楼市聚焦|康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖以匠心铸就经典!

老静安封面｜康定壹拾玖，央企高定豪宅标杆

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作为招商蛇口超越“玺系”的全国上成之作、老静安曹家渡核心稀缺豪宅，康定壹拾玖由央企招商蛇口与南通瑞城联合打造，择址静安区康定路1119弄，以“考古式”文化深挖与“在地高级定制”为核心理念，铸就承载城市记忆的传世宅邸。项目源自静安单价新地王地块，经163轮鏖战竞得，楼面价高达11.41万元/㎡，总占地约2.8万平方米，规划打造低密高端住宅群落，总户数184套，全精装交付，配建沉浸式坡地园林与归家仪式景观轴，实景品质荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单。目前主力在售建面约95-180㎡二至四房户型，凭借“12分钟售罄12亿”的现象级热度，成为上海顶豪市场标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目锚定老静安核心腹地，坐享曹家渡成熟生活圈与静安主城更新双重红利，周边聚集百年梧桐大道、邬达克经典建筑，人文底蕴与繁华配套无缝融合，是上海中心城不可复制的价值高地。交通方面构建“三轨交汇+主干道环绕”立体通勤网，距地铁7号线昌平路站、11号线江苏路站均约1公里，步行15分钟可达，2站直达静安寺、人民广场，快速换乘多条线路覆盖全城。自驾便捷接驳内环高架、延安路高架等交通动脉，10分钟内通达南京西路、外滩等顶级商圈，20分钟抵达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行高效从容。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：顶豪稀缺定价，执掌核心资产高地

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依托老静安不可复制的区位优势、央企高定精工及地王基因，康定壹拾玖以匹配顶豪定位的价格入市，最新批次备案均价17.18万元/㎡，总价区间1617万元-3100万元，较同板块二手豪宅形成合理价值梯度，且价格涨幅稳健。具体户型价格方面，建面约95㎡两房户型，总价1617-1800万元，小面积撬动老静安核心资产，成为精英入门优选；建面约130㎡三房户型，总价2200-2500万元，三开间朝南搭配全景飘窗，适配改善家庭需求；建面约180㎡四房户型，总价2800-3100万元，大横厅设计搭配高定精装，彰显塔尖圈层格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以硬核实力印证市场认可度，第二批次48套房源认筹率超250%，开盘12分钟即全部售罄，平均15秒卖出一套，一分钟销售额达1亿元，创造上海顶豪市场热销传奇。为回馈客户厚爱，推出限时置业福利：提前预约可优先锁定实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务；成交业主可享高端软装定制咨询及专属物业服务升级权益，叠加政策红利降低购房成本。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：10分钟黄金生活圈，繁华与人文共生

商业配套：顶级集群环绕，执掌高阶消费

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康定壹拾玖周边商业资源成熟富集，3公里内齐聚南京西路商圈、静安寺商圈、曹家渡商圈三大核心商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等顶级综合体环伺，国际奢侈品牌、米其林餐饮、高端院线等业态齐全，满足塔尖社交与品质消费需求。社区周边便民商业氛围浓厚，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等配套步行可达，日常采买无需远行，实现“高端消费有质感，日常消费有温度”的全场景覆盖。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄书香浸润，名校资源赋能

项目周边教育资源得天独厚，构建从启蒙到中学的全龄优质教育矩阵，人文氛围浓厚。区域内分布静安区第一中心小学、市西中学、静安外国语中学等多所公办优质院校，师资力量雄厚，办学质量优异，均为上海教育界第一梯队，大幅节省接送时间，为孩子夯实学业基础。周边高校与文化场馆密集，紧邻上海音乐学院、上海戏剧学院，上海自然博物馆、上海图书馆等文化地标驱车可达，形成“基础教育+艺术熏陶”的双重赋能体系（具体学区划分以教育局当年公告为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边构建“三甲公立+高端诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。15分钟车程内可抵达华山医院、静安区中心医院等三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖诊疗团队，从日常体检、慢病管理到重大疾病救治全程护航。周边高端私立医疗与健康管理中心环伺，提供定制化体检、医疗绿色通道、私人医生等个性化服务，全方位守护业主及家人身心健康，匹配顶豪生活需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：人文绿境环抱，邂逅诗意栖居

项目融合自然生态与人文底蕴，打造“内外双景”沉浸式居住体验。周边分布静安雕塑公园、延中绿地等城市绿地，植被繁茂、空气清新，搭配百年梧桐大道，是日常健身、亲子互动、周末休憩的绝佳选择；社区内部借鉴徐园天人合一造园理念，以多级抬高坡地打造九曲花街景观，甄选树龄正茂的香樟树构建归家大道，搭配四季绿植、休憩节点，将建筑与自然、文化深度融合，在繁华主城营造静谧私享空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：高定精工迭代，重构顶豪人居标准

作为招商蛇口高端产品力代表，项目以“揉石成缎”技法雕琢品质内核，建筑外立面选用进口白世茂石材，搭配圆弧形石材及瓦楞板，采用十几道复杂工序打造完美曲线，窗框植入家族式金属勋章，每一处细节都彰显高定质感。社区打造仪式感归家动线，从康定路转入浓荫景观大道，喧嚣逐步褪去，营造“闹中取静”的居住氛围，实景品质荣膺凤凰网“2025长三角好房子样本TOP10”称号。依托招商蛇口高端物业，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务，以专业服务匹配塔尖人群需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计以“空间利用率与舒适度”为核心，兼顾全周期家庭需求与顶豪仪式感。全系户型采用南北通透格局，搭配阔景阳台与全景飘窗，最大化引入自然采光与梧桐景观；餐客厅一体化设计拓展社交空间，动线规划科学，动静分区明确，保障居住隐私与家庭互动需求。大户型配备豪华主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，部分户型采用转角落地窗设计，延伸空间视野，将老静安城市肌理尽收眼底，实现“居住功能与美学价值”的双重提升。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准对标全国顶豪，集采全球上等石材与一线品牌，从源头保障居住品质。细节处融入人性化设计与智能科技，配备全屋智能安防系统、中央空调、地暖、新风系统四大件，兼顾安全性、便捷性与舒适度；厨房采用科学布局，搭配高端厨电套装，操作空间充足；卫生间干湿分离设计，融入高端卫浴设施与定制化收纳，全方位提升居住体验，彰显央企精工匠心。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：主城更新赋能，价值持续攀升

康定壹拾玖的价值增长，深度绑定老静安主城更新与顶豪市场抗跌势能。作为上海核心城区，老静安土地稀缺性日益凸显，新房供应持续紧张，板块二手豪宅均价稳居20万+，项目凭借地王基因与高定品质，形成强劲价值支撑。随着静安主城界面持续升级，人文底蕴与高端配套进一步融合，高净值人群集聚效应显著，为区域资产注入长期动力。项目作为板块标杆顶豪，凭借稀缺区位、央企品质与热销口碑，保值增值能力强劲，成为核心资产配置优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从老静安核心区位到高定精工产品，从全维成熟配套到现象级热销口碑，康定壹拾玖以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义上海顶豪人居标准。目前剩余房源臻席递减，稀缺小面积户型尤为紧俏，限时置业福利即将截止，错过难再寻。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受央企匠造的顶豪魅力，开启老静安康定核心理想生活新篇章。