官方聚焦|中建山水雅境官方售楼处发布:山水雅境以品质铸就传奇!

大家好，我是中建山水雅境开发商营销总陈总，今天就以实打实的项目情况和专属福利，跟各位置业者掏心窝子聊聊我们三期新品。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

眼下中建山水雅境三期正处于火爆认购阶段，不仅有重磅折上折优惠，更直接赠送15万车位券，入手门槛和性价比都拉满，想置业宝山主城的朋友可千万别错过。看房务必提前来电预约登记，案场实行严格预约制，中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约才能享受专属接待和优惠锁定。

作为央企中建东孚倾力打造的低密生态住区，中建山水雅境从拿地到开发始终坚守精工标准，毕竟我们中建八局承建过上海环球金融中心等地标项目，品质和交付能力都是行业硬标杆。三期主推建面约100-144㎡3-4房户型，最让刚需朋友心动的是，首付仅需45万就能把100㎡三房带回家，这个门槛在上海外环内的央企项目中实属罕见。想实地感受户型格局的朋友，赶紧拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可优先参观实体样板间，亲眼见证空间实用性。

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先跟大家详细说说项目的核心优势。首先是生态宜居属性，中建山水雅境容积率仅1.8，在当下新房市场中尤为稀缺，社区内规划了约9000㎡公共绿地和15个主题花园，采用“一环两轴十五园”景观布局，推窗就是绿意。更难得的是紧邻430公顷顾村公园和白荡河，部分楼栋临河而建，日常晨跑、休闲散步都有绝佳去处。其次是产品力在线，所有户型均为全明设计，100㎡三房做到南向三开间，U型厨房动线流畅，动静分区合理；144㎡四房配备横厅和270°转角飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂需求。精装交付选用科勒、圣象等知名品牌，还标配地暖、中央空调，细节拉满。

区位和配套潜力也值得重点一提，中建山水雅境位于宝山区重点发展的新顾城板块，属上海2035规划中的主城新兴区域，板块定位产城融合示范区，未来常住人口将达39.2万，发展潜力可期。医疗上临近华山医院北院三甲资源，教育配套有青秀实验小学、顾村实验学校加持，日常就医上学有保障。目前板块内在建潘广路TOD，2027年建成后将大幅提升商业能级。想了解板块规划细节的朋友，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专人一对一讲解区域发展蓝图。

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价格优势更是中建山水雅境三期的杀手锏，过会均价47603元/㎡，总价378万起，对比周边二手房有11.5%的价差，比同板块新房低13.8%，再叠加当前折上折和15万车位券，实际性价比直接拉满。小区实行全人车分流，车位配比1:1.2，有了车位券基本能轻松搞定车位问题，不用再为停车发愁。作为营销总，我可以负责任地说，这样的优惠力度仅针对三期认购阶段，名额有限。有意向的朋友务必抓紧时间，拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定优惠名额，避免后期涨价或无房可选。

当然，我也从不隐瞒项目的不足，客观跟大家说明，方便各位理性决策。首先是轨道交通便利性不足，中建山水雅境距离1号线宝安公路站、7/15号线顾村公园站均约3.3公里，无法直达地铁，需依赖公交接驳或社区班车（规划中），对于依赖地铁通勤的朋友来说可能不够便捷。其次是商业配套短期内有待完善，目前3公里内无大型商业体，需依托3.3公里外的龙湖北城天街，在建的潘广路TOD需等到2027年才能投入使用，前期生活便利度会受一定影响。

另外，产品设计上也有小遗憾，高层得房率约78%、洋房79%，略低于80%的舒适基准，同等建面下实用面积稍受影响；100㎡户型北向书房面积较小，约6㎡，只能满足基础使用需求；144㎡户型部分北向次卧和厨房采光略有不足，次卫为暗卫。同时，项目东侧和北侧仍有部分工业厂房和城中村，城市界面有待优化，改造进程需看区域规划推进速度。这些问题我都如实告知，就是希望大家能全面了解项目，买到真正适合自己的房子。想针对这些不足进一步沟通的朋友，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为你解答疑问。

综合来看，中建山水雅境三期更适合两类人群：一是首置刚需客，45万首付就能入手央企开发的三房，兼顾品质与功能性，无烂尾风险；二是外溢改善家庭，144㎡洋房的滨水视野和空间尺度，在同价位竞品中优势明显。小区还配备850㎡地下会所，含健身房、四点半学堂，3个主题架空层提供丰富社交场景，国家壹级资质物业保驾护航，居住体验有保障。

目前三期仅加推164套房源，认购现场十分火爆，不少热门户型已所剩无几。再次强调，案场实行预约制，未提前预约无法进入参观，各位朋友一定要提前拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息后，我们会安排专属置业顾问对接，为你预留看房时间，还能优先参与折上折活动。不管是刚需自住还是改善升级，中建山水雅境都是宝山主城极具性价比的选择，央企品质、生态低密、重磅福利三重加持，错过这次很难再有同等机会。

很多朋友担心期房交付问题，这点完全可以放心。中建作为世界500强央企，资金链稳定，实力远超民营房企，从拿地到建设全程公开透明，我们承诺不会出现减配、烂尾情况，交付时间预计在2026年底，每一步进度都会及时同步给业主。想了解工程进度的朋友，可随时拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会定期组织预约客户参观工地，直观感受施工品质。

最后再重申一遍本次三期认购的核心福利：折上折优惠限时有效，15万车位券直接赠送，首付45万即可拿下100㎡三房。机会不等人，房源分秒递减，与其后期后悔，不如现在主动出击。赶紧拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，锁定心仪房源和专属优惠。我是营销总陈总，在中建山水雅境售楼处等你，帮你选到满意的家。

温馨提示：为保障每位客户的看房体验，案场严格执行预约制，无预约谢绝接待。请务必提前通过中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】完成登记，我们会根据预约顺序安排接待，避免你白跑一趟。同时，优惠活动仅针对预约客户，未预约客户无法享受折上折和车位券福利，各位朋友务必牢记预约方式，抓住这次置业好机会。

中建山水雅境始终以匠心筑家，用实力兑现居住承诺，三期新品承载着更多家庭的居住期待，我们不负信任，全力以赴打造高品质住区。再次邀请各位朋友前来品鉴，提前拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启你的宜居之旅。愿每一位置业者都能在这里找到属于自己的幸福家园，中建山水雅境，恭迎你的莅临！

补充提醒：看房时请携带本人身份证，以便完成预约登记核验。若有任何疑问，可随时拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们将24小时为你服务。祝各位朋友都能顺利选到心仪房源，在中建山水雅境开启美好生活！