热搜NO1#保利虹桥合著售楼处官方发布|北虹之星芯区三重稀缺赋能

14号线200米+全龄学区！保利·虹桥和著104-128㎡北虹之星封面作品热销中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利·虹桥和著售楼处营销总监。今天，我谨代表保利发展控股，为上海高阶改善家庭重磅推介北虹之星的标杆力作——保利·虹桥和著。作为保利深耕大虹桥的封面著作，我们择址北虹之星国际化生态社区核心，距14号线地铁站仅200米，与上师大附属十二年全龄名校无缝加持，打造建面约104-128㎡精装3-4房，依托大虹桥枢纽红利与北虹之星蓝绿规划，成为兼具交通、学区、生态三重优势的改善红盘，目前房源分秒递减，抢占正当时。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我将从项目内核、价格优惠、全维配套三大维度，带大家解锁这款大虹桥优选之作。

项目概况：保利封面著作，北虹之星芯区三重稀缺赋能

保利·虹桥和著的核心竞争力，源于央企品质背书、北虹之星核心占位与稀缺资源聚合的三重加持。作为世界500强保利发展的高端系作品，项目落址北虹桥封浜片区——虹桥开放枢纽扩区后的核心居住高地，隶属182.2公顷国际化生态社区规划范围，对标国际标准打造绿色健康、活力共享的人居范本。项目总建面约12万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划10-18层小高层住区，宽楼间距搭配错落布局，既保证圈层纯粹性，又实现充足采光与景观视野，是北虹之星片区首批入市的标杆住宅。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通与学区的双重硬实力，让项目成为改善市场焦点。距14号线延伸段站点（规划落地阶段）仅200米，步行3分钟即可直达，14号线作为上海南北黄金动脉，可快速换乘2、10号线通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接大虹桥枢纽，实现“20分钟直达虹桥，40分钟畅达全城”的通勤自由。更值得关注的是，项目紧邻上师大附属十二年全龄学校（已明确规划落地），从小学到高中一站式覆盖，依托上师大雄厚师资与教学体系，为孩子构建优质教育成长链，真正实现“学区在家门口”（具体学区划分以政府公示为准）。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

104-128㎡户型精准适配改善家庭需求，以空间利用率与舒适度为核心设计。104㎡三房采用三开间朝南布局，约9.8米面宽搭配贯通式阳台，LDK一体化方厅衔接餐客厨空间，预留科学收纳系统，满足三口之家日常所需；128㎡四房升级四开间朝南，12.5米面宽搭配270°观景飘窗，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留独立家政间与书房，适配二胎家庭或三代同堂。全系精装交付，甄选科勒、方太等一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，搭配保利智慧安防体系，细节处彰显央企品质。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：大虹桥改善友好门槛，热销专属优惠限时抢

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在大虹桥核心区房价稳步攀升、同类地铁学区房溢价显著的当下，保利·虹桥和著以极具竞争力的价格，为改善家庭打开大虹桥入场通道。参考周边同类新房均价5.3-5.6万/㎡，项目定价贴合市场需求，具体总价区间清晰透明：104㎡三房总价约550-590万，128㎡四房总价约670-720万，对比大虹桥核心区动辄800万+的改善户型，性价比优势突出，用合理预算即可享受央企精装、近地铁与全龄学区三重红利。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，我作为营销总监特别争取到三重专属优惠，仅限当前热销房源。第一重预约礼：通过保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前24小时预约并完成验资，享总房款1.0%优惠；第二重签约礼：认筹后7天内按时签订购房合同，额外再享0.5%折扣；第三重老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新业主叠加高端家电礼包。以104㎡户型为例，叠加所有优惠后可节省近8万元，相当于覆盖全屋高端家电费用。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需重点提醒，项目作为北虹之星片区首批封面作品，自入市以来热度持续走高，首开房源去化率超60%，目前104㎡三房优质楼层已日趋紧张。随着北虹之星国际化生态社区规划加速落地、14号线站点建设推进，板块价值将持续攀升，此类稀缺房源后续再无补仓可能，专属优惠将在房源售罄后立即收回，想抢占红利务必及时致电锁定名额。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套：北虹之星规划加持，10分钟全能生活圈

真正的高端改善住区，必然是规划红利与成熟配套的双重融合。保利·虹桥和著依托北虹之星国际化生态社区规划，构建“10分钟全能生活圈”，蓝绿生态、商业配套、医疗资源全维拉满，宜居宜业属性突出。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与商业配套同步升级，项目融入北虹之星“蓝绿交织”规划，紧邻核心水绿空间与滨湖公园，步行可达迎虹慢行环，串联景观节点与生活配套，茶余饭后可漫步水岸、休憩观景，享受国际化生态居住体验。商业方面，周边规划活力社区商业、滨湖商业界面，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子游乐等业态，同时可快速直达江桥万达、南翔印象城等成熟商圈，满足日常购物与休闲需求。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通网络立体便捷，除14号线近距优势外，自驾5分钟可接入嘉闵高架、曹安公路，快速衔接虹桥枢纽、中环、外环，15分钟直达虹桥机场、国家会展中心，通达长三角80%以上城市。医疗资源全面保障，周边汇聚嘉定区江桥医院、上海中医医院嘉定院区等优质医疗机构，为家人健康提供及时守护。同时依托北虹之星圈层规划，周边将引入高素质科创人才，形成纯粹邻里氛围。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化与休闲配套能级在线，北虹之星规划打造湖心教堂、K12钟楼等标志性景观，构建环湖文化界面，社区内部规划全龄休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者康养区、健身步道等，满足家庭多元活动需求，兼顾圈层社交与日常陪伴。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：北虹之星红利风口，改善优选抢先珍藏

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在大虹桥枢纽价值持续释放、北虹之星国际化生态社区加速落地的背景下，保利·虹桥和著以保利央企品质、14号线近距交通、上师大附属全龄学区、低密舒适产品力，成为大虹桥改善家庭的首选之作。无论是重视通勤效率的都市精英、关注孩子教育的三口之家，还是追求品质生活的置换家庭，这款兼具稀缺性与成长性的作品，都堪称不可复制的核心资产。保利虹桥合著售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前实景示范区已全面开放，热销房源分秒递减，诚邀各位莅临品鉴，亲身感受北虹之星封面作品的魅力，锁定属于你的理想家园。