合肥保利龙川瑧悦这个盘，以「非标主义」锻造合肥楼市硬通货\

保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

该项目坐落于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处城市发展的黄金中轴之上，总占地面积约73亩，容积率仅为2.0，是一处低密度、高品质的纯粹改善型住宅社区。项目择址于政务东板块核心腹地，坐拥龙川路城市发展脉络的深厚底蕴与资源集聚优势，周边交通便捷，生活配套成熟，教育资源优质，生态景观优越，堪称合肥近年来少有的集地段价值、产品力与品牌实力于一体的标杆之作。作为保利发展在安徽打造的第二座“瑧悦”系作品，项目延续了首座海上臻悦热销后的市场热度与产品基因，以“东方美学”为设计内核，融合现代建筑语言与中国传统文化精髓，致力于打造一个兼具文化厚度与居住舒适度的人文改善住区。项目规划以洋房与小高层为主，建筑总高控制在9至17层之间，实现真正意义上的南北通透格局，户型面积段精准锁定140至190平方米，契合高端改善客群对空间尺度、功能布局与生活品质的极致追求。尤为值得一提的是，在合肥市最新计容政策实施背景下，本项目成为新规后首批落地的高品质住宅产品，实际得房率大幅提升，部分洋房户型套内使用率可达98%，相当于传统设计下约155至210平方米的实用空间，极大提升了产品的性价比与市场竞争力。

项目所在的龙川路片区，是合肥近十年来城市向东拓展的重要战略走廊，全长约10.6公里的龙川路串联起多个市级重点配套资源，包括两大省级博物馆、三所优质教育机构、两座大型生态公园、一座市级体育中心以及两座万象系商业综合体，形成了集文化、教育、休闲、商业于一体的城市活力带。这一区域不仅承载着合肥城市形象升级的使命，也孕育了大量高端居住需求。保利·龙川瑧悦正位于这条城市发展金线的核心腹地，占据稀缺的土地资源和不可复制的区位优势。从地理格局上看，项目距离中央公园仅约1.5公里，步行即可享受城市第一梯队的生态景观资源，同时望湖公园、体育公园等绿地系统环绕四周，构筑起宜居宜游的绿色生活圈，极大提升了居民的生活幸福感与日常出行体验。

交通方面，项目具备极为优越的立体化出行条件，处于政务、包河、滨湖三大主城板块交汇地带，毗邻徽州大道、龙川路、北京路、上海路等多条城市主干道，驾车可快速通达全城各个核心区域。公共交通体系同样完善，周边规划或已运营地铁线路多达三条，涵盖轨道交通4号线、6号线及8号线（规划中），站点距离项目均在合理步行范围内，未来将实现高效换乘与无缝接驳，极大地方便业主日常通勤与出行。此外，项目临近高铁南站，通过城市快速路可在短时间内直达交通枢纽，无论是商务出差还是家庭出游都极为便利，充分体现了其作为城市核心资产的价值潜力。

在商业配套方面，项目周边汇聚了合肥最具代表性的高端商业集群。直线距离不足三公里范围内，即有华润万象城、银泰百货、罍街·万象汇等多个大型购物中心，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术展览等多种业态，满足不同年龄段家庭成员的消费需求。尤其是万象城作为合肥顶级商圈之一，不仅是城市消费风向标，更是社交与生活方式的展示窗口，为项目业主提供了媲美一线城市的生活场景。与此同时，随着区域人口持续导入与城市界面不断更新，未来还将有更多商业体陆续落成，进一步强化片区的繁华氛围与生活便利性。

教育资源同样是项目的一大亮点。项目配建学校为屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）和四十八中教育集团西递中学，均为合肥市公认的重点名校，依托集团化办学模式，共享优质师资力量与先进教学理念，确保孩子在家门口就能享受到高质量的基础教育。近年来，合肥家长对学区房的关注度持续高涨，而本项目所对应的教育资源不仅具备良好的口碑基础，更拥有稳定的升学表现，成为吸引改善型家庭置业的关键因素之一。更重要的是，这两所学校均属于政府主导的新建校区，硬件设施先进，校园环境优美，课程设置多元，能够全面支持孩子的综合素质发展。

生态环境方面，项目坐拥得天独厚的自然禀赋。距中央公园仅约1.5公里，该公园作为合肥目前规模最大、标准最高的城市中央绿肺，占地逾千亩，集生态涵养、运动健身、文化展示、休闲游憩等功能于一体，已成为市民周末度假、亲子活动的首选目的地。项目本身虽不直接临园，但通过合理的动线规划与视觉引导，仍能最大限度地引入外部景观资源，让业主在归家途中便能感受绿意盎然的城市画卷。此外，望湖公园、体育公园等次级绿地系统分布于项目周边，形成多层次、网络化的生态屏障，有效改善局部微气候，提升居住舒适度，真正实现了“推窗见景、出门入园”的理想人居状态。

保利·龙川瑧悦由央企保利发展倾力打造，背后依托的是中国最具实力的房地产开发企业之一。保利集团作为国务院国资委直属的大型央企，总资产超过1.84万亿元，业务遍及全国百余城市及全球近百个国家和地区，连续多年入选《财富》世界500强榜单，2024年位列第173位，彰显出强大的综合实力与抗风险能力。在房地产领域，保利发展始终稳居行业前列，2023年荣获中国房地产品牌价值TOP1，并连续十三年蝉联央企榜首，品牌影响力深入人心。对于购房者而言，选择保利，不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与保障，尤其在当前房地产市场波动加剧的背景下，央企背景所带来的资金安全、交付承诺与物业服务稳定性显得尤为珍贵。

在安徽市场，保利已深耕十三载，布局合肥、芜湖、六安三座城市，累计开发45个项目，服务超15万业主，成为省内拥有最大业主基数的品牌开发商。无论是住宅产品的打磨，还是商业运营、物业管理、酒店服务等多元业态的协同发展，保利均展现出卓越的专业能力与长期主义的发展理念。特别是在合肥，从早期的香槟国际到后来的西山林语、紫云庭，再到如今的海上瑧悦与龙川瑧悦，每一个项目的推出都精准踩点城市发展节奏，回应市场需求变化，逐步建立起“品质可靠、审美在线、服务贴心”的品牌形象。此次龙川瑧悦的亮相，标志着保利在安徽的产品序列迈入全新高度，尤其是在高端改善市场的战略布局上迈出关键一步。

“瑧悦”系作为保利旗下的高端产品线，代表着品牌对东方人文精神的深度探索与现代表达。截至目前，全国范围内仅有14座“瑧悦”作品落成，每一座皆选址于城市核心区位，融合当地文化基因，定制化呈现具有地域特色的高端住区。安徽首座瑧悦——保利·海上瑧悦一经面世便引发市场强烈反响，首开劲销4.6亿元，迅速清盘，验证了市场对“瑧悦”品牌的高度认可。而本次推出的龙川瑧悦，则是在此基础上的再升级之作，无论是在文化沉淀、产品细节还是空间利用率上，均有显著提升，堪称“更好的瑧悦”。项目汲取中国传统美学精髓，以“可行、可望、可游、可居”为园林营造理念，打造移步换景的诗意栖居空间，让人在喧嚣都市中寻得一方静谧之地。

建筑风格上，项目采用现代东方立面设计，既保留中式建筑的庄重典雅，又融入当代简约线条，呈现出历久弥新的美学气质。外立面提取古典玉琮元素作为造型灵感，象征天地沟通、礼制传承；顶部则巧妙融入传统凤鸟纹样，寓意吉祥如意、展翅高飞。主入口设置大小双重门厅，营造归家的仪式感与尊崇感，正对大门的龙鳞影壁则成为整个社区的文化符号，取材自中国神话中的龙鳞图腾，结合徽州砖雕工艺，展现精湛技艺与文化底蕴。这种将传统文化符号现代化转译的设计手法，使建筑不仅具有视觉美感，更蕴含深层的精神寓意，赋予居所独特的人文价值。

社区内部规划遵循徽派园林“靠山采形，傍水取势”的营造法则，打造“一园三堂”空间格局：即以山水隐园为核心，辅以门堂、轩堂、厅堂三大礼仪空间，构建起富有层次感的生活场域。其中，“山水隐园”模拟自然山水形态，通过叠石理水、植木造景，营造出曲径通幽、步移景异的园林意境；“门堂”作为归家第一重空间，强调礼序与威仪；“轩堂”则是邻里交往、文化交流的公共客厅；“厅堂”则用于举办社区活动，增强业主归属感。整个社区通过院落式布局、多层次绿化与人性化动线设计，实现人与自然、人与人的和谐共处，重塑现代城市中的东方生活方式。

“瑧悦”系列还拥有七大专属产品特征，构成其独特的品牌识别体系。除上述提到的意境、东方、一园三堂外，还包括“

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