楼市聚焦| 印象青城售楼处发布:保利|建发印象青城为何引爆市场

青浦新城宋韵封面｜保利建发印象青城，双国企匠造东方人居范本

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作为央企保利置业与国企建发房产强强联合的标杆力作、青浦新城核心稀缺的宋韵新中式住区，保利建发印象青城择址青浦区城中北路与盈秀路交汇处，踞守长三角一体化战略核心枢纽，坐享青浦新城“上海之门”发展红利，毗邻上达河中央公园生态带，以“双国企精工+宋雅美学+产城融合”为核心理念，重构青浦高端人居新标杆。项目总建筑面积约50万平方米，规划为集住宅、特色商业、滨水空间于一体的大型综合体社区，容积率适配高端居住需求，绿地率高达35%，实现100%人车分流。建筑萃取宋式美学精髓，以天青色立面为基底，搭配质感石材与大面积玻璃，复刻传统建筑的典雅韵味与现代居住的时尚质感；社区以秋霞圃为造景灵感，打造“三轴四院十景”立体景观体系，配建高端会所及全龄段活动空间。目前主力在售建面约99-185㎡三至四房全精装户型，凭借稀缺属性与产品力蝉联区域成交“三冠王”，成为青浦现象级红盘。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定青浦新城核心腹地，承接华为研发中心、网易上海国际文创科技园等重大项目产业外溢，未来将汇聚超20万高知精英，成为上海西部科创与人居高地。交通方面构建“轨交+自驾+公交”多维立体通勤网，直线距离地铁17号线漕盈路站仅约1.2公里，步行搭配公交接驳即可轻松抵达，17号线30分钟直达虹桥枢纽，45分钟畅达静安寺、人民广场等主城核心商圈；紧邻城中北路、盈港路等城市主干道，快速衔接崧泽高架、沪渝高速，20分钟直达虹桥国际机场，1小时内畅达长三角主要城市，从容切换都市繁华与社区静谧。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：双国企精工定价，执掌青浦价值高地

依托青浦新城核心区位、宋韵新中式稀缺属性及双国企品质背书，保利建发印象青城以极具竞争力的价格入市，备案均价约4.8万元/㎡，总价区间470-900万元，在青浦同类改善项目中性价比优势显著，成为低门槛入驻高端新中式住区的难得机遇。对比区域内同类新房及二手次新房价格，项目凭借双国企加持与满配社区规划，兼具自住与资产保值双重价值。具体户型价格方面，建面约99㎡三房两厅两卫，总价470-490万元，全精装交付，3.5开间朝南设计，5.1米大横厅搭配南向宽景阳台，LDK一体化布局适配年轻家庭；建面约125㎡四房两厅两卫，总价590-620万元，南向四开间布局，全景落地窗引景入室，U型厨房兼顾实用性与美观度，满足三口之家改善需求；建面约185㎡四房两厅三卫，总价850-900万元，阔绰双套房设计，搭配独立玄关与景观露台，彰显圈层尊崇感，适配多孩家庭或三代同堂居住需求。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“双国企合著+宋韵首作+科创红利”三重核心优势，2024年至今已热销1207套，成交套数、金额、面积三项核心数据均稳居区域榜首，用热销实绩印证市场认可度。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：提前预约可优先锁定滨水景观房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务；全程提供专业置业指导，协助优化购房方案。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态共生

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商业配套：多维集群环绕，执掌品质消费

保利建发印象青城周边商业资源成熟完善，形成“社区专属+城市级商圈”全场景覆盖。项目自带特色商业街区，规划引入精品便利店、特色餐饮、生活服务等便民业态，采用“住宅+商业+滨水空间”一体化开发模式，打造“逛街即赏景”的沉浸式消费体验；3公里范围内汇聚富绅时代广场、绿地缤纷城、上海桥梓湾购物中心等12个大型商场，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，承载家庭休闲与高端社交需求。同时近享区域成熟商业街区，烟火气息浓厚，实现“日常便捷有温度，高阶消费有质感”的从容切换。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，浸润文脉书香

项目周边教育资源优质且密集，构建从学前到中学的全龄优质教育矩阵，教育配套完善程度堪称区域标杆。直线3公里范围内覆盖16所幼儿园、8所小学及6所中学，其中上海市青浦佳禾小学、青浦区实验中学、上海青浦第一中学等多所公办优质学校坐落周边，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时区域内还有多所优质民办学校可供选择，形成“公办+民办”多元化教育格局，为孩子成长提供全方位教育保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。地块周边更规划3块教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中12年全龄教育，未来教育资源将进一步升级。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：优质护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边构建“优质医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。3公里内拥有6所一级及以上医院，其中上海爱尔清亮眼科医院距离项目仅857米，青浦区中医医院距离项目2公里，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、健康体检，让老人和孩子就医更便捷，居住更安心。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：绿意环抱，邂逅宋韵雅境

项目生态禀赋得天独厚，打造“内外双生态”沉浸式居住体验。外部紧邻约100万方的上达河中央公园，一期已建成开放，未来将成为青浦最大的生态绿肺；周边3公里范围内拥有32个公园，距离最近的公园仅604米，绿意盎然，是日常健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部以宋式园林为灵感，打造“三轴四院十景”景观体系，通过叠石流水、亭台廊榭、绿植花卉等元素，营造“步移景异、四季有景”的东方美学意境，精选乌桕、五角枫等名贵树种，搭配长者休闲区、儿童游乐区，满足全龄段休闲需求。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：宋韵精工迭代，重构高端人居标准

作为双国企合著的高端代表作，项目传承保利置业工科精工基因与建发房产新中式美学造诣，以严苛品控标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。建筑采用宋雅风新中式设计，以天青色为主色调，立面融合质感石材、铝板与大面积玻璃，线条简洁流畅，细节精致考究，既彰显东方建筑的典雅韵味，又兼具现代建筑的时尚质感。社区主入口以“门堂之制”为灵感，搭配传统造景元素，营造浓厚的尊崇归家仪式感；配建高端会所及下沉庭院，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子活动区等多元功能，实现“室内活动+室外景观”无缝衔接，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计以“空间利用率与全周期适配”为核心，精准贴合不同家庭居住需求。全系户型采用全明通透格局，几乎无空间浪费，通过科学布局最大化提升居住舒适度；99㎡小户型创新打造3.5开间朝南与5.1米大横厅，让小户型也能拥有阔绰空间感；125-185㎡大户型凭借超宽南向面宽与灵活空间设计，兼顾居住隐私与家庭互动，可根据家庭成长需求改造功能区域，适配二人世界、三口之家等不同生活场景。建筑与园林景观深度融合，全景落地窗将绿意引入室内，推窗即揽宋式园林盛景。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全精装交付标准对标高端住宅，甄选一线品牌建材与家电，标配全屋中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节拉满彰显品质。同时搭载智能安防系统，保障居住安全性与私密性；针对居住需求优化隔音、采光、防潮性能，入户玄关、室内空间科学规划收纳体系，细节处融入人性化设计，全方位提升居住体验，彰显双国企精工匠心。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：科创赋能，价值持续攀升

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保利建发印象青城的价值增长，深度绑定青浦新城发展与长三角一体化战略势能。作为上海五大新城之一，青浦新城正全力打造总开发体量超750万方的国际滨水新城，集商务办公、枢纽交通、文化休闲于一体，区域内规划有长三角演艺中心、工业博物馆、体育中心三大地标，城市界面持续升级。随着科创产业集聚、交通网络完善及配套迭代，板块人口导入能力不断增强，高端居住需求持续旺盛。项目作为板块内稀缺的宋韵新中式住区，兼具双国企品牌保障、产品力与规划红利，抗跌性与保值增值能力强劲，成为高端资产配置优选。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从青浦新城核心区位到宋韵园林生态，从双国企精工品质到全维高端配套，保利建发印象青城以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义青浦高端人居标准。目前项目持续热销中，125㎡四房改善产品尤为紧俏，抢占青浦价值高地的机会不容错过。保利建发印象青城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受双国企匠造的宋韵人居魅力，开启青浦核心理想生活新篇章。