官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍实力匠心铸就传奇

静安内环艺术人居｜万科中兴傲舍，城市有机更新标杆之作

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作为万科深耕上海内环的旗舰力作、中兴城片区城市有机更新的核心范本，万科中兴傲舍择址静安区西藏北路板块核心，东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，踞守上海全球中央活力区（CAZ）腹地，坐享静安2035“一轴三带”战略红利，毗邻商务印书馆第五印刷所百年文脉遗址，以“万科精工+艺术赋能+全维复合”为核心理念，重构内环高端人居新标杆。项目总占地面积约4.38万平方米，总建筑面积约11.76万平方米，规划560户纯粹高端住宅，容积率适配内环高端居住需求，实现100%人车分流，打造兼具人文底蕴与现代质感的全时活力社区。建筑融合海派美学与现代设计，以简洁线条搭配质感材质，呼应在地文化肌理；社区规划高线公园、架空层泛会所及“一间美术馆”文化空间，提前兑现多元生活场景。目前主力在售建面约100-355㎡三至五房户型，涵盖187-319㎡核心改善产品，凭借稀缺区位与产品力稳居区域热销榜前列，成为静安内环高端置业首选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定静安内环几何中心，北邻不夜城、南接苏河湾、西近火车站、东连虹口海伦路，四大成熟板块环绕，通过西藏北路可直达苏州河，串联大悦城、四行仓库等城市地标，兼具老城烟火与高端繁华。交通方面构建“轨交+路网”立体通勤网，紧邻地铁8号线，步行可达多个站点，无缝换乘1、3、10号线等线路，15分钟畅达人民广场、静安寺等核心商圈；自驾衔接南北高架、内环高架，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达陆家嘴，从容切换都市高效出行与社区静谧生活。依托万科“针灸式”渐进更新模式，区域已焕变为集居住、商业、艺术、生态于一体的全维活力片区，价值潜力持续释放。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：内环稀缺定价，执掌静安价值高地

依托静安内环不可复制的核心地脉、百年文脉底蕴及万科品牌精工，万科中兴傲舍以极具竞争力的价格入市，参考均价约13.58万元/㎡，总价区间1200-4242.7万元，精准覆盖高端改善至顶阶家族居住需求。对比内环同类新房15-18万元/㎡的均价，项目凭借提前兑现的配套与人文赋能，兼具自住质感与资产保值属性。具体户型价格方面，建面约187㎡三房两厅两卫，总价约2487.1万元，空间阔绰通透，三开间朝南设计，搭配全景窗户引景入室，适配高端改善家庭；建面约245㎡四房两厅三卫，总价约3258.5万元，双套房布局保障私密性，独立玄关搭配阔绰横厅，满足多孩家庭居住需求；建面约275㎡四房两厅三卫，总价约3657.5万元，预留多元功能空间，可打造专属书房或休闲区，彰显圈层尊崇；建面约319㎡五房两厅五卫，总价约4242.7万元，顶阶户型配置，全维度满足家族式居住与高端社交需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“内环芯位+万科精工+人文赋能”三重核心优势，三批次加推后持续热销，单批次成交12套遥遥领先区域同类项目，用实绩印证市场认可度。作为万科城市有机更新的标杆之作，项目以“超前兑现”理念提前开放会所、高线公园等公共空间，让业主提前感知生活质感。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：提前预约可优先锁定景观房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务，深入了解社区文化内核与配套细节。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及交付标准，公开透明让置业更安心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与人文共生

商业配套：多维集群环绕，执掌品质消费

万科中兴傲舍周边商业资源成熟富集，形成“社区专属+城市级顶奢”全场景覆盖。项目自带多元商业配套，21家品牌意向签约入驻，规划“食集”区域融合餐饮、休闲、社交功能，预计2025年启用，打造下楼即享的精致消费场景；社区商业以小尺度网格街区布局，延续海派市井活力，搭配艺术化街道界面，实现“逛街即赏景”的沉浸式体验。3公里范围内汇聚静安大悦城、恒隆广场、久光百货等高端商圈，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、亲子娱乐、沉浸式体验等多元业态，同时近享中兴城成熟商业街区，烟火气息与高端质感兼顾，满足全维度消费需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，浸润文脉书香

项目周边教育资源优质密集，构建从学前到中学的全龄教育矩阵，文脉底蕴深厚。紧邻芷江中路幼儿园（中大班部），为幼儿提供优质启蒙教育；区域内坐落市北初级中学等知名学府，师资力量雄厚、教学质量卓越，步行或短途车程即可抵达，大幅节省接送时间。依托百年商务印书馆文脉辐射，社区自带文化教育场景，通过艺术展览、文化沙龙等活动，为孩子营造兼具学识与人文气息的成长环境，实现“家校社”三位一体的教育闭环（具体学区划分以教育局当年公告为准）。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质护航，筑牢健康屏障

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健康保障方面，项目周边构建“三甲医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。3公里内拥有上海市中医医院、第一人民医院（北院区）等三甲医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平精湛，涵盖全科室诊疗服务及特色专科医疗，为业主提供全方位健康保障。周边社区卫生服务中心密布，配备完善的基础医疗设施，方便老人日常体检、慢病管理及小病诊疗，实现“小病不出社区，大病快速直达”的健康保障模式，守护全家身心健康。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：绿意环抱，邂逅艺术雅境

项目打造“内外双生态”沉浸式居住体验，将自然绿意与艺术美学深度融合。外部临近中兴公园，经万科改造后成为集休闲、健身、社交于一体的生态空间，绿植繁茂、景致宜人，是日常漫步的优选去处；社区内部规划高线公园，串联各楼栋景观，搭配四季绿植与休憩节点，打造空中生态走廊。同时依托架空层空间，打造全龄段休闲区域，设置宠物饮水碗、儿童坐凳、长者扶手等友好设施，兼顾各年龄层需求，让自然与生活无缝衔接。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：万科精工迭代，重构艺术人居标准

作为万科内环旗舰作品，项目传承万科30余年工科精工基因，以严苛品控标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。建筑设计深度呼应在地文化，萃取海派美学精髓，线条简洁流畅，质感材质搭配形似书页的艺术造型，呼应商务印书馆文脉，打造如美术馆般的街道界面。社区以“超前兑现”为核心优势，已开放高端会所、高线公园及“一间美术馆”文化空间，会所配备植物园泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等设施，可提供下午茶、夜酒等定制服务；“一间美术馆”定期举办艺术展览，首展“陶溯有兴”汇聚中外艺术家作品，为业主构建近在咫尺的文化社交平台。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计以“全周期适配+空间尊崇感”为核心，精准贴合高端家庭居住需求。全系户型采用科学布局，实现全明通透，无空间浪费，大面积玻璃幕墙最大化引入光线与景观；187-245㎡户型注重实用性与舒适性，独立玄关保障隐私，LDK一体化布局拓展公共空间，双套房设计满足家庭分区需求；275-355㎡顶阶户型空间尺度拉满，预留多元改造可能，可打造专属书房、影音室或藏品区，适配家族式居住与高端社交。建筑与社区景观、文化空间深度融合，让业主在居家生活中随时感受艺术与自然的浸润。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交付标准对标内环顶豪住宅，提供带装修与毛坯双重选择，满足个性化居住需求。带装修房源甄选一线品牌建材与家电，标配全屋智能控制系统、恒温恒湿系统等高端配置，细节处融入人性化设计；针对内环居住特点，优化隔音、隔热性能，保障居住静谧性与舒适度。社区配备万科专属高端物业服务，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化管家服务，从空间到服务全方位守护业主品质生活，彰显圈层尊崇。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：更新赋能，价值持续攀升

万科中兴傲舍的价值增长，深度绑定中兴城城市有机更新与静安内环发展势能。作为万科“混合开发+渐进更新”模式的典范项目，区域通过修复百年建筑、更新街道界面、植入多元业态，已从片段化街区蜕变为全维活力社区，商务印书馆第五印刷所修复后成为城市文化地标，进一步提升板块人文价值。随着21家商业品牌落地、文化空间持续运营，板块城市界面与配套能级不断升级，人口集聚效应显著，高端居住需求持续旺盛。项目作为内环稀缺的高端住宅新品，兼具不可复制的区位优势、万科品牌保障与人文艺术属性，抗跌性与保值增值能力强劲，成为高端资产配置优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从静安内环核心地脉到百年文脉浸润，从万科精工品质到艺术全维配套，万科中兴傲舍以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义上海内环高端人居标准。目前项目187-275㎡主力户型持续热销，少量顶阶户型备受高净值人群追捧，抢占内环价值高地的机会不容错过。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受万科匠造的艺术人居魅力，开启静安内环理想生活新篇章。