资讯@恒都云湾售楼处|恒都云湾官方发布:松江新城刚需优选

305万起入主松江新城！恒都云湾少量实景现房热销，毗邻上师大附小

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大家好，我是恒都云湾项目营销总。作为立足松江新城核心的品质力作，我们以“305万起亲民门槛、73-74㎡刚需两房、毗邻上师大附小、实景现房即买即住”四大核心优势，成为松江刚需市场的稀缺之选。凭借成熟全维配套、低门槛置业成本、教育资源加持的核心竞争力，项目仅剩少量房源清盘热销中，成为年轻家庭、首置人群抢占松江新城价值高地的最后窗口期。今天，我将从项目概况、价格优惠、全维配套三大维度，全方位解析这座实景现房住区的价值密码，助力大家稳妥置业。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，恒都云湾坐落于松江区茸惠南路58弄，地处松江新城成熟板块，享受板块发展的全周期红利。项目打造宜居社区氛围，目前已全面实景呈现，属于实打实的现房产品，社区园林、建筑外立面、户型格局、房屋质量均一目了然，无需漫长等待交付，更无烂尾风险，实地考察即可锁定心仪房源，实现“交钱拿钥匙、入住即安心”的置业需求。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为松江新城少见的低门槛现房，项目主打建面约73-74㎡纯刚需两房户型，房源量稀缺，清盘在即。户型设计精准贴合刚需家庭需求，经过反复优化打磨，在空间利用率、采光通风、动线布局上均展现出优异的实用性，无冗余浪费空间，完美适配二人世界、新婚家庭或三口之家的起步居住需求，是松江新城刚需上车的优选户型。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心竞争力之一便是优质教育资源加持，毗邻上海师范大学附属小学这所公办优质小学，同时周边5公里范围内汇聚3所公办幼儿园、1所公办中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育配套矩阵。其中茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园可满足学前教育需求，华师大附中则为中学阶段提供优质教育选择，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得一提的是，项目毗邻松江大学城，周边环绕华东政法大学、东华大学等多所知名高校，不仅能浸润浓厚的人文气息，更能享受大学城带来的成熟生活配套与活力氛围，让居住既拥书香底蕴，又享青春活力。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，73-74㎡两房是绝对的刚需爆款，总价305万起，单价优势显著，堪称松江新城核心区上车最优解。户型采用经典两开间朝南设计，搭配南向观景飘窗，最大化引入自然光与社区绿意，让小空间也能拥有充足采光与通透感；厨房与餐客厅动线流畅，U型操作台设计满足日常烹饪需求，操作空间充裕；卧室预留充足收纳空间，可根据家庭需求灵活规划，兼顾实用性与居住舒适度。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为实景现房，项目在交付体验上更是优势尽显。毛坯交付模式下，开发商额外赠送基础硬装，业主收房后只需购置家具家电即可入住，省去装修盯工、工期延误的糟心烦恼，大幅缩短入住周期，尤其适合急于安家、怕麻烦的刚需家庭，真正实现“置业零等待、入住更高效”。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读价格与专属优惠，项目主力总价区间约305-330万元，仅针对73-74㎡两房户型，房源数量有限，清盘态势明显。目前项目推出多重专属购房福利，叠加2026年上海购房新政红利，置业门槛进一步降低，错过再无同门槛松江新城现房机会。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比同区域市场，松江新城核心区新房均价普遍达4.5-5万/㎡，刚需两房起步总价多在380万以上，且多为期房。恒都云湾凭借实景现房属性、优质教育配套加持，将两房起步价控制在305万，为刚需家庭节省70-80万元置业成本，用更低门槛享受松江新城成熟板块红利。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前项目专属优惠力度空前，多重福利叠加畅享置业盛宴。第一重，成功认购即享95折重磅优惠，以305万房源为例，折后可节省15.25万元；第二重，叠加6-10万元现金返现，当天到账无套路，直接降低首付压力；第三重，赠送专属车位券，为业主解决停车难题；第四重，老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免福利，优惠力度直击市场底价。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合新政来看，当前置业优势更为凸显。2026年上海首套首付比例降至20%、二套降至30%，公积金贷款利率低至2.6%。按73㎡户型305万计算，首套首付仅需61万元，月供低至1.15万元左右，对在松江、闵行、徐汇工作的年轻白领、刚需家庭而言，通勤与居住成本可实现完美平衡，轻松实现安家上海的梦想。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。红盘的终极价值，离不开全维配套的支撑。项目依托松江新城成熟板块优势，坐拥“交通+商业+医疗+生态”360°全优生活圈，无需漫长等待兑现，入住即享便捷舒适生活，同时坐享板块持续发展带来的资产潜力。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目坐拥多维立体路网，自驾可快速接入沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速，直达徐家汇仅需40分钟左右，轻松畅达上海市区及长三角城市。公共交通方面，距离有轨电车T2线茸惠路站约1公里，可无缝接驳轨交9号线，周边多条公交线路环绕，日常通勤便捷高效，未来规划中的有轨电车T4线将进一步升级区域交通能级。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边2公里范围内汇聚万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商业综合体，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐需求均可一站式满足。3公里范围内还有开元地中海、东鼎购物中心等成熟商圈，业态丰富多元，既能满足日常柴米油盐，也能承载周末休闲欢聚时光。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目距离松江第一人民医院约2.5公里，这是一所综合性三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可为家人提供全方位的健康保障。周边1公里范围内还有社区卫生服务中心，可快速响应日常感冒、体检等基础医疗需求，实现“基础医疗在家门口，重症诊疗有保障”。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，且售楼处实行严格预约制，自访客户无法享受专属返现及叠加优惠，务必提前致电预约，才能锁定全部福利。实景现房的优势的在于“所见即所得”，可实地考察房屋质量、社区环境、周边配套，置业更安心、更放心。

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我们将以专业的服务、详实的讲解，带您全面了解项目详情，助力您轻松安家松江新城，在恒都云湾开启安稳幸福的新生活。恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，期待您的来电预约，共鉴品质现房！