⚡新时代鼎豪|中海云邸玖章官方售楼处发布:中海以品质铸就

上海中海云邸玖章深度解析：滨江核心央企红盘，92-148㎡改善户型抢藏中在上海杨浦滨江“一江一河”战略的核心版图上，
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能中海云邸玖章以央企精工品质重塑改善人居标杆。项目坐落于杨浦区东外滩贵阳路98弄、平凉路2299弄，距黄浦江直线仅约500米，步行即可抵达江滩绿地。核心参数方面，项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达38%，规划15栋住宅楼含11层小高层与18-26层高层，共1200余户70年产权住宅，精装交付且搭载Living OS智慧系统。当前在售户型覆盖建面约92-148㎡三至四房，涵盖刚需到终极改善全需求，备案均价约10.5万元/㎡，总价789万元起即可入主滨江核心。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中海在沪第三座“玖”系力作，中海云邸玖章自亮相以来便备受市场关注，其稀缺的滨江区位与央企品质形成双重加持。项目北区距地铁12号线隆昌路站仅约450米，4站直达北外滩，7站连通陆家嘴，8站抵达人民广场，加之邻近北横通道、江浦路隧道等交通大动脉，自驾与公共交通皆能畅达全城。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内聚集合生汇、百联滨江购物中心等成熟商业体，在建中的滨江商业街未来将引入高端品牌，美团黑珍珠主题美食街、B站二次元商业等地标商业步行可达，繁华生活触手可及。

教育与医疗资源的完善度，直接决定人居品质的上限。中海云邸玖章周边环绕杨浦小学、控江中学（市重点）、上海理工大学附属中学等优质院校，北侧三幅教育用地控规已获批，建筑面积新增0.8万平方米，从启蒙到升学全周期教育需求皆能满足。医疗方面，距上海市杨浦区中心医院（三甲）仅约1.2公里，多家社区卫生服务中心分布周边，为业主健康保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边231米处便是波阳公园，1.3公里可达平凉公园，搭配社区内部景观，形成双重生态屏障。

走进社区内部，中海云邸玖章的精工品质随处可见。建筑外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，既彰显高端格调，又与滨江景观完美融合。小高层采用一梯两户设计，配备专属入户门厅；
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能高层为两梯两户或两梯四户布局，优化电梯配比减少等待时间。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划约4.8万方中央园林，以“一轴四园多节点”格局串联中央草坪、镜面水景、四季花境等景观，全冠移植名贵树种，四季皆有景致。约1430㎡下沉式豪华会所与超3000㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、私宴厅等功能，真正实现“家门口的高端生活”。

全龄段活动空间的打造，更体现项目对人居需求的深度洞察。社区内规划长者康养区、儿童游乐区、亲子互动草坪、健身步道、室内健身中心等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。Living OS智慧系统的搭载，让居住更具科技感，从智能安防到家居控制，全方位提升居住舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国家级“好房子”战略首批代表项目，项目在施工工艺与建材选择上严格把控，央企背书让品质更有保障。

户型设计是中海云邸玖章的核心竞争力之一，每款户型都经过反复打磨，实现大面宽、短进深设计，空间利用率高达85%以上。建面约92㎡三房作为爆款刚需户型，全明通透格局，客厅连接约6.0米宽景阳台，主卧配备观景飘窗，U型厨房搭配餐客一体布局，灵动次卧可按需改造为儿童房或书房，完美适配刚需家庭。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约107㎡三房精准匹配刚改家庭需求，三开间朝南全明格局，客厅面宽达3.9米搭配全景飘窗，最大化采光与江景视野。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满。两个次卧均朝南，满足多代同堂居住需求，玄关800柜、厨房深U形布局等充足收纳空间，让家居生活更整洁。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约148㎡四房则是终极改善首选，四开间朝南设计，客厅连接宽约8.2米观景阳台，部分户型可俯瞰江景，将自然景致引入室内。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造私密奢享空间；次卧均带观景飘窗或阳台，空间通透明亮。厨房采用U型或中西双厨设计，搭配一线品牌厨具，满足高端烹饪需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从市场价值来看，中海云邸玖章的性价比优势极为明显。对比同板块同类滨江改善盘75000元/㎡以上的均价，以及一线滨江核心区动辄90000元/㎡以上的价格，项目10.5万元/㎡的备案均价（部分小户型总价789万起），大大降低了入主滨江核心的门槛。更重要的是，杨浦滨江作为上海重点发展板块，未来将建成约796万㎡商办体量，对标陆家嘴、前滩，预计2027年产业规模达3000亿。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业集聚与人口导入将持续推动区域价值提升，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。

项目的热销态势也印证了其市场认可度，2025年11月网签9套，网签面积达1108㎡，六批次开盘即引发争抢，足见其稀缺性。当前项目北区1号楼在售，涵盖建面约92-107㎡户型，房源紧张，热门户型更是手慢无。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，想要实地感受滨江奢居品质，必须提前来电预约登记，避免白跑一趟。
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对于改善家庭而言，选择一套房子，本质上是选择一种生活方式。中海云邸玖章不仅提供优质的居住空间，更通过区位、配套、品质的全方位赋能，打造滨江高端生活圈。在这里，推窗可见江景，步行可达商圈，出门即享便捷交通，孩子能就近接受优质教育，长辈就医无需远行。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企中海46载工科积淀，为项目品质保驾护航。从拿地规划到施工建设，从户型设计到社区配套，每一个环节都精益求精。作为内环内少有的低密滨江住区，中海云邸玖章的稀缺性不言而喻，随着板块发展成熟，未来价值潜力不可限量。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是年轻精英的首改需求，还是成熟家庭的终极改善，中海云邸玖章都能精准匹配。92㎡刚需三房门槛友好，107㎡刚改三房兼顾舒适与实用，148㎡改善四房彰显品质与格调，全周期户型覆盖让不同家庭都能找到心仪之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海楼市竞争激烈的当下，能同时占据滨江核心区位、央企精工品质、完善配套与高性价比的楼盘实属罕见。中海云邸玖章以多重优势脱颖而出，成为改善市场的标杆之作。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果你向往滨江生活，追求品质人居，不妨致电预约实地看房，亲身感受中海云邸玖章的独特魅力。记住，项目实行案场预约制，看房必须提前来电登记，名额有限，先约先得。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，开启属于你的上海滨江奢居新篇章。