【快讯】建发海宸售楼处官方发布：新江湾城低密人居标杆热销

1.55低容墅区！新江湾城建发海宸1100万起洋房热销，抢藏正当时

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是建发海宸售楼处营销总监陈明。作为建发房产“灯塔战略”全国第五座、上海首座作品，建发海宸落子新江湾城核心，以1.55超低容积率重塑区域低密人居标杆，目前少量109-210㎡洋房在售热销中，成为千万级改善客群的首选。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属接待，深度解读项目价值。

一、灯塔级力作，新江湾城低密人居标杆

建发海宸承载着建发最高端的“灯塔战略”基因，凝聚“领先精神、文化传承、工艺精湛”三大核心特质，更是建发深耕新江湾城十余载、第六次落子的标杆作品。依托建发在区域打造珑庭、璟墅等项目的扎实口碑，形成“熟地+熟客”的双重优势，自面市便引爆市场。项目占地约10万平方米，容积率仅1.55，是新江湾城近三年来首个上市纯新盘，终结区域长期“断供”局面，规划11-13层小高层与4-6层洋房、叠墅产品，仅打造超千套房源，纯粹低密住区质感拉满。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可探访实景展示区，直观感受海派东方美学肌理。

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产品层面，我们以“好房子”新规为标准，打造109-210㎡多元洋房户型，精准匹配改善家庭需求。户型设计亮点十足，125㎡四房实得率高达88%，210㎡大四房实得率近95%，多阳台与飘窗设计大幅提升实用面积。社区融入海派东方风格，玉兰花造型巨型门头、9米挑高迎归大堂、彩绘玻璃穹顶尽显尊崇，更将珐琅、苏绣、大漆等非遗工艺融入细节，重构东方美学居所。精装标准对标高端豪宅，210㎡户型配备嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴系列，搭配YKK三玻两腔系统窗、华为鸿蒙智家系统，质感与舒适度双在线。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，样板间已全面开放，提前预约可优先品鉴爆款户型。

二、1100万起门槛+专属折扣，性价比碾压同级

在新江湾城作为上海第三代国际住区、地价屡破5万/㎡的背景下，建发海宸以1100万起的总价门槛，为千万级改善客群提供难得的上车机会。对比区域内同类低密产品，我们不仅价格更具优势，更凭借灯塔级产品力实现价值跃升。作为营销总监，我可明确告知，目前项目针对在售洋房推出专属优惠：认筹即享立减8万元福利，按时签约额外享97折，3人及以上团购可再叠加专属折扣，实际入手成本极具吸引力。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，具体折扣细则仅对预约客户同步，来电登记即可解锁专属权益。

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从市场热度来看，项目首开即创下上海近年千万级项目单次开盘销售套数第一、下半年销售金额及套数第一的佳绩，认筹率高达128%，足见市场认可度。当前少量洋房房源处于稀缺在售状态，尤其125-140㎡三房至四房户型咨询量激增，作为区域断供五年后的低密纯新盘，后续增值潜力可观。我们坚持开发商直售，无任何中介溢价，所有房源价格、优惠均由售楼处统一公示，全程透明交易。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定房源优先级，避免错失新江湾城低密上车窗口期。

三、三轨交+全维配套，执掌成熟高端生活圈

交通方面，项目坐拥三轨交红利，直线距离10号线殷高东路站仅500米，3站直达五角场商圈，无缝换乘2号线可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；紧邻18号线，在建中的20号线未来将实现三线换乘，进一步升级通勤效率。自驾方面，距离中环、内环仅2公里，军工路高架新建工程即将完工，快速直达浦东金桥、静安等板块。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询专属通勤路线规划，实地感受交通便利性。

生态是新江湾城的核心底色，项目周边绿化覆盖率达60%，紧邻9.45平方公里原生湿地，推窗即享鲜氧环境，安徒生童话公园、湿地跑道等休闲配套环伺，日常遛弯、健身皆可沉浸式拥抱自然。更值得一提的是，项目北侧直线距离约50米就是在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（九年一贯制），周边复旦附中、上音实验等名校林立，构建全龄优质教育链。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可为带娃家庭提供详细学区规划解读。

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商业与医疗配套同样拉满，项目门口即年轻潮派商业体MEET678，悠方购物中心举步可达，3站地铁直达五角场百万方商圈，合生汇、万达广场等繁华触手可及。医疗方面，2公里范围内汇聚嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院等三甲及国际医疗资源，在建的市东医院新江湾院区更将为健康保驾护航。同时区域规划引入美高梅美幻酒店、新建会展中心，价值持续升级。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地探访周边配套，直观感受成熟生活氛围。

四、占位城芯红利，锁定千万级优质资产

深耕上海高端楼市多年，我始终认为，新江湾城是上海为数不多兼具生态稀缺性、圈层纯粹性与配套成熟度的板块。这里集聚抖音、B站等头部企业及高校学者、科研骨干等高知人群，圈层价值显著，而建发海宸1.55的低容积率，在市区已属罕见，叠加灯塔级产品力与1100万起的友好门槛，成为不可复制的优质资产。无论是本地改善、张江精英还是高知家庭，都能在此找到契合的居住需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场专属顾问将为您量身定制置业方案。

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目前项目在售洋房房源余量有限，热门户型咨询量持续攀升，实景展示区已全面开放，海派东方美学园林、精装细节均可实地品鉴。为保障您的看房体验，务必提前通过官方电话登记，我们将安排专车接送、一对一深度讲解，全程无中介干预、无套路营销。选择建发海宸，不仅是选择一套低密洋房，更是执掌新江湾城成熟高端生活的入场券。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共赴海派东方人居之约！

温馨提示：本项目推广名为“建发海宸”，备案名以售楼处现场公示为准，开发商为建发房产旗下子公司。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，具体房源信息、价格及优惠以售楼处现场公示为准。案场实行预约制，看房需提前拨打官方电话400-889-1310登记，感谢您的理解与支持。