百度热搜NO1®联发·金海雲墅官方售楼处发布:打造民主化共享空间

浦东公园墅境标杆｜联发金海雲墅，国企低密人居范本

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作为厦门国企联发集团倾力打造的浦东标杆力作、金桥东板块稀缺低密公园住区，联发金海雲墅择址浦东新区曹路科教园区核心，踞守上海北部转型战略高地，紧邻约600亩金海湿地公园，以“国企精工+低密生态+全维配套”为核心理念，重构浦东改善人居新标准。项目总占地面积约4.21公顷，总建筑面积适配高端居住需求，容积率仅1.5，绿化率高达40%，规划3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅，总户数368户，实现100%人车分流，为业主营造纯粹静谧的居住氛围。建筑采用游艇美学设计，外立面融合铝板与铝合金系统窗复合体系，窗墙比提升至0.67，最大化引景入室；社区以“一轴三巷五园”为蓝本，打造约2.5万㎡尊享园林，配建涵盖壁球室、高尔夫模拟室的隐奢泛会所。目前主力在售建面约112-126㎡高层三至四房与144-181㎡叠墅产品，凭借高性价比与稀缺属性成为浦东现象级红盘。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定金桥东价值高地，承接金桥核心区人口外溢与高端改善需求，坐享上海北部转型与长三角一体化双重战略红利，区域发展潜力持续释放。交通方面构建“双轨交+双高架”立体通勤网，直线距离地铁9号线与12号线交汇站金海路站、9号线顾唐路站均约900米，1站直达金桥，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，无缝接驳全城核心商圈；紧邻外环高架与在建金海路高架，自驾30分钟可达张江科技城、外高桥保税区，40分钟畅达徐家汇，从容切换都市繁华与公园静谧。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：国企让利定价，执掌浦东价值高地

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依托金桥东核心区位、1.5低密稀缺属性及国企精工品质，联发金海雲墅以极具诚意的价格入市，备案均价约68888元/㎡，高层总价624万起，叠墅总价700-1700万元，精准覆盖刚需改善至高端家族居住需求。对比周边同类型低密项目，结合33957元/㎡的地块楼面价及4500元/㎡（集采价）的高端精装标准，性价比优势显著。具体户型价格方面，建面约112㎡高层三房，总价624-680万元，86%超高实得率，约11米南向面宽搭配三开间朝南，LDKB一体化布局适配年轻家庭；建面约126㎡高层四房，总价720-780万元，空间阔绰灵动，可满足多孩家庭成长需求；叠墅产品亮点突出，144㎡上叠总价700-900万元，配备独立电梯厅与15㎡阔景露台，实得率最高达161%；181㎡下叠总价1500-1700万元，附赠5.4米挑高地下室与四季花园，实际使用面积约292㎡，彰显圈层尊崇。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“国企背书+公园生态+高性价比”三重核心优势，二批次开盘即热销，小高层去化率超80%，叠墅产品供不应求。为回馈客户厚爱，推出限时置业福利：指定时间段认筹享最高10万元房价直减，认筹金30万元即可锁定房源；提前预约可优先锁定公园景观房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态共生

商业配套：多维集群环绕，执掌品质消费

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联发金海雲墅周边商业资源成熟富集，形成“社区专属+城市级商圈”全场景覆盖。项目自带便捷商业配套，满足业主日常购物、餐饮等即时需求；1公里范围内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大商业体，总商业体量超22万方，涵盖超市、餐饮、影院、购物等全业态，烟火气息浓厚。未来更可近享规划中的上海首个K11 SELECT，打造浦东文化零售新地标，实现日常便捷消费与高端社交体验的从容切换。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄名校环绕，浸润书香成长

项目周边教育资源持续升级，构建从学前到中学的全龄教育矩阵。区域内现有多所优质中小学及幼儿园，师资力量雄厚，办学质量稳步提升，步行或短途车程即可抵达，大幅节省接送时间。目前一所九年一贯制学校正在推进中，未来将填补区域优质教育资源空白，为孩子提供一站式教育保障，营造兼具学识与人文氛围的成长环境（具体学区划分以教育局当年公告为准）。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边构建“优质医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源便捷且完善。周边分布多家社区卫生服务中心，可满足日常体检、慢病管理、小病诊疗等基础需求，为老人和孩子提供便捷医疗服务。驱车30分钟内可抵达多家综合性医院，配备先进医疗设备与专业诊疗团队，涵盖全科室诊疗服务，全方位守护业主及家人身心健康。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：公园环抱，邂逅自然雅境

项目以POD公园导向开发模式，打造“内外双生态”沉浸式居住体验，生态优势堪称板块点睛之笔。外部北侧紧邻约600亩金海湿地公园，作为上海市第一批野生动物栖息地、浦东环上公园重要组成部分，这里植被繁茂，栖息着约56种鸟类，是业主专属的天然氧吧与休闲秘境。社区内部约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种乔木，搭配下沉庭院、风雨连廊等景观节点，实现“移步异景、四季有景”，同时配建全龄活动场地，满足不同年龄层业主的休闲运动需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：国企精工迭代，重构低密人居标准

作为联发集团高端代表作，项目依托集团连续18年上榜中国房地产百强企业的实力积淀，以严苛品控标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。联发集团秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，业务遍及全国28城，为近50万业主提供品质人居服务。建筑采用游艇美学设计，外立面铝板与铝合金系统窗复合体系兼具美学质感与耐用性，3.5米豪宅级层高搭配首层架空设计，全方位提升居住舒适度。社区配建隐奢泛会所，涵盖壁球室、高尔夫模拟室、健身房等高端设施，仅对业主开放，保障圈层纯粹性。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计以“空间利用率与舒适度”为核心，精准贴合不同家庭居住需求。高层产品凭借超高实得率与科学布局，最大化利用每一处空间，112㎡户型“3+1”成长型空间可灵活切换为书房、儿童房；叠墅产品实现空间尺度与私密性的双重升级，上叠揽景露台、下叠私家庭院与灵动地下室，可根据需求改造为影音室、健身房，适配多元生活场景。建筑与公园景观深度融合，超大窗墙比将绿意与光线引入室内，推窗即揽公园盛景。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全精装交付标准对标高端改善住宅，4500元/㎡（集采价）的投入诚意满满。全屋选用一线品牌建材与家电，搭配精细化施工工艺，同时搭载智能安防系统，保障居住品质与安全性。针对公园居住特点，优化隔音、采光性能，细节处融入人性化设计，科学规划收纳体系，全方位提升居住体验，彰显国企精工匠心。联发物业以3.5元/㎡·月提供精细化服务，24小时安保巡逻与专属管家服务，为业主品质生活保驾护航。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：科创赋能，价值持续攀升

联发金海雲墅的价值增长，深度绑定金桥东板块升级与上海北部转型战略势能。作为金桥核心区外溢的重要居住腹地，区域正加速推进交通、商业、教育等配套迭代，产业集聚效应显著，板块库存去化周期仅4.41个月，供不应求的市场格局进一步凸显项目稀缺性。随着金海高架建成通车、K11 SELECT落地运营，板块价值将持续攀升。项目作为板块内稀缺的国企低密公园住区，兼具品牌保障、产品力与生态优势，成为浦东改善资产配置优选，未来保值增值能力强劲。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从金桥东核心区位到600亩公园生态，从国企精工品质到全维高端配套，联发金海雲墅以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义浦东低密改善人居标准。目前小高层剩余房源有限，叠墅产品备受高净值人群追捧，抢占浦东价格洼地的机会不容错过。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受联发匠造的公园墅居魅力，开启浦东理想生活新篇章。