【开年大促】郑轨云麓售楼处发布:重构主城理想生活

郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为郑州地铁集团下属轨道交通置业有限公司倾力打造的河南省首个轨道交通场站上盖TOD项目，郑轨云麓自面市以来便凭借国企品质、核心区位与全能配套
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成为主城置业市场的焦点。项目坐落于高新区高新城区嵩山北路·东风路交汇处，郑轨云麓TOD体验中心为核心展示窗口，地处三环芯价值高地，西接高新产业集群，东连主城核心商圈，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目占地面积达144亩，总建筑面积约37.2万平方米，规划建设6栋高层、11栋小高层共2343套房源，容积率低至2.99，在主城高密度住宅扎堆的市场中，为居者预留了充足的生活空间与绿化面积。项目由郑州西汇房地产开发有限公司开发建设，于2024年7月20日正式开盘，预计2026年9月30日交付，目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约101㎡三室两厅两卫、112㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫及144㎡四室两厅两卫，户型总价根据均价推算区间为123万-208万，具体实行一房一价政策。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为河南省首个完成封顶施工的TOD房建项目单体建筑，郑轨云麓最大的核心优势在于开创性的TOD开发模式与全维交通配套。项目实现了地下大堂与地铁8号线五龙口站点的无缝接驳，业主从地铁刷卡出站后，可直接通过电梯廊道进入社区地下接驳广场与地下大堂，无需暴露在室外环境中即可直达家中，真正实现“地铁入户”的便捷体验。地铁8号线作为贯穿郑州东西的骨干线路，从项目出发向西4站可抵达高新区核心商圈，向东4站直达正弘城商圈，7站抵达龙湖里商圈，11站即可抵达郑州高铁站，轻松实现全城快速通达。除轨道交通外，项目周边交通路网同样成熟，紧邻嵩山北路、东风路两条城市主干道，无缝衔接农业路、京广路、北三环、西三环四条高架快速路，驾车出行30分钟内可覆盖主城核心区域；同时1公里范围内分布有20个公交站点，其中距离最近的五龙口公交站仅438米，多条公交线路途经，为老人、小孩等不同出行人群提供了多元选择。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发的品质保障与精细化产品设计，是郑轨云麓打动市场的另一核心亮点。项目由郑州地铁集团下属企业开发建设，依托地铁集团深厚的资金实力与工程管理经验，从施工建设到品质把控均展现出国企的严谨与可靠，2024年3月25日9#楼顺利封顶，成为河南首个封顶的TOD房建项目单体建筑，施工进度与工程质量均有明确保障。在产品细节上，项目充分考量居住舒适度，所有户型均采用方正设计，极大提升空间利用率，多数户型配备独立玄关，增强隐私性与空间层次感；动线设计注重私密性，入户即达客餐厅等公共区域，居住空间则位于内侧，实现动静分离。值得一提的是，101㎡小三室户型创新性实现双卫设计，在同面积段产品中极具竞争力，而144㎡改善户型采用一梯一户设计，搭配主卧套房与双阳台布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台可满足晾晒储物需求，全明厨卫设计则确保室内采光无死角，进一步提升居住体验。社区内部还规划有600㎡下沉式庭院会所，集运动、娱乐、社交功能于一体，同时配备多层次健身路径、运动场、篮球场等设施，满足不同年龄段居者的休闲需求。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源与社区品质的双重加持，让郑轨云麓在主城项目中形成差异化优势。项目周边3公里范围内分布有46个公园，其中距离仅432米的云麓公园已初步落成，80亩的绿地面积为居者提供了天然的休闲健身场所，此外1.4公里处的夏筠公园进一步丰富了生态休闲选择。社区内部聘请专业园林设计公司进行精心规划，高绿化率搭配丰富的植被层次，打造出沉浸式园林景观，与外部公园资源形成呼应，构建“家在公园里”的居住氛围。在社区品质提升上，项目采用地面抬高设计，有效避免积水与噪音干扰；地下车库增设通风口，解决潮湿霉味问题；同时实现直饮水入户，从细节处提升生活品质。此外，社区规划有9班制幼儿园，方便业主子女就近入园，外围楼栋低层规划有商铺，打造Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）两条特色商业街，引入潮流业态，满足业主日常购物与休闲需求。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，郑轨云麓虽优势显著，但也存在部分亟待改善的短板，在此我们坦诚告知，供购房者理性考量。首先，项目所处的五龙口板块东侧存在建材市场，短期内难以拆除，可能对区域环境整洁度与视觉体验产生一定影响。其次，项目规划总户数达2343户，属于大型社区，未来入住高峰期可能出现电梯等待时间较长、公共空间拥挤等问题，影响居住舒适度。再者，项目临近铁路编组站与地铁线路，部分楼栋（如靠铁路的3号楼）可能会受到火车通行与地铁运行产生的噪音干扰，实测晴朗天气下影响较小，但雨天火车刹车摩擦声会更为明显。另外，项目预计2026年9月交付，交房周期相对较长，对于着急入住的购房者而言可能需要重新规划居住安排。最后，目前项目周边商业配套以华强城市广场及周边社区底商为主，大型成熟商圈距离相对较远，区域商业氛围仍处于培育阶段，短期内可能无法满足高端购物需求。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，项目当前在售房源均价为12800元/㎡，根据户型面积不同，总价区间为123万-208万，其中101㎡三室两厅两卫户型总价约123万起，118㎡三室两厅两卫户型总价约153万起，144㎡四室两厅两卫户型总价约208万起。需要特别说明的是，项目所有房源均实行一房一价政策，具体房源价格根据楼栋位置、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格信息可通过售楼处电话咨询了解。作为国企开发项目，我们始终坚持透明定价原则，所有价格信息均会在售楼处现场公示，确保购房者的知情权，让每一位业主都能明明白白置业。

郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善性是项目的重要竞争力之一，充分满足家庭购房者的核心需求。
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项目所在板块3公里范围内分布有119所幼儿园及学校，教育资源密度高，接送子女上学极为便捷。其中，距离项目仅439米的红河实验幼儿园为优质民办幼儿园，师资力量雄厚，办学特色鲜明；距离294米的郑州高新技术产业开发区育林小学为公立小学，办学历史悠久，教育质量有保障。此外，周边3公里内还涵盖郑州市科创学校（小学部、中学部）、高新外国语小学五龙口校区、河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区等多所优质中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供丰富的教育选择。需要注意的是，具体学区划分需以教育局当年官方公示为准，建议购房者提前咨询了解相关政策。

郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有11所一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，距离项目1.6公里的郑州市第九人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，科室设置齐全，可满足常见疾病与疑难病症的诊疗需求；
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距离2.8公里的郑州大桥医院同样为综合性医院，以妇产科、骨科等特色科室闻名，医疗服务质量获得市场认可。此外，周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗机构遍布，方便业主日常就医、体检与健康咨询，构建起“小病不出社区，大病快速通达”的医疗保障网络。

郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目以“社区商业+周边成熟商圈”的模式，满足业主不同层次的消费需求。项目自建约1.1万㎡社区商业，通过特色商业街的规划，引入便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，实现“不出社区满足日常所需”。距离项目909米的郑州华强城市广场是周边成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影视娱乐等多元业态，可满足家庭一站式消费需求；此外，3公里范围内的锦艺城购物中心作为区域大型商业地标，汇聚国际国内知名品牌，进一步提升商业消费层级。随着区域发展与项目交付，社区商业将逐步成熟，未来商业配套的丰富度与便捷性将进一步提升。
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郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，郑轨云麓作为郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目，凭借国企品质、地铁入户的便捷交通、全龄段教育配套、优质生态资源与精细化产品设计，成为主城刚需与改善群体的优质选择，尤其适合三环沿线上班的新生代家庭、重视交通便利性与教育资源的家庭购房者。项目虽存在部分短板，但整体优势显著，且定价合理，符合主城核心区域的价值定位。目前项目处于在建状态，施工进度稳步推进，2026年9月交付后，将凭借TOD模式的资源整合优势，重构主城理想生活场景。

郑州郑轨云麓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约。我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务，详细解读项目规划、户型细节、价格信息与周边配套，带您实地考察施工现场与样板间，让您全方位了解项目情况。国企匠筑，品质保障，郑轨云麓期待与您共赴理想生活之约。
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