占地12万平！沈阳这片著名老建筑将“复活”！

提起大东区二〇四片区，老沈阳人都不陌生。这里曾作为沈阳黎明厂的附属生活区，始建于20世纪50年代。时至今日，片区仍矗立许多老建筑。

据了解，片区多处建筑已认定为市级历史建筑，整体居住街坊空间格局保存完好，住宅建筑类型比较丰富，体现了新中国成立初期工人住宅建设发展的历程，意义重大。

大片的苏式楼，多为2层和3层，立面为清水红砖墙、局部装饰突出、阳台形式多样，建筑装饰兼具东西方融合的特点，艺术价值较高。

特别是在空间布局、功能组织上体现了社会主义制度与意识形态，是沈阳城市历史风貌的重要载体。

大东区二〇四片区位于一环旁，地理位置优越，临近龙之梦、中街商圈，并坐拥地铁一号线，片区未来发展备受瞩目。

据悉，大东区早已将二〇四片区更新改造建设工作确定为“二〇四历史文化建筑群活化利用项目”。

近日，市城乡建设事务服务中心副主任彭帅率队赴204片区，现场开展204城市更新项目调研，重点了解项目基本情况、规划设计、业态布局等方面的推进进度。调研过程中，大东文旅集团与沈阳万科联合汇报了改造方案及策划思路，详细阐述了布局规划和业态组合策略，获得调研团队一致认可。

大东文旅集团联合沈阳万科，不禁让人眼前一亮。在铁西区，由万科打造的红梅文创园，已成为市民和游客的热门打卡地。万科的加入，让人们对于二〇四片区的未来充满期待。

据悉，204项目占地面积约12万平方米，建筑面积约6.5万平方米，重点打造以“核心风貌塑造+分区特色运营”为理念、“1条主街+1座公园串联5大业态”的十字动线空间格局。项目聚焦“潮趣商业、特色酒店、主题泊寓、创意办公、人文艺术”五大功能融合的“2+3”复合型街区，重点营造潮趣商街与204工业记忆公园两大主题空间，实现对约6.5万平方米闲置建筑的系统活化利用。

项目改造核心拟对16栋D级、13栋C级危房进行加固及文物修复工作，计划于2026年底完成项目范围内建筑的解危工作，消除相关安全隐患。通过科学规划业态组合，推动主题泊寓、潮趣商业、创意办公、特色酒店与文化建筑等业态深度融合，保障项目内生活力与可持续运营能力。

该项目建成后，将带动大东区区域经济发展，提升城市功能品质，为居民提供更优质的生活环境和多元化的文化体验。同时，项目实施将有效盘活存量资产，促进区域产业结构优化升级，吸引更多优质企业和人才入驻，进一步增强大东区的城市竞争力和影响力。此外，通过工业记忆与现代商业的融合创新，还将打造具有区域辨识度的文化地标，成为展示大东区历史底蕴与发展活力的重要窗口。

随着项目的完成，沈阳这片几十年的著名老建筑，无疑将换发新生，让我们拭目以待！