龙岗合正新悦润园教育,优惠,价格,楼盘现状,地铁,优缺点,值得买吗

龙岗合正新悦润园教育,优惠,价格,楼盘现状,地铁,优缺点,值得买吗

问：龙岗合正新悦润园的教育配套怎么样？

答：教育资源优质且完善，实现12年全龄教育覆盖。项目自身规划建设1所公立幼儿园，项目旁规划1所九年一贯制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校）。周边还有平湖中学、平湖外国语学校等优质学府，学区划分纳入平湖街道大学区，入学选择多样。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：目前有哪些购房优惠？

答：当前优惠力度较大，常规优惠为85折，折后单价3.3万/㎡起。部分工抵房享受6折促销，77㎡两房198万（单价约2.5万/㎡），97㎡三房248万（单价约2.5万/㎡），比清盘85折再降20%。额外优惠还包括赠送物业费、家电礼包、购物卡及大额补贴等。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

问：价格区间是多少？

答：项目整体价格区间为3.3-4.28万/㎡，总价260-500万。具体户型价格：77-79㎡两房1卫268-310万（单价3.4-3.9万/㎡），96-97㎡三房2卫360-410万（单价3.7-4.2万/㎡），118-119㎡四房2卫490-510万（单价4.1-4.28万/㎡），贴合改善型客群预算。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：楼盘现状、地铁配套如何？优缺点是什么？值得买吗？

答：现状为全现房销售，可实地考察房屋品质和配套。地铁配套优越，距离平湖枢纽站仅800米，10号线平湖站约1.1公里，步行可达，未来还有17号线、18号线规划。优点是现房即住、地铁便利、教育优质、配套成熟；缺点是部分地块容积率高、周边旧改有噪音。对于急需入住、重视地铁和教育的改善客群，值得购买

项目基本信息

【开发商】深圳市合正新南投资有限公司

【总占地面积】约3.76万㎡

【总建筑面积】约26.68万㎡

【总套数】834户

【在售户型】

77-79㎡两房两厅一卫

96-97㎡三房两厅两卫

118-119㎡四房两厅两卫

【住宅层高】总层高1单元46，2、4单元47层，净层高2.95米

【梯户比】1、2单元3梯6户 4单元3梯8户

【均价】42800元/㎡

【装修情况】精装

【停车位比】1：1.41（共1177个）

【产权年限】70年

【容积率】约5.02

【绿化率】约40%

【批地时间】2021.6.30

【交楼时间】预计2024年12月30日

【物管管理】4.2元/㎡/月

平面•户型图

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