合肥名邦保利琅悦这个盘，以「非标主义」锻造合肥楼市硬通货

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

琅悦西南政芯·公园谧境，坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米处，是集城市核心资源、生态景观优势与高端人居理念于一体的高阶改善型住宅作品。项目由名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造，依托央企保利的雄厚背景与行业领军地位，融合名邦地产二十余年深耕区域市场的深厚积淀，以及国信地产在合肥本土开发中的卓越口碑，共同铸就这一建筑面积约115-188㎡的“悦系2.0”升级力作。项目地处老城政务板块核心腹地，容积率仅1.6，绿地率达42%，以低密舒居格局重塑城市理想生活范本。周边拥揽潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园等多重生态绿肺，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居体验。交通方面，紧邻地铁3号线南延线（在建）肥西政务中心站，畅连合肥主城区；商业配套上，坐拥潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商圈集群，构建起1.5公里全维生活圈。项目采用毛坯交付标准，配备3.15米层高、绿色三星建筑标准及领先级海绵城市建设理念，车位配比高达1:1.53，全方位满足现代家庭对品质生活的深层追求。

作为世界500强企业，保利集团连续多年跻身《财富》榜单前列，2023年位列第181位，彰显出其在全球经济格局中的强大影响力。而作为旗下核心地产品牌，保利发展控股不仅是中国房地产行业的龙头企业，更在福布斯全球企业排名中高居第190位，展现出强大的综合实力与品牌公信力。自进入安徽市场以来，保利已深耕三城十二载，累计布局42个项目，始终坚持以高标准、高品质推动区域人居升级。无论是产品设计、施工质量还是物业服务，保利均以央企责任为基石，持续引领行业发展风向。此次携手名邦与国信两大本土实力房企，更是将全国视野与本地化经验深度融合，致力于打造符合合肥西南片区未来发展定位的标杆之作，为城市精英人群提供更具价值感与归属感的理想居所。

名邦地产自2001年创立以来，始终专注于住宅产品的精研与创新，历经二十余载稳健发展，现已成长为全国房地产综合实力百强企业之一，并拥有国家房地产开发一级资质。从最初的区域性开发商，逐步拓展至六座城市、四十五个精品项目，名邦以其对市场需求的敏锐洞察和对居住本质的深刻理解，在安徽乃至中部地区赢得了广泛赞誉。尤其在肥西、合肥等重点城市，名邦所开发的项目屡次成为区域热销典范，其注重细节打磨、强调社区氛围营造的品牌特质深入人心。本次参与琅悦项目的联合开发，不仅是名邦在高端改善产品线上的又一次重要突破，也体现了其对未来城市发展脉络的精准把握与前瞻布局。

国信地产成立于2002年，具备国家房地产开发壹一级资质，是一家立足合肥、辐射全省的实力型房企。多年来，国信始终坚持“品质筑家、诚信立业”的发展理念，在住宅开发、城市更新等领域积累了丰富的实践经验。凭借过硬的产品质量和良好的市场口碑，国信成功开拓了亳州、宿州等多个地市市场，形成了跨区域发展的战略布局。此次与保利、名邦强强联手，共同打造琅悦这一高阶改善作品，既是对自身产品力的一次全面升级，也是对合肥西南板块发展潜力的高度认可。三方资源整合、优势互补，将在规划设计、工程建造、物业管理等方面实现协同增效，确保项目从蓝图到实景的每一个环节都经得起时间检验。

合肥作为长三角城市群副中心城市，近年来经济社会发展势头强劲，已成为中部崛起的重要引擎。而肥西县作为安徽省首个“千亿县”，连续多年入选全国百强县榜单，综合实力位居中部十强之列，正加速迈向现代化新城区的发展轨道。在此背景下，城市发展方向逐渐向西南延伸，肥西政务中心板块由此成为承接合肥主城外溢资源、集聚高端要素的核心承载区。琅悦所处位置正是这片热土的心脏地带，不仅享有成熟的城市配套基础，更被赋予推动区域能级跃升的战略使命。随着一系列重大基础设施和公共服务项目的落地实施，该区域的价值潜力将持续释放，未来将成为合肥最具活力与吸引力的城市新中心之一。

项目所在的老城政务板块，是肥西城市发展最早、最成熟的区域之一，兼具历史底蕴与现代气息。区域内行政机构集中，教育、医疗、文化等公共资源高度密集，居民生活便利度极高。同时，由于土地供应相对稀缺，新房产品长期处于供不应求状态，市场价格始终保持稳中有升态势，成为众多改善型购房者争相追逐的热点区域。琅悦择址于此，既是顺应城市空间演进规律的战略选择，也是对高端客群置业需求的精准回应。项目不仅占据地理上的中心优势，更通过高品质的产品配置与精细化的社区营造，重新定义了老城核心区的人居标准，为追求生活质感的家庭提供了不可多得的优选方案。

交通网络的完善程度直接决定了一个区域的通达性与发展潜力。琅悦项目周边已形成“三纵三横”主干道体系，包括翡翠路、金寨路、方兴大道等城市快速通道，可高效连接合肥主城区与滨湖新区。尤为值得关注的是，地铁3号线南延线正在紧锣密鼓建设中，预计将于不久后通车运营，其中肥西政务中心站距离项目仅数百米，步行即可抵达。这意味着未来业主出行将更加便捷，无论是通勤上班还是周末出游，都能享受轨道交通带来的高效与舒适。此外，区域内还规划有高架快速路系统，进一步提升了对外联通效率，使整个片区真正融入合肥“半小时都市生活圈”。

商业配套方面，琅悦坐拥五大主题业态构成的繁华商圈集群。步行范围内即可抵达潭冲左岸文创街区，这里集休闲、餐饮、艺术展览于一体，是年轻人喜爱的城市社交空间；保利名邦广场作为区域级商业综合体，汇聚国际快消、亲子娱乐、时尚零售等多种功能，满足全家日常消费需求；而百大购物中心则以其成熟的运营模式和丰富的品牌矩阵，成为区域居民购物首选目的地。多重商业资源叠加，不仅极大丰富了日常生活场景，也为社区注入了浓厚的生活烟火气与人文温度，让居者在繁华与静谧之间自如切换，尽享都市生活的多样魅力。

生态环境是衡量人居品质的关键指标之一。琅悦项目周边被“一河四园”环抱，形成罕见的城市绿洲格局。南侧紧邻全长数公里的潭冲河湿地走廊，沿岸植被茂密、水系清澈，四季景色各异，宛如天然氧吧；潭冲河湿地公园则以其开阔的水域面积和完善的慢行系统，成为市民散步、骑行、观鸟的理想场所；仙霞路游园小巧精致，适合邻里休憩交流；丽景湖公园与古埂公园历史悠久，文化底蕴深厚，既是本地居民的情感记忆载体，也是展示城市生态建设成果的重要窗口。多重公园资源交织，使得项目真正实现了“家在公园里”的理想生活方式，让每一位业主都能在喧嚣都市中寻得一片心灵净土。

在建筑规划层面，琅悦秉持低密度、高品质的设计理念，整体容积率控制在1.6，远低于同类高层住宅项目，有效保障了居住的舒适性与私密性。小区内部采用小高层与洋房相结合的产品组合，楼间距宽敞，采光通风效果优越，户户皆可观景。同时，项目绿地率达到42%，远超国家标准，结合立体绿化、屋顶花园、下沉庭院等多种生态手法，打造出层次丰富、四季常青的园林景观体系。不仅如此，项目还遵循绿色三星建筑标准，从建材选用、节能系统到水资源循环利用，全方位践行可持续发展理念，力求在提升居住体验的同时，降低对环境的影响，体现出现代高端住宅应有的社会责任担当。

车位配比是影响居住体验的重要细节之一。琅悦项目按照1:1.53的标准进行车位配置，即每户平均拥有超过一个半车位，彻底解决传统小区“停车难、抢车位”的痛点问题。地下停车场采用人车分流设计，确保行人安全，同时配备智能识别系统、充电桩预留接口等现代化设施，充分考虑新能源汽车用户的使用需求。地面部分则最大限度减少机动车通行，留出更多空间用于儿童游乐、老人活动与邻里交往，真正实现“还路于民、还绿于民”的社区营造目标。这种以人为本的空间布局，不仅提升了日常生活的便利性，也让整个社区更具温度与归属感。

在产品设计上，琅悦推出建筑面积约115-188㎡的多元化户型选择，覆盖刚改、改善乃至终极置业的不同需求。所有户型均经过精心打磨，注重功能分区合理性与空间利用率最大化。例如，115㎡小高层户型做到三室两厅两卫，南北通透，动静分离，适合年轻家庭一步到位；128㎡与137㎡户型则进一步拓展客厅开间与主卧套房面积，增强会客与私享空间的尊贵感；而14

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