北京
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连）
⒈御林湾售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京御林湾营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京御林湾开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京御林湾展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京御林湾售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨官方电话：拨打北京御林湾官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
御林湾双区布局藏尽质感生活！2.3 万㎡商业（下沉广场 + 临街综合体），买菜、逛街、亲子互动一站式搞定。5 分钟步行圈覆盖学校、颐乐中心、文体馆，全龄段都能找到专属乐趣.
承袭温榆河千年皇家文脉，师法御苑造园精髓，匠筑「御林十二境」北京园林博物馆。南区十大全龄场景（会客厅、下午茶花园、梦童乐园等）浸润日常，西区三重精神空间（艺术岛屿、静享花园、臻享客厅）重构栖居，让每一刻都成为度假。
御林湾售楼处电话：400-865-1311
时隔多年，望京北，再次迎来新楼盘，价格有惊喜，预计6万+，相比前几年那几个已经现房销售的项目价格确实非常吸引人
奶西板块之所以备受关注，是因为占位朝阳科创轴芯，坐享中关村朝阳园、望京、未来科学城、西二旗四大科创区交汇红利。周边聚集阿里巴巴、美团等 4000 余家科技企业，高端产业集群持续吸引科创精英涌入，构筑国际化精英圈。板块顺势崛起为城市新贵，高品质居住需求应运而生，成为科创人才宜居优选之地。
【目前现状确实比较荒芜，后期完善后，是望京周边少有的全新城市界面】
交通方面——“三横五纵四轨道” 的赋能，京承高速（约 2 公里）、五环路（约 3 公里）等路网通达，13/14/17/15 号线多站覆盖。9 公里内畅连三环，快速衔接望京、国贸、首都机场等关键节点，黄金半径构建高效通勤圈，让生活与事业无缝切换。
教育方面——步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻规划中的朝阳外国语学校承办优质学府。八十中温榆河分校及青苗、哈罗等 16 所国际学校环伺，国内、国际多轨制教育全覆盖，以国际化视野护航成长，让孩子赢在起跑线。
御林湾售楼处电话：400-865-1311
商业方面——项目北侧 2400㎡醇熟底商已全面落成，举步即享一站式便利生活。周边商业配套密集，龙湖北苑天街、华贸天地、保利广场等潮流地标环绕，马泉营奥特莱斯、望京万象汇等购物胜地近在咫尺，吃喝玩乐购全维覆盖，丰盛生活无需远寻。
医疗方面——约 3 公里有规划中的北京爱瑞医院，近邻和睦家医院，两大国际私立医院提供高端医疗服务。周边还有朝阳区妇幼保健院（北部院区）、规划中的中日友好医院等 5 所公立医院环伺，私立与公立医疗双重加持，全方位护航家人健康。
项目产品方面，以光幕艺术为笔，大面积玻璃幕墙勾勒潮流外立面，颜值与格调并存；采用现浇建筑工艺，铸就抗震耐久的品质基石。准现房实景呈现，所见即所得。
项目基本信息：
拿地时间:2017年
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）
总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。
物业费:6.47元/㎡
物业公司:上海永升（排名前十）
综合得房率:77-88%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2，西区1.3。
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
在售产品：
御林湾西区 323 地块，规划 3 栋 6-7 层洋房共 76 套，涵盖 213-220㎡花园洋房、下跃及顶层复式，精装交付。北侧 12㎡+ 南侧 7㎡露台、地下空间及花园全赠送，得房率超 100%。地块抬高 3 米，下跃采光无虞，两梯两户设计，四居户型各 38 套（预计 1550-1600 万）。
御林湾南区 324 地块，规划 17-25 层高层共 1487 套，涵盖 91-153㎡全周期户型。91㎡两居（约 600 万）、119-125㎡三居（约 810-850 万）、141-153㎡四居（约 960-1050 万），纯南 / 南北通透布局。两梯两户至两梯四户配置，满足多元居住需求。
尊敬的购房者：
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⒈御林湾售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
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⒊北京御林湾开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京御林湾展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京御林湾售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
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