【看点】亿京溪源里售楼处官方发布：重构高知人居新范本

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福清实力房企亿京置业拓土闽侯的标杆力作，亿京溪源里精准落子福州大学城核心板块，以区域首个四代宅产品革新人居体验，为城市高知群体打造兼具文脉底蕴与自然意趣的理想居所。
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项目核心参数清晰可鉴：开发商为闽侯亿京房地产有限公司，总投资2.6亿元，占地面积约25.26亩（16838平方米），总建筑面积约47319.79平方米，社区容积率仅2.0，绿地率超35%，规划建设4栋住宅共172套稀缺房源，另配建约6000㎡下沉式商业街，住宅产权70年、商业产权40年，车位配比达1.45个/户，充分保障业主居住舒适度与生活便利性。在售户型聚焦改善需求，主力户型涵盖117㎡、138㎡及153㎡三档，均采用一梯一户纯边套设计，满足高知家庭多元居住需求。地理位置上，项目坐落于闽侯县上街镇源通西路与源江路交叉路口北侧，医科大学南侧，毗邻江夏学院生活区学生街，东侧为大学城人才公寓，13所高校环伺，真正浸润在书香氤氲的高知圈层之中。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于人居选择而言，周边配套的成熟度直接决定生活品质，亿京溪源里凭借核心区位优势，构建起全维度优质配套网络，让繁华与便捷触手可及。交通出行方面，项目坐拥“三横三纵一地铁”立体交通体系，三横即洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥，三纵为乌龙江大道、源通西路、旗山大道，通过便捷路网一桥速抵鼓楼、金山等核心城区；公共交通同样便捷，距离地铁2号线上街站、金屿站约1.8公里，周边87米范围内即有美岐村委公交站，149米可达江夏学院生活区公交站，多条公交线路覆盖，轻松满足日常通勤与出行需求。
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福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是高知家庭的核心关切，亿京溪源里周边形成16年优质教育链，为孩子成长全程护航。项目自身配建有幼儿园，步行845米可达青洲幼儿园，95米即达闽侯县上街美岐小学，周边3公里内涵盖49所幼儿园及学校，更有上街实验学校教育集团美岐校区、在建的福建医大附属中学等优质学府，从基础教育到中学阶段，优质教育资源触手可及。同时，13所高校环绕形成的纯粹高知圈层，让居住在此的师者、学者、行业精英能快速找到精神共鸣，为孩子营造耳濡目染的人文成长环境。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“繁华举步即享”的居住理想。1.6公里内环绕东百城永嘉天地、博士后广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与品质生活需求。
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更值得一提的是，项目创新性打造福州大学城板块首个下沉式社区商业，自建约6000平方米特色沿街商业，规划为艺术型生活美学街区，未来将实行统一运营管理，合理布局业态，既保障商业氛围的格调与品质，又能精准满足业主日常所需，让生活便利与美学体验完美融合。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的加持，让亿京溪源里的居住价值再升维。医疗保障上，项目周边不仅有上街中心卫生院等基础医疗配套，更有福建省中医药大学附属第三人民医院、协和医院西院双三甲医院护航，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。生态环境方面，项目被三大公园环抱，1.3公里可达林安宅公园，2.3公里至浦口村公园，更邻近旗山湖公园，推窗即见绿意，出门即享鲜氧；社区内部规划“溪源八景”沉浸式自然艺术园林，串联起从美学街区到私属住宅的秘境空间，水景、绿荫、步道错落分布，为业主打造休闲漫步、邻里互动的自然天地，让长辈可在树荫下静心阅读，孩子能在庭院里探索自然，全家都能尽享四季风光。
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福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大学城芯首个四代宅项目，亿京溪源里在产品打造上直击高知家庭居住痛点，以多项创新设计重构人居体验，形成差异化核心优势。核心亮点在于将“院子从地面搬到云端”，为每家每户设计≥6米挑高阳台，通过垂直绿化打造私属空中庭院，构建“垂直森林”景观。超大双空中庭院可满足莳花弄草、煮茶观星、露营嬉戏等多元需求，甚至能打造家庭读书会场地，让自然与知识在此相融，实现高知群体对诗意生活的向往。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间舒适度与实用性上，项目同样诚意满满。户型设计采用约3.05-3.3米舒展层高，大幅提升空间通透感，让书房、客厅更显开阔，引光入室提升居住体验；通过优化空间布局实现140%超高空间使用率，相当于每买3㎡多享1.2㎡，业主可根据需求轻松拓展出书房、茶室或儿童游乐区，为家庭预留专属精神领域。一梯一户+纯边套的设计，不仅保障业主居住私密性与尊崇感，更实现全明通透格局，让阳光与瞰景双享，完美契合高知家庭对生活品质的严苛要求。
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福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目坚持“建筑为自然与人文让步”的理念，在约25.26亩土地上仅规划4栋住宅，2.0的低容积率让楼间距更开阔，有效保障居住私密性与采光通风；超35%的绿地率与“溪源八景”园林景观呼应，打造沉浸式自然互动空间，让邻里交流、亲子游乐、长辈休憩都能在自然绿意中开展。同时，纯粹的172席稀缺房源定位，进一步强化了社区的高知圈层属性，让居住氛围更纯粹、和谐。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，亿京溪源里虽具备多重核心优势，但也存在部分有待完善的地方。从交通维度看，项目距离地铁2号线主要站点约1.8公里，对于依赖地铁通勤的业主而言，需借助公交或自驾接驳，存在一定不便；从板块发展来看，尽管周边配套已较为成熟，但部分区域仍处于规划建设阶段，板块完全成熟还需一定时间沉淀。此外，项目主力户型聚焦117-153㎡改善面积段，户型选择范围相对较窄，对于刚需群体而言，适配性较低，难以满足刚需家庭的居住需求。
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福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位上，亿京溪源里结合板块价值、产品力、配套资源及圈层属性综合考量，目前售价待定，周边同区域新房参考均价约15375元/㎡，上街板块整体均价约13125元/㎡。项目定价将充分匹配其大学城核心区位、四代宅创新产品、全维度优质配套及纯粹高知圈层的核心价值，致力于为高知改善家庭提供“价值与价格相匹配”的人居选择。具体房源价格将根据户型、楼层、朝向等差异有所区分，详细价格信息可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供精准的价格解读与房源推荐。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，亿京溪源里以大学城芯的核心区位为根基，以区域首个四代宅产品为突破，凭借全维度优质配套、创新空间设计与纯粹高知圈层，成为福州高知改善市场的稀缺范本。无论是重视文脉氛围的师者家庭，还是追求品质生活的行业精英，都能在此找到契合的居住需求。尽管项目在地铁接驳、户型适配性等方面存在一定不足，但整体而言，其核心价值仍十分突出。目前项目云舱接待中心已开放，恭迎各位高知人士来电预约品鉴，亲身体验四代宅带来的人居革新。
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