上海
高福云境楼盘介绍
项目概况
高福云境，坐落于上海市黄浦区巨鹿路99号，是万科与华洲地产联合开发的顶级豪宅项目。项目总占地面积约4.18万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.66，规划有1栋43层、150米超高层大平层（42套）和23栋石库门风貌别墅，主力户型为建面约276-592㎡的三至五房，均价约22-23万元/㎡，别墅总价1.2亿元起。
区位价值
高福云境雄踞衡复历史文化风貌区核心，东临新天地，北接南京西路商圈，南邻淮海中路，西眺静安寺。项目直线距离地铁13号线淮海中路站仅约200米，步行5分钟即达；自驾3分钟上南北高架，5分钟入延安高架，通达陆家嘴、静安寺等核心区域，交通极为便利。项目周边分布着周信芳、上官云珠等名人故居，锦江饭店、国泰电影院等百年建筑，以及巨鹿花园洋房、网红花店等文艺场所，被誉为“全上海梧桐最密的地方”。
产品特色
- 超高层大平层：采用KPF设计的“水晶盒”理念，外立面以进口干挂石材搭配大面积low-e玻璃幕墙，270°无立柱转角玻璃实现“无界视野”，层高3.5米，突破传统豪宅空间局限。
- 石库门风貌别墅：复刻海派石库门形制，保留清水砖墙、雕花门楣等元素，结合现代防潮技术，获非遗技艺认证。
- 精装标准：涵盖嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、法国THG卫浴、意大利Boffi橱柜等国际一线品牌，引入Automist智能防火系统、三管制空调等科技配置。
社区配套
项目打造了约3000㎡的高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、SPA中心等功能区。此外，社区内还规划有国际幼儿园、菜场、游泳馆等公共服务设施，提升居住便利性。
项目前景
高福云境是衡复风貌区内唯一的超高层新房，享有绝对的天空权。随着土地供应持续收紧，类似高福云境这样兼具地段稀缺性、产品极致性与圈层纯粹性的项目，将在顶豪市场中占据重要位置。
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梧桐树下，巨富长
老上海人心中的白月光
先说地段，高福云境位于黄浦区，巨鹿路与瑞金一路交汇处，门牌号是巨鹿路。
项目大板块属于淮海中路，东面就是新天地，北侧约500米就是南京西路商圈。
从高福云境出发，上海核心商圈基本能够散步或骑行到达。
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小范围看， 项目直线淮海中路约200米，作为上海老牌商业街，有重奢商场iapm，有主打年轻潮流的TX淮海，还有艺术商场k11...
同时，爱马仕之家、HAUS NOWHERE、PRADA、施坦威等旗舰店、首店扎堆，妥妥“全球橱窗”。
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最绝的还是周边小马路。
说三点：
1、全上海梧桐最密的地方：
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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）常言道：“ 头顶有梧桐的才是真上海 ”。项目周边 “巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）直接封神，尤其是楼下的巨鹿路，从常熟路往东走，巨鹿花园洋房、网红花店、瓷器店、公路商店、作家书店（偶遇作家概率超高！）扎堆，连画廊和西餐厅都带着腔调，随手拍都是杂志封面。
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巨鹿路实拍：
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巨富长街景图
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2、人文底蕴直接拉满：
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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）繁华能复制，老上海的魂儿可抄不来！周信芳、上官云珠的故居藏在高福里，于伶旧居、朱屺瞻故居隐匿在弄堂深处，胡蝶、丰子恺都曾在这里落脚，锦江饭店、国泰电影院这些百年建筑也是步行即达。
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3、 闹中取静、很宜居 ：
巨富长全是小马路，远离主干道的喧嚣，白天逛买手店喝咖啡，晚上在梧桐树下散步，自住舒适度直接拉满。
说实话，在我心中，这里才是真正“出则繁华、入则静谧”的地段。
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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）总结起来， 高福云境处在上海最有腔调的梧桐街区，步行骑车逛遍顶尖商圈，还叠满人文buff，是沪上真正稀贵之地，不是其它新贵板块短时间能追上的。
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产品大爆料：
无界景观视野+零瑕疵户型
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大家肯定更想了解产品，先给大家看四张航拍视野图，你一下子就懂项目的优势。
东向视野：
前排延中绿地公园视野开阔，新天地、陆家嘴三件套景观尽收眼底。
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南向视野：
南侧可瞰思南公馆、TX淮海，同时可直面复兴公园绿意，视线还能触达徐家汇 新鸿基 ITC中心、后滩SK大厦、卢浦大桥。
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北向视野：
北向直面辅德里公园，同时纵览南京西路商圈的璀璨。
西侧视野：
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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）可以看到衡复的老洋房，静安寺、龙之梦、中山公园等也在视线内。
大家知道，外滩顶豪江景视野被写字楼分割，新天地居住密度较高，视线受限。
而高福云境凭借150米的高度及衡复风貌区的低密，形成了顶豪中难得的“无界视野”。
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高福云境预约热线☎：400-8080-420✅✅【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）可以说四面视野零遮挡，近揽衡复梧桐林海，中眺城市地标群，远观天际线轮廓，视野非常绝！
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户型图展示
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▲ 约320平方米过程户型图
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▲ 约600平方米过程户型图
样板间实景图展示
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当黄浦江畔的顶豪战鼓频擂，当上海土拍「地王」纪录月月刷新，这座城市对塔尖生活的想象边界正被不断重构。
上海塔尖圈层追寻的终极答案从未改变：
究竟怎样的居所，才能匹配这座城市最深厚的荣耀、最精粹的生活？
此刻，真正的「王炸」终于登场！
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▲ 实景图
高福云境，以巨鹿路99号传奇门牌为玺，以约150米云巅视野为刃，为时代峰层献上终极生活坐标——
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1、黄浦老卢湾北部｜正统“上只角”百年贵胄地，衡复梧桐心唯一新盘；
2、淮海中路板块+巨富长街区｜举步之间，纵揽上海精华
3、约150米超高层地标｜270°转角方厅云境视野，城市图腾尽收眼底。
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▲ 项目效果示意图，仅供参考
TA不仅是前所未见的史诗级顶豪王座，更是俯瞰上海百年风云的云端权杖！
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