深圳雍境名邸位置在哪，总层高得房率多少，有泳池吗，交房时间

深圳雍境名邸位置

深圳雍境名邸位于宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁 12 号线海上田园南站 A 出口，直线距离约 50 米，1 站换乘 20 号线直达机场、5 站衔接 11 号线速抵福田，距广深沿江高速入口约 500 米，畅达湾区核心。雍境名邸项目地处前海扩容区、国际会展湾与海洋新城三区叠加核心，坐拥国际会展、冰雪文旅、海洋新城三大千亿规划红利，自带 9 班制幼儿园，南侧约 400 米即宝安中学集团会展湾实验学校，周边规划超 80 万㎡商业含冰雪主题商街，地段兼具交通便利、教育稳定与产业发展潜力，是刚需与刚改的优选区域。

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深圳雍境名邸总层高及得房率多少

雍境名邸分南北两地块共 6 栋住宅，总层高因楼栋属性不同有差异，其中 1 栋 1 单元公租房 26 层、1 栋 2 单元自持租赁 30 层，1 栋 3 单元与 2 栋住宅 31 层，3 栋和 5 栋住宅 32 层，4 栋为 9 班制幼儿园。作为新规户型楼盘，拓展后得房率高达 96%-105%，远超区域平均水平，78-80㎡三房得房率约 96%-99%，92㎡横厅三房与 115-117㎡四房得房率可达 102%-105%，通过 270° 转角飘窗、1.8 米进深阳台等设计实现空间高效利用，同等总价可多获 5-8㎡实得面积。

深圳雍境名邸有泳池吗

雍境名邸社区配套完善，打造约 1 万㎡都会度假园林，规划有双泳池（含成人泳池与儿童戏水池）及按摩池，同时配备招鲸乐园、室内健身空间、秘境花园等休闲设施，公区采用石材、铝板等高端建材，搭配周界防范、人脸识别门禁等安防系统，为业主提供高品质居住体验。泳池设计融入园林景观，既满足日常游泳健身需求，也为亲子互动提供舒适空间，提升社区整体居住氛围与休闲价值。

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深圳雍境名邸交房时间

2026 年 1 月雍境名邸处于期房销售状态，合同约定交付时间为 2027 年 9 月 30 日，精装交付含全屋智能与一线品牌家电。参考一期雍境花园曾提前约 1 年交付的情况，二期存在提前交付的可能性，目前南地块已取证推售，工程建设按计划稳步推进，购房者可关注开发商发布的工程进度公告，提前做好收房准备。

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