两家本地民企出手！绍兴土拍收金8.59亿元

中指研究院讯：1月16日，绍兴成功出让3宗柯桥区涉宅用地，收金8.59亿元。

今日土拍中成交总价及成交楼面单价最高的地块为柯桥区ZX-01-01-02地块，地块四至为东至永兴路，南至湖门村河，西至马宅池路，北至湖门路。用地性质为住宅用地，土地出让面积85099㎡，规划建筑面积86800.98㎡，起始价6.26亿元，起始楼面价7216元/㎡。最终本地民企绍兴惠西房地产开发有限公司（浙江元垄地产）以底价6.26亿元竞得地块，成交楼面价7216元/㎡，溢价率0%。

柯桥区LT-01-01-23地块，地块四至为东至十字江路，南至贤家庄溇，西至平地，北至金庄路。用地性质为住宅用地，土地出让面积17255㎡，规划建筑面积31059㎡，起始价1.17亿元，起始楼面价3782元/㎡。最终绍兴兰亭惠风置业有限公司（绍兴兰亭文旅发展）以底价1.17亿元竞得地块，成交楼面价3782元/㎡，溢价率0%。

柯桥区LT-01-02-13地块，地块四至为东至LT-01-02-12地块，南至环山路，西至清流路，北至绍大线。用地性质为综合用地（含住宅），土地出让面积29173㎡，规划建筑面积36466.25㎡，起始价1.15亿元，起始楼面价3159元/㎡。最终本地民企绍兴兰亭大昌祥置业有限公司（大昌祥置业）以底价1.15亿元竞得地块，成交楼面价3159元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌柯桥区ZX-01-01-02地块

地块位置：东至永兴路，南至湖门村河，西至马宅池路，北至湖门路

用地出让面积：85099㎡

规划建筑面积：86800.98㎡

土地性质：住宅用地

起始价：62632.86万元

成交价：62632.86万元

成交楼面价：7216元/㎡

溢价率：0%

竞得人：绍兴惠西房地产开发有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处柯西片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁绍兴1号线，多条公交线路环绕，且距离越州大道地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学柯桥区实验小学山阴路校区、重点中学浙江省柯桥中学、三甲医院绍兴市中心医院医共体总院、购物中心蓝天·市心广场、柯桥万达广场、柯桥银泰百货等生活配套。景观资源方面，周边有永兴寺、黄社婆宝胜寺等32个公园景点。

▌柯桥区LT-01-01-23地块

地块位置：东至十字江路，南至贤家庄溇，西至平地，北至金庄路

用地出让面积：17255㎡

规划建筑面积：31059㎡

土地性质：住宅用地

起始价：11745万元

成交价：11745万元

成交楼面价：3782元/㎡

溢价率：0%

竞得人：绍兴兰亭惠风置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。

▌柯桥区LT-01-02-13地块

地块位置：东至LT-01-02-12地块，南至环山路，西至清流路，北至绍大线

用地出让面积：29173㎡

规划建筑面积：36466.25㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起始价：11520万元

成交价：11520万元

成交楼面价：3159元/㎡

溢价率：0%

竞得人：绍兴兰亭大昌祥置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块周边教育配套较为成熟，商业、医疗配套有待提升。