城投雲熙荟售楼处发布@官方热线

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位于合肥市瑶海区雨山路以西、和平路以南的城投雲熙荟，作为东部新中心核心板块的重要人居作品，正以其卓越的区位优势、前瞻性的规划理念与高品质的生活配套，重新定义城市理想居所的标准。项目总占地面积约48.04亩，规划建设10栋住宅楼，涵盖1栋13层小高层、1栋15层小高、7栋17层小高以及1栋19层高层建筑，整体以小高层为主，营造低密舒适的居住氛围。项目总计规划620户，采用最新计容标准设计，得房率高达105%，在当前市场普遍关注公摊面积的背景下，实现了空间使用效率的革命性突破。户型建面约108-135㎡，主打三房至四房改善型产品，满足不同家庭结构的进阶需求。项目首开预计推出1#（19F）、3#（15F）和6#（17F）三栋楼栋，均为四梯四户设计，毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。背靠合肥建投集团这一AAA信用等级国企，城投雲熙荟不仅具备强大的资金保障与品牌公信力，更依托其多年深耕城市建设的经验，致力于打造一个集生态、教育、交通、商业与人文于一体的全维生活共同体，为合肥主城东部注入崭新的宜居活力。

项目所在区域是合肥“一区四级”城市发展战略中的四大主中心之一——东部新中心，作为全市唯一主城新区，这里汇聚了高起点规划、优越地理位置、完善综合配套、丰富存量土地资源以及深厚历史底蕴等五大核心优势。近年来，随着政府持续加大投入力度，该片区的城市界面不断焕新升级，基础设施日益完善，产业能级稳步提升，已成为合肥城市发展的重要增长极。尤其是新能源及智能网联汽车产业在此集聚发展，形成三大重点片区、十大专业园区、超百家企业入驻、产值迈向千亿级规模的产业集群格局，为区域带来强劲的人口导入与经济支撑。这不仅提升了区域的整体价值预期，也极大增强了未来发展的可持续性与稳定性。在此背景下，城投雲熙荟落子于此，正是看准了这片热土的巨大潜力与长期红利，成为抢占2025年城市发展风口的战略性布局之作。

交通方面，城投雲熙荟拥有极为便捷的立体化出行网络。项目被裕溪路、郎溪路快速路与和平路三大城市主干道合围，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等多个核心板块，实现高效畅达的城市多中心联动。同时，地铁6号线市儿童医院站正在紧锣密鼓建设中，距离项目仅咫尺之遥，未来通车后将大幅提升居民日常通勤效率。此外，规划中的地铁9号线也将进一步加密区域轨道交通覆盖，构建起更加完善的公共交通体系。无论是自驾出行还是选择公共交通，住户都能享受到真正意义上的无缝衔接与时间节约，极大提升了生活的便利性与舒适度。

教育资源是衡量一个居住板块品质的重要标尺，而城投雲熙荟周边则形成了令人瞩目的优质教育圈。项目东侧由开发商代建和平小学东校区及配套幼儿园，西侧紧邻扩建升级后的合肥三十八中兴海分校，该校为省级足球特色学校，注重学生综合素质培养；东北方向约800米处即是已正式启用的合肥一中瑶海校区，作为省内顶尖中学的品牌延伸，其落地极大提升了区域教育能级。从幼儿园到高中，步行范围内即可享受十二年一贯制优质教育资源，真正实现家门口的全程教育护航，为孩子的成长提供坚实基础。这种高浓度、高质量的学区配置，在合肥主城区范围内亦属稀缺。

在商业与休闲配套方面，城投雲熙荟同样展现出强大的生活吸附力。项目自身规划有约3万平方米的商业综合街区，建成后将满足业主日常生活所需，涵盖餐饮、购物、便利店、社区服务等多种功能，打造下楼即享的便利生活场景。同时，项目3公里范围内汇聚保利广场、瑶海万达广场等大型成熟商圈，轻松满足更高层级的消费体验。更值得期待的是，东部新中心核心区域还前瞻性地规划了约2085亩的瑶海湾休闲商务区和约1900亩的滨水商住服务带，未来将引入高端商业、文化演艺、商务办公等功能，全面提升区域的城市能级与生活品位。

生态环境是现代人居不可或缺的重要组成部分，而城投雲熙荟恰好坐拥多重绿色景观资源。项目东侧由城投代建约5000平方米生态公园，南侧对面还将规划建设大型市政公园，形成双公园环抱格局。与此同时，南淝河生态景观长廊蜿蜒流经片区，沿岸绿意盎然，步道宜人，是居民晨跑、散步的理想场所。区域内还有瑶海滨河公园、龙栖地湿地公园（距项目仅约3.5公里）等自然绿肺环绕，鲜氧充沛，四季皆景。生活在这样的环境中，既能享受都市繁华，又能随时回归自然怀抱，真正实现了“城在园中、人在画中”的诗意栖居愿景。

文化氛围同样是提升居住质感的关键要素。城投雲熙荟周边人文配套设施丰富，合肥市博物馆、李鸿章享堂、瑶海青少年宫、瑶海区图书馆等公共文化地标齐聚周边，不仅承载着城市的历史记忆，也为居民提供了丰富的精神滋养空间。无论是周末亲子共读、参观展览，还是参与各类文化艺术活动，都能在这里找到归属感与共鸣点。这些设施的存在，使整个社区不仅仅是一个物理居住空间，更成为一个充满温度与内涵的文化聚落，让生活更具深度与层次。

医疗资源方面，项目周边已形成三甲医院密集布局的健康守护网络。合肥市第二人民医院作为老牌三甲综合医院，提供全方位医疗服务；安徽省妇幼保健院新院区已投入使用，专注于妇女儿童健康管理；尤为重磅的是，合肥市儿童医院新区预计于2025年6月1日试运营，届时将成为华东地区最具影响力的儿童专科医院之一，极大缓解区域内儿科医疗资源紧张问题。三大三甲医疗机构环伺，构筑起强有力的健康屏障，让每一位家庭成员都能获得及时、专业、安心的医疗保障，真正实现“病有所医、健康无忧”。

作为合肥城建投资控股有限公司开发的重点项目，城投雲熙荟延续了国企一贯的稳健作风与责任担当。合肥城投成立于2001年，隶属于合肥建投集团，注册资本达78.33亿元，企业信用评级长期保持AAA级，是一家集项目建设管理、地产开发、城市更新与资产运营于一体的综合性城市运营商。成立24年来，先后主导望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）建设，并承建天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路等多项重大市政工程，代建项目总投资累计近150亿元，充分展现了其强大的资源整合能力与精细化管理水平。

近年来，合肥城投积极响应“好房子”建设号召，2024年以来已在合肥主城接连摘得十一宗优质地块，旨在通过高标准建设回馈市民，推动城市居住品质整体跃升。此次打造的城投雲熙荟，正是其践行国企使命、助力城市美好生活的又一力作。从土地获取到规划设计，再到施工建设与后期服务，每一个环节都秉持匠心精神，力求做到精益求精，确保项目品质经得起时间检验。

建筑设计上，城投雲熙荟采用现代简约风格，强调光影通透与视觉延展。大窗墙比搭配透明栏杆设计，打破传统封闭感，模糊室内外界限，让阳光与风景最大限度融入室内空间。立面线条干净利落，材质选用考究，呈现出轻盈开放的美学气质，诠释当代都市人居的新风尚。楼宇之间合理排布，保证每户均有良好采光通风条件，营造舒适健康的居住环境。

归家动线的设计尤为讲究，项目打造“双入口归家系统”，北侧设置奢石大门结合礼仪港湾与林荫夹道，营造尊崇归家仪式感；南侧则设便捷出入通道，方便日常通勤进出，实现人车分流、动静分离。两条路径分级引导，兼顾私密性与实用性，让每一次回家都成为身心放松的旅程。

社区内部空间布局科学，精心规划两大宅前空间：“活力林荫”区域设置邻里运动场地与休憩座椅，鼓励居民互动交流，增强社区凝聚力；“林间花语”则营造静谧阅读角、棋艺区与植物秘境，适合安静独处或亲友闲谈，满足多样化生活方式需求。两大空间各具特色，互为补充，共同构建出有温度、有情感的邻里关系场域。

五方品质中庭则是整个社区景观的核心骨架。礼仪港湾作为迎宾前庭，林荫夹道引导视线纵深；童梦天地专为儿童设计，配备主题IP游乐器械与植物认知区，寓教于乐；中央庭院借鉴酒店式造景手法，打造风景会客厅，可用于小型聚会或亲友接待；林谷漫步区设有草坪瑜伽平台与休憩步道，倡导健康生活方式。五大功能组团层层递进，形成丰富多元的空间体验序列。

特别值得一提的是项目架空层空间的创新利用。不同于常规

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