官方发布®三亚鹿城壹号TOP官方售楼处发布：鹿城壹号邀请您鉴赏!

尊敬的购房者 三亚鹿城壹号丨官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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海垦城建·鹿城壹号楼盘位于三亚天涯区抱坡新城片区，由海南农垦城建投资开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（海垦城建·鹿城壹号开盘时间待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海垦城建·鹿城壹号楼盘价值评分为8.9分。

交通配套

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;4个小学：凤凰镇槟榔小学、吉阳区下抱坡小学、上抱坡小学、新联小学;1个中学：三亚华侨学校南新校区。

生活配套

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括万悦新天地、三亚夏日站(购物中心)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

这盘是海垦城建，在2023年8月以32亿，综合楼面价1.1万/㎡拿下，现与北京城建联合打造。

整个项目占地约175亩，总建筑面积约41.5万㎡，分为5/7/9号地开发，整体规划共26栋住宅，楼高21-26层，采用板楼设计，总共1988套房

首推5号地闻馨组团，占地1.32万㎡，容积率3.0，共5栋楼，合计332套房，车位412个。

产品主打107、126㎡三房，都是1梯1户设计，该盘是现房销售，据销售透露，项目预计年底启动认筹或直接开盘，2026年3月拿证。

从现场看，6号楼已封顶，5号地其它楼栋主体也建差不多了，据说主体建设已完成超9成。

实地探盘海垦城建·鹿城壹号｜三亚抱坡新城文旅生态盘

今天实地探访了海垦城建·鹿城壹号！项目位于三亚抱坡新城片区育新路，现场施工井然有序，绿化已初具规模。随手拍了几张实景图，外立面采用浅色调设计，与周边山景呼应。售楼处沙盘显示楼栋呈围合式布局，主打低密宜居。
容积率2.5：在文旅盘中属中等密度，楼间距较开阔，部分楼栋可享山景视野。
装修交付：国企开发品质保障，省去自装烦恼，但装修风格较统一缺乏个性化选择。
40%绿化率：社区内热带植被覆盖度高，搭配水景设计，生态宜居属性突出。
2025年底交房：当前工程进度正常，适合不急于入住的改善型客户。
2671个车位：配比充足，新能源车位预留到位，解决度假盘停车痛点

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