官方聚焦|浦发上品官方售楼处发布:浦发上品以品质铸就传奇！

川沙芯·三重战略赋能！浦发上品99-143㎡全成品住区，600万起执掌浦东红利

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当张江科学城科创势能、迪士尼文旅辐射与东方枢纽千亿投资形成共振，浦东川沙作为城市副中心，正成为驱动浦东“中部崛起”的核心引擎。区属国企浦发集团，携深耕浦东的标杆力作——浦发上品，落子川沙东部新城核心，坐落于凌空路与新川路交叉口南160米，以Hotel& Park为核心理念打造全成品住区，用四大初心重构人居价值，敬献“所见即所得”的安心品质生活。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承“国企担当·兑现每一份承诺”的核心理念，以实景交付的底气，让“川沙芯·国企造·全成品家”的人居理想即刻落地。

核心参数全解析，全系户型适配多元改善需求。浦发上品雄踞浦东新区川沙东部新城核心，地处三大国际级战略势能交汇处，直线衔接规划中凌空路TOD综合体，新川东路通车后实现与老城区无缝衔接，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，产权年限70年，容积率2.0，绿化率高达35%，规划12栋14-18层高层住宅，共计896户，实行人性化人车分流设计，地下车库采用环氧地坪并优化格栅吊顶，预留充电桩接口，保障居住静谧与便捷。当前在售产品覆盖建面约99-143㎡全周期全成品房源，主力为99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫，全系赠送全套软硬装实现“买床即入住”，配备新风、空调、地暖三大件，选用弗兰卡厨电、铂浪高水槽、科勒卫浴等一线品牌。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区摒弃传统连廊设计，以现代典雅立面搭配约500米健康跑道，围绕滨水绿氧公园打造沉浸式景观，构建“归家即度假”的宜居氛围。

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600万起价值定调，锁定川沙红利窗口期。依托川沙城市副中心定位、国企全成品保障、三重战略赋能及高性价比优势，浦发上品成为2026年浦东改善楼市的焦点标杆，实现“安心置业+价值成长”的双重突围。项目参考均价约60057元/㎡，主力总价区间600-860万元，价格梯度清晰适配不同需求：99㎡三房总价600万元起，无连廊设计保障隐私与采光，三开间朝南格局，成为年轻精英上川沙的优选；125㎡四房总价约750万元，空间阔绰通透，适配三口之家品质居住与二胎家庭成长需求；143㎡四房总价约860万元，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，三卫配置覆盖多人口家庭需求，尽显高阶改善气度。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比川沙核心区7万+/㎡的价格，项目以全成品优势与亲民门槛，成为抢占浦东中部崛起红利的优选。

三维立体交通，高效通达全城核心。浦发上品坐拥“主干道+快速路+公交”三维交通网络，实现与浦东核心及上海主城的无缝衔接。自驾紧邻华夏高架、龙东高架、迎宾高速“4横3纵”立体路网，10分钟可达迪士尼度假区，15分钟接入浦东机场快速通道，20分钟抵达张江科学城核心，30分钟覆盖陆家嘴、花木等高端商圈。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边500米内多条公交环绕，可直达地铁2号线川沙站，换乘11号线、16号线快速拓展出行半径；规划中凌空路TOD综合体落地后，交通能级将进一步升级，日常通勤与商务出行更便捷高效。

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全维商业环伺，15分钟繁华生活圈成型。项目周边构建“社区商业+区域商业+TOD商业”三级体系，兼顾日常便捷与高端消费。社区自带约2000㎡精品底商，规划引入生鲜超市、便利店、品牌餐饮等业态，下楼即可解决日常采购与消费需求；3公里内汇聚川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场等商业体，涵盖大型超市、亲子游乐、影院等多元业态，满足家庭一站式购物休闲需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距项目不远的规划中凌空路TOD综合体，将打造集商业、办公、休闲于一体的全能配套，未来可同步全球潮流生活，繁华与静谧随心切换。

滨水公园环抱，悦享度假式宜居时光。项目以Hotel& Park理念为核心，打造内外双生态宜居格局，将自然绿意与居住生活深度融合。外部坐拥滨水绿氧公园，为业主预留亲近自然的休闲空间，茶余饭后可漫步河畔、健身休憩，感受清风与绿意的浸润；社区内部打造层次丰富的景观园林，入口叠级涌泉水景与精致绿化相映，约500米健康跑道串联儿童游乐区、长者休闲平台、邻里会客厅等多元场景。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全冠移植的绿植与四季花卉相映成趣，让归家成为穿越风景的旅程，在都市中寻得诗意栖居的惬意。

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全龄名校云集，护航精英成长之路。项目周边构建从幼儿园到中学的全龄教育闭环，教育资源优质密集。周边分布川沙幼儿园、观澜小学、川沙中学等公办院校，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量处于区域前列；临近上海中学东校、华二浦东分校等优质民办学府，为业主子女提供多元教育选择。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与完善的教育配套，助力孩子从启蒙到进阶的全周期成长，为未来奠定坚实基础（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。

多维医疗加持，健康生活无忧保障。项目周边构建“基础医疗+综合医院”的多层次医疗体系，全方位守护家人健康。1公里内分布川沙社区卫生服务中心等基础医疗资源，可满足日常就医、体检、疫苗接种等需求；5公里范围内覆盖上海市浦东新区人民医院、上海长海医院（浦东院区）等综合型医院，医疗水平先进，科室齐全，为家人健康提供专业保障。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常小病步行可达社区卫生服务站，重大疾病快速抵达优质医院，为品质生活筑牢健康防线。

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三重战略赋能，执掌板块价值高地。依托张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽三大国际级战略势能，川沙正加速升级为浦东中部核心居住区。东方枢纽1500亿元投资加持、凌空路TOD综合体规划落地、区域土拍溢价热度攀升，多重利好持续兑现，板块价值潜力持续释放。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区属国企打造的品质标杆，项目不仅承接高端居住需求，更承载板块价值提升使命，居住于此可坐享产业集聚与配套完善带来的双重红利。

国企精工筑家，实景兑现品质承诺。作为区属国企开发的全成品住区，浦发上品已全面实景交付，品质亲眼可鉴。单元入户大堂以高端度假酒店为范本，挑高3.6米搭配高端石材铺装，归家仪式感拉满；室内精装严选一线品牌，厨房U型布局操作便捷，卫生间干湿分离，细节处融入过道小夜灯、卫生间门套石墩等人性化设计。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配备24小时智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别等多重保障，携手浦房绿城服务提供Hotel式管家服务，全方位守护业主品质生活。

全成品优势加持，定义安心居住标准。在当前市场环境下，全成品住区成为置业首选，浦发上品从根源上规避期房风险，实现“交付即入住”。购房者可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，无需等待2-3年交付周期，节省租房成本，早日实现安家梦想；同时推出物业费减免、车位抵用券等福利，切实减轻业主置业与居住压力。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办亲子嘉年华、邻里百家宴等活动，营造温馨和谐的社区氛围，让居住不止于房子，更是邻里相伴的美好生活。

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全龄户型设计，适配家庭成长需求。项目以“空间实用、采光最大化、功能完备”为核心，打造99-143㎡全周期户型，精准匹配不同家庭的居住需求。99㎡三房户型，无连廊设计保障全屋通透，三开间朝南搭配景观阳台，通风采光俱佳，主卧套房配备独立卫浴，满足年轻家庭一步到位需求；143㎡四房户型，阔绰横厅搭配全景落地窗，双主卧套房设计，三卫配置全面覆盖多人口家庭使用需求，独立书房可满足办公或阅读需求，尽显高端改善气度。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡四房动静分区合理，预留灵动空间可打造儿童房或茶室，适配家庭不同阶段成长需求。

川沙芯·国企造·全成品家。浦发上品的入市，既是浦发集团深耕浦东的重要里程碑，更是川沙板块改善人居的标杆之作。600万起的准入门槛，99-143㎡全成品房源，叠加三重战略赋能、滨水生态、全维配套与国企保障，成为年轻精英与改善家庭的优选。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区与样板间已全面开放，稀缺房源逐日递减。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴全成品实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验川沙国企品质住区的独特魅力，开启属于您的浦发上品栖居之旅。