⚡苏州热搜| 明月璟辰苑售楼处:现房精装红利，高性价比轻松上车

双国企现房封神！苏州花桥明月璟辰苑：地铁旁精装房194万起抢驻融沪核心

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作为央企保利置业与国企象屿地产联袂深耕苏沪的标杆力作，明月璟辰苑自落地苏州花桥以来，便以“双强背书+现房交付”的核心优势，成为环沪置业市场的流量红盘。我们始终坚守“匠心筑家、所见即所得”的开发理念，从选址规划到品质兑现，每一处细节都承载着对人居需求的深刻洞察，为购房者筑牢安心置业的基石。

明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址花桥国际商务城核心，坐享沪苏同城发展红利，以地铁通勤为纽带、全维配套为支撑，重新定义“住在花桥、业在上海”的理想生活范式。

核芯区位：融沪首站双轨加持，通勤效率拉满

我们深知通勤便捷度是环沪置业的核心诉求，因此在选址上精准落位花桥新城区金捷路与远创路交汇处，占据“苏州S1号线+上海11号线”双轨交汇的黄金节点，成为真正意义上的“融沪通勤优选盘”。

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项目距离苏州地铁S1号线展览中心站仅800米，高德地图实测步行仅需8分钟，无需长距离奔波，搭乘S1号线可无缝换乘上海11号线，直达徐家汇、南京东路等上海核心商圈，通勤时间稳定控制在35-45分钟，远超传统远郊盘的通勤体验。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷高效，项目紧邻东城大道、绿地大道两大城市主干道，10分钟内即可接入沪宁高速、京沪高速及312国道，驾车15分钟可达上海嘉定城区，20分钟抵达安亭老街，30分钟直达上海虹桥枢纽，真正实现“上海工作、花桥生活”的无缝切换。此外，周边500米内布局有昆山124路、135路、221路等多条公交站点，覆盖花桥核心区与昆山市区，满足日常短途出行、接送孩子等多元需求。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长三角一体化进程加速，花桥作为沪苏同城的桥头堡，区域价值持续攀升，而明月璟辰苑凭借不可复制的区位优势，成为享受板块发展红利的核心标的。

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诚意价格：现房精装红利，高性价比轻松上车

在价格设定上，我们始终秉持“国企央企担当，让利于民”的理念，结合项目现房优势与精装品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，为购房者提供低门槛入驻融沪核心的机会。项目主力户型为88㎡三房一卫、98㎡三房两卫及118㎡四房两卫，均价约21000-25800元/㎡，总价区间194-330万，其中精选特价房单价低至1.9万/㎡，首付60万左右即可入手一套地铁旁精装三房，相较于上海市区动辄5万+的单价，置业门槛大幅降低。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目为全精装现房交付，已于2024年9月30日全面兑现，精装标准涵盖中央空调、新风系统等一线品牌配置，全屋采用同层排水、L型观景窗等细节设计，无需二次装修，真正实现“拎包入住”。相较于同板块期房项目，明月璟辰苑无需漫长等待，房屋品质、户型格局、社区环境均可实地考察，彻底打消“烂尾”“减配”等顾虑，既节省了装修时间与成本，又避免了期房等待期间的租房压力。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出限时优惠，购房可享97折折扣及5万车位抵用券，好房源分秒递减，入手即是抢占板块价值高地的最佳时机。

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全维配套：15分钟生活圈，兑现品质日常

商业配套：繁华触手可及，烟火气与高阶需求兼备

我们深知商业配套对生活品质的直接影响，因此在项目规划之初便构建“社区级+区域级”双重商业体系。项目自建8万㎡邻里中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、健身会所、亲子教育等一站式服务，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边2.5公里范围内，绿地未来中心已进入试营业阶段，涵盖影院、品牌零售、亲子空间等多元业态；在建中的花桥梦世界作为区域最大城市级商业综合体，未来将进一步升级区域商业能级，规划中的龙湖天街也将为业主带来更丰富的消费选择。

日常生鲜采购同样便捷，海马鲜生、社区集智慧生活超市等遍布周边，步行5分钟内即可满足食材采购需求，2.5公里内还有含大润发的滨江汇商圈，让烟火气与高阶消费需求皆能得到满足。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，明月璟辰苑周边2公里内实现“从幼儿园到高中”全龄段公立教育覆盖，让孩子上学无需远行。项目自带配建幼儿园，步行即可入园，彻底解决家长接送难题；集善小学、金城小学距离项目仅1.4公里，集善中学距离1.6公里，均为区域优质公立学校，师资力量雄厚、教学设施完善，划片入学无“学区房”溢价陷阱。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还布局有苏州外国语学校昆山校区、华东康桥国际学校等高端国际学校，双语教学、多元化课程设置，满足不同家庭的教育需求，为孩子提供多元成长路径。

医疗配套：优质资源近在咫尺，守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源层级分明，构建“日常诊疗+专科救治”的双重保障体系。南侧约2公里处为昆山市中西医结合医院，作为公立二甲医院且是上海瑞金医院分院，综合诊疗能力强劲，可提供日常问诊、专科诊疗、健康体检等优质医疗服务；东侧约5公里的东方绿地医院（三级综合医院），则能满足高端医疗需求与疑难病症诊疗。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，1公里内分布有多处社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种、慢病管理等需求均可就近解决，为业主健康保驾护航。

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生态配套：六大公园环绕，推窗见绿宜居范本

在快节奏的都市生活中，自然生态成为稀缺资源，而明月璟辰苑为业主打造了“推窗见绿，出门入园”的宜居环境。项目周边2公里内环绕集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园等六大公园，步行即可抵达，无论是清晨慢跑、午后散步，还是周末带孩子亲近自然，都能找到合适的去处。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部容积率低至2.5，绿化率高达35%，采用“行列式+大间距”布局，最大楼间距确保充足采光与视野通透性，搭配中央景观花园、休闲步道、儿童游乐场等设施，外立面采用1-3楼干挂石材+3楼以上真石漆设计，兼具美观与耐用性，营造出静谧舒适的社区氛围。

品质兑现：双强护航，现房实景定义人居标杆

作为央企保利与国企象屿联合开发的项目，我们始终以严苛标准把控工程品质，从建材采购到施工监理，建立六道质量管控防线，每季度举办“业主开放日”，邀请业主实地检查工程质量，确保交付品质与承诺一致。项目规划10栋25-26层高层住宅，总户数1384户，车位配比高达1:1.24，实现全人车分流，车辆可直接进入地下车库，电梯入户，保障社区安全与静谧。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由国家一级资质的象屿物业提供，配备智能化管理系统，24小时安保巡逻、高效维修响应，物业费3.05元/㎡·月，为业主提供全方位高品质服务。主力户型设计兼顾实用性与舒适性，88-118㎡三至四房格局方正、动静分区明确，全明采光，98㎡和118㎡户型配备南向双阳台，部分边户拥有270度观景视野，得房率高达75%-82%，空间利用率远超同板块竞品，满足刚需与改善家庭的不同需求。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从核芯区位到全维配套，从品质现房到双强背书，明月璟辰苑以“四重稀缺优势”，成为苏州花桥乃至环沪置业市场的标杆之作。我们坚信，好房子会自己说话，实景呈现的品质、触手可及的繁华、便捷高效的通勤，都将为业主兑现理想生活。目前案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁更多房源详情与专属优惠。明月璟辰苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择明月璟辰苑，就是选择一份安心保障，一份品质生活，一份融沪时代的红利入场券。