官方聚焦|静安玺樾售楼处官方发布:上海·静安玺樾理想置业热土

静安玺樾官方售楼处400-8787-740√：静安内环内的海派人居典范

一、项目概况

开发商背景：静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，该公司是静安区属国有企业——上海北方集团旗下的全资子公司。上海北方集团深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发了苏河湾片区、中兴路片区等90%以上的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障。

项目位置：静安玺樾坐落于上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），占据静安内环内核芯区域，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑形成“黄金三角”格局，尽享城央繁华配套。

项目规模：项目总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，规划有926户住宅，涵盖17层、19层及33层高层建筑，容积率3.05，绿化率35.25%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

二、区位优势

核心地段：静安玺樾地处静安内环内，是上海地理与文化的双重中心。这里不仅汇聚了城市最精粹的资源，更蕴含着深厚的文化底蕴，是国际化大都市的“核芯”所在。

交通便捷：

• 轨道交通：项目周边四轨交汇，距离8号线中兴路站仅约330米，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕。乘坐地铁2站直达人民广场，4站即可抵达陆家嘴，轻松串联全城核心区域。
• 自驾出行：项目紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，5分钟直达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟可达虹桥国际机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求。
• 公交线路：周边数十条公交线路环绕，为短距离出行提供多元选择。

地标环绕：静安玺樾周边汇聚了苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑，为居民提供了无与伦比的视觉享受和便捷的生活体验。

三、建筑设计

风格特色：静安玺樾采用新海派风格，将海派文化的精髓与现代建筑理念完美融合。外立面结合石材、真石漆、铝板构建三段式经典格局，形成“历史厚重感-现代韵律感-未来轻盈感”的视觉层次。大面积的石材铺装，搭配横向铝板线条，还原了海派立面的摩登风格，香槟金与经典咖的色彩搭配，与静安的气质相得益彰，让整个建筑在典雅中透着时尚质感。

立面细节：项目注重立面细节的打造，通过材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。部分楼栋还采用了270°转角阳台设计，增加了建筑的识别度和美观性。

四、户型设计

多样选择：静安玺樾提供建面约94-165㎡的2-4房多样户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，功能齐全，得房率高达75-79%，在高层住宅中表现优异。

户型亮点：

• 94-98㎡两房：动静分离设计，主卧套房带独立卫浴和飘窗，适合年轻家庭或小太阳家庭。客餐厅一体化设计外连阔景阳台，采光充足，空气流通。宽阔的L型厨房，充足的收纳空间，体现出项目对品质生活的深刻理解。
• 103-134㎡三房：经典飞机户型，三开间朝南，部分边套配置270°转角阳台，满足多代同堂的居住需求。主卧套房带步入式衣帽间和独立卫浴，次卧同样配备独立卫浴，尊享私密与舒适。
• 165㎡四房：为追求高品质生活的大家庭提供宽敞空间。四开间朝南，南北通透，采光和通风效果极佳。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会或朋友社交。大尺度的景观阳台，俯瞰社区及城市风光，视野出众。

五、装修配置

全精装交付：静安玺樾全屋采用全精装交付，甄选国际一线品牌，为居民提供奢华的居住体验。

高端品牌：

• 空调、地暖：大金或三菱重工（或同档次品牌）中央空调、地暖，确保室内温度舒适。
• 新风系统：霍尼韦尔或大金（或同档次品牌）新风系统，带多重过滤防护，远离PM2.5，让每一口呼吸都自然清新。
• 厨电：油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、冰箱均采用美诺或斯麦格（或同档次品牌）五件套，品质卓越。
• 卫浴：汉斯格雅、杜拉维特、高仪等国际品牌，彰显品质生活。

智能家居：由霍尼韦尔（或同档次品牌）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。

六、社区规划

园林景观：项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡光礼境”景观社区，规划“翡色五境”五大空间氛围——翡廊境（尊享连廊归家体验）、翡林境（绿荫包裹的林下漫步）、翡溪境（舒适惬意的绿意溪径）、翡湾境（放空归静的心灵港湾）、翡屿境（欢乐温馨的家庭氛围），呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活。

功能空间：

• 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园，营造丰富的花园式生活休闲场景。
• 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400米跑道串联，满足全家人锻炼需求。
• 泛会所：坐落于架空层，为业主提供休闲社交场所。

人车分流：社区采用人车分流的设计理念，保障行人的安全，营造出一个安静而整洁的居住环境，使居民能够享受更加宁静的生活。

七、配套设施

商业配套：

• 自带商业：项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，将引入便民超市、特色餐饮等业态，满足日常消费需求。
• 周边商圈：周边还有静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈环绕，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到心仪的选择。

教育配套：对口静安区闸北第三中心小学与市北初级中学，周边还有市西小学、静安区第一中心小学、市北中学高中部等多所名校环绕，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环（期房不承诺学区，以主管部门划分为准）。

医疗配套：项目周边医疗资源极为优质，2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。

八、项目亮点

超低能耗：静安玺樾不惜成本打造超低能耗住宅产品，气密性更好，隔音效果更佳，全屋保温及气密系统更高效，还能节约能耗。这不仅符合现代人对绿色生活的追求，更为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。

国企保障：由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，国企实力保障，让购房者更加安心。

性价比高：在区域内新房价格攀升的背景下，静安玺樾均价约12.5万元/㎡，展现出极高的性价比。相比周边新房及二手次新房，项目价格更具竞争力，且装修标准媲美市中心几千万级豪宅，是内环内千万级总价的优选之选。