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文宅邸。

在售产品

130 ㎡两居两卫（顶层150 ㎡ 变异户型）

150 ㎡三居两卫

200 ㎡四居三卫

230 ㎡四居四卫

260㎡三居三卫

280 ㎡上跃（150 ㎡户型）

265 ㎡下跃（地上 130 ㎡户型，150 ㎡变异两居）

——城建·天坛府| 楼栋分布图——

项目信息

项目位置：北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处

产权年限：70年住宅

占地面积：约46万㎡

建筑面积：约130万㎡

容积率：2.22

绿化率：30%

总楼栋数：11栋

得房率：80%左右

车位配比：1:1.1

15.梯户配置：230/260/280两梯两户，其余一梯两户

16.交房标准：精装

17.交房时间：

6期-8#9#12#准现房2026年1月31日

5期-1#2#4#现房2025年6月30日（已交付）

4期-3#5#6#现房2025年1月31日（已交付）

3期-7#13#期转现2024年11月30日（已交付）

供暖方式：民水、民电,市政集中供暖、地暖

开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司

物业公司及物业费：北京城承，物业费：8.8元/㎡

拿地时间：2021年

楼间距：约50米

建筑风格：新中式

车位数量：约1711个左右

层高：室内3米，一层3.2米，地下层高4米

总层高：7-10层

首套比例：非普首套15%、二套20%

周边配套

【区位价值】：东城区是核心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，首都的城市窗口区，当之无愧的内城。

【区域文化】：项目以北800米就是世界闻名的“天坛”，西北是”先农坛”，往南是历史悠久景泰国宝，往东是起源于明嘉靖年间的龙潭湖公园，咫尺之内，礼遇北京860余年的庄重与轻灵。

【交通便利】：项目东临景泰路，西至永定门外大街，南临安乐林路，北临靠二环路，咫尺地铁14号线景泰站200米、地铁5号线蒲黄榆站800米、地铁8号线永定门外站800米，举步2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路，路网密集，通达性良好，京畿风华，触手可及。

【醇熟商业】：项目衔接东单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。

【自然公园】：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，这里是内城最美的地方。

【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景泰小学、汇文中学。

【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院等三甲医疗资源汇集，守护家人安康。

城建·天坛府

【建筑美学】：古建为范本，汲取传统宫室庑殿顶之建筑理念，匠造一方中轴对称之巍峨门庭。

【规划理念】：中轴对称规划，新中式园林风格，“浅绛山水”植物景观。

【社区规划】：全龄活动空间、会所、一所中学、两所幼儿园、景观会客厅等。

【归家礼序】：入口安防系统、园区智能灯光、首层入户大堂等无处不在归家礼序。

【科技体系】：双重考量科技与居者安全，以当代科技智能化识别与设备联动，赋能十大科技体系，打造智慧社区、智慧家庭，营造绿色健康生活坏境，重构新时代绿色健康生活方式。（同层排水体系、净水体系、温度调节体系等10大科技体系，智慧生活）

【安防系统】：12大智慧安防系统，充分利用现代科技，以高标准、高质量、高品味的360°智慧安防， 24小时守护居家安全，焕新内城生活新高度。（周界报警系统、电子巡更系统、视频监控系统等12大智慧安防，安心居家）

【城建品质】 ：新时代中国生活方式创领者首都建设主力军，连续11年荣获“中国房地产上市公司Top10”。

城建·天坛府 | 户型图

130㎡两室两厅两卫

150㎡三室两厅两卫

200㎡四室两厅三卫

230㎡四室两厅四卫

280㎡四室两厅四卫

园林效果图

园林实景图

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