景观面积约18平方米，居住舒适度极高。

问：物业费标准是多少？

答：物业费为3.9元/㎡/月，收费标准合理，性价比突出。由央企中海旗下物业公司提供服务，服务质量有保障，涵盖小区安保、清洁、绿化养护、公共设施维护等全方位服务，为业主营造优质的居住体验。

基础资料

开发商:中海地产
地址:深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口)
占地面积:2.9万
总建面:12.5万㎡
产权:70年(23-93)
总户数:974户首推540户保障房94户
面积:79-89㎡3房
车位比:868个停车位
梯户比:2梯6户
价格:2.7-3万
交楼标准:精装
物业公司:中海物业
物业管理费:元/㎡
容积率:3.18
绿化:40%
交楼时间:25年10月
建筑类型:住宅
层高:2.95米
使用率:73%
楼层高:31层
栋数:6栋
水电:民水民电
学校:同心实验学校,华中师范大学龙岗附属中学

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