⚡官方聚焦通告｜东建天赋龙湾售楼处发布：2026年热搜好房

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佛山禅城区张槎莲塘项目东建天赋龙湾，定位刚需改善网红盘，临东平河68米而建，270°享400米宽江景风光；小区园林设计以“东方世家 锦鲤入宅”为灵感，匠心打造“江屿九鲤”9大园林组团和特色架空层泛会所，拥有70%以上的绿化率，居住环境舒适惬意；

项目建设共15栋楼，分东园、西苑两个组团，东园基本售罄，均价两万+，剩下部分尾货，于2026年6月左右交付；现在主要在售是二期西苑，楼栋陆陆续续推出，均价不到两万，低至1.5W/方多点都能买到，更吸引了广大刚需客户群体落定置业，交付时间要比东园的晚一年左右，当然也有大机率提前，有兴趣的朋友可以与小编详聊。#楼盘百科

东建天赋龙湾

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项目区位：

位于佛山市禅城区莲瑞街2号，佛山地铁2号线智慧新城站直线距离约500米处；禅城黄金商务带季华路主脉与东平河中轴交汇之地，属于张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”，位置拥有着发展的前景。

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项目资料：

项目别名：东建·天赋龙湾/珑湾家园

开发商名：佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团）

产权性质：70年住宅（2023年4月拿地）

占地面积：约7万㎡
建筑面积：约24万㎡

绿 化 率 ：约70%

容 积 率 ：约2.5

总共户数：15栋约1305户

车位户比：1:1.08

楼栋总高：东园24层，西苑24、31层（2梯3/4户）

物业公司：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司

物业费用：2.68元/㎡/月

产品类型：97-188㎡（三四房）

价格参考：15XXX元/㎡

福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费

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项目背景：

东建集团，致力成为佛山最具价值的城市综合服务商，40年来累计开发了700多万㎡住宅和70多万㎡商业物业，筑就超7万户家庭安居乐业，总资产规模超200亿；涉猎业务板块多且成就非凡，为佛山城市建设发展、舒居生活构筑起美好蓝图。

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项目交通：

地铁——直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约500米，可连通广佛线及佛山地铁3号线，迅达禅桂、顺德、广州南站、广州中心；与佛山地铁4号线（在建中）交汇智慧新城站，串联狮山及绿岛湖中心区；

自驾——项目毗邻两横（季华路/魁奇路）、三纵（广佛高速/佛山大道/禅西大道）等主干线，半小时佛山主城区生活圈，以及畅达广州西老城区；

公交——附近有莲塘水闸站、莲塘沙涌站、存院围居委站等多个公交车站点；有124路、G125路、东平路公交专线等多条公交线途经。

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项目配套：

商业——小区楼下自带商业街；家门口约500米享东基禅西环宇城商场，衣食住行一应俱全，附近还有新DNA、王府井紫薇港、创意产业园等醇熟商业中心；

教育——有张槎中心幼儿园、望江幼儿园、佛山大学附属学校（佛山市禅城区智城学校）、佛山市第四中学等学校，项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校；

医疗——约3.5公里内有禅城区中心医院、佛山市第二人民医院新院区2间三甲医院；

休闲——内享近7万㎡一轴两园绿化，涵盖游乐园、50米运动级无边际泳池、活力研究所、康养颐心园等配套；门口私享约1公里米长的优美江岸线；周边享王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等。

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户型鉴赏：

约100%超高得房率，近100%绿化覆盖率，超80%望江户型、270°享400米宽江景风光；97-188㎡大面积刚需改善面积，户型方正舒适；配备精铸装甲门、中央空调、厨房品牌三件套包含洗碗机高质量交标。