地产大事件丨一周热点回顾（1.12-1.16）

【新盘】

周度销冠：北京润园取得4.96亿销售额

1月5日-1月11日，北京市商品住宅成交479套，成交金额38.12亿元。其中，位于顺义中央别墅区的北京润园以26套、0.76万㎡、4.96亿元的成绩，再次成为全市新房网签周度金额冠军。北京润园分别于11月15号和11月27日两次取得预售证，截至目前，15日取证房源已经网签18套，成交均价88364.52元/㎡；27日取证房源已网签106套，网签均价65378.99元/㎡。

北京城建昌平东小口项目定位“龙樾”高端系

1月14日，北京城建地产昌平东小口项目透露案名，拟用城建高端产品系“龙樾”旗舰新作。项目所在地块成交于2025年10月30日，由城建发展和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。该项目定位为“序立中轴金线，迭代智慧人居范本”，其直线距离北五环3公里，紧邻海淀和朝阳，西可承接西二旗、后厂村等互联网新贵的外溢需求，东可享望京商务区利好。

【土地】

贝好家再入北京昌平，与未来科学城合作

据贝好家官微号发布，1月6日，未来科学城置业有限公司与贝好家正式签约，双方就昌平区未来科学城东区能源谷板块的CP01-1703-0002、0003住宅组团地块达成深度合作。贝好家将依托大数据与AI算法能力，通过精准客户连接与需求洞察，为项目提供C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品定位与营销服务，并参与设计咨询。此次合作地块为未来科学城置业于2025年11月19日摘得，项目总占地4.3万平方米，规划建筑面积约8.22万平方米，共包含3幅子地块，总价12.426亿元。

北京通州再上组合地块

继中建运河玖院地块后，通州又要打包出让组团地块。1月10日，北京城市副中心0401街区FZX-0401-6023等地块规划综合实施方案规划图则公示。这是由4幅住宅地块+1幅商业用地组成，建筑规模近19万方，住宅建面16.42万平方米。该组合地块位于通州八里桥板块，朝棠揽阅东北侧，近地铁。在2025年9月之前，组合地块中仅一块为居住用地，其余均为多功能用地，时隔数月，地块迎来大调整，仅保留面积最小的一块为配套商业，另外3幅均变为住宅用地。

央行：将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%

1月15日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。

【公司】

中建方程首单10亿元可持续挂钩中期票据成功发行

据中建方程消息，1月14日，中建方程首单10亿元可持续挂钩中期票据在银行间债券市场成功发行，期限为3+2年（5年期），全场认购倍数2.38，票面利率2.19%。此次中期票据创新贴标“可持续挂钩”，锚定“绿建认证面积及未来增长率”为可持续发展绩效目标，实现金融条款与可持续绿色发展战略深度绑定，是中建方程可持续治理理念与金融创新实践深度融合的体现。