南山蛇口【中集大成艺术中心】380㎡滨海艺术公馆，海景大平层

深圳【太子湾大成广场】

最新消息：太子湾大成广场是中集产城于深圳南山蛇口太子湾片区打造的高端一线海景综合体力作，位于太子湾核心区域，深圳蛇口邮轮码头旁。是集合历史建筑活化更新、高端海景商务公寓、低密优质办公、文化楼、联排海景盒子商业、艺术中心等多元业态为一体的一线海景艺术资产。项目所在的蛇口片区扩容为前海蛇口自贸区，南山“三大示范工程”助力蛇口新规划，打造“蛇口国际海洋城”和“国际化街区建设”双标杆。

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项目基础信息：

开发商：中集地产

地址：深圳市南山区港湾大道3号

占地面积：1.6万㎡

总建面：5.9万㎡

产权：50年(16-66年)

总户数：26户

面积：380㎡4+1房6卫

车位比：206个1:3

梯户比：3梯2户

价格：单价9-13万

交楼标准：精装

物业公司：中集物业

物业管理费：12.8元/㎡

开发商电话：400 800 9113

绿化：30%

交楼时间：2025年9月份

建筑类型：公寓

层高：3.6米

使用率：74.79%

楼层高：16层 73.2米

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校，蛇口国际学校，蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校。

太子湾大成广场在售公寓户型和单价说明：

建面约380㎡4+1房6卫，单价：9-13万

太子湾大成广场周边配套：

交通配套：

海陆空轨多重交通汇聚，蛇口邮轮母港通达全球，构建粤港澳大湾区一小时商务生活圈。

• 海：蛇口国际邮轮中心，约30-60分钟内直达珠港澳，可办理香港机场值机。国际航线已开日韩线。
• 路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈
• 空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球
• 轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动
• 口岸：近邻深圳湾口岸，国内唯一的一地两检口岸，24小时高效通关。

商业配套：

46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于家庭娱乐购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；周边还规划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

教育配套：

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

人文配套：

蛇口歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片

户型图鉴赏：

优势总结：

1、奢阔尺度： 每户约360㎡，层高约4.5m

2、低密办公：2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享

3、湾区少有：深圳核心区域核心地段少有一线滨海独栋可冠名商办物业

4、环幕视野：单层360°环绕全景观采光面，单户270°三面景观采光

5、可办可藏：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，多种使用场景功能随心设计

6、高效商务：三梯两户配置，尊崇体验

7、天际会所：顶层复式(14-15层)百变空间，可自由设计

8、大成资产：50年超长年限商办产权，湾区少有。

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