⚡重磅| 经纬学府涵青售楼处发布:经纬学府涵青家园引爆上海楼市

均价5.7万/㎡炸场中环！经纬·学府涵青7号线地铁房已过会，108套房源错过再无

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大家好，我是经纬·学府涵青项目营销总。在宝山中环旁的置业市场中，能同时集齐“均价5.7万/㎡亲民门槛、7号线地铁直达、43%高绿化生态住区”三大核心优势，且已过会取证的新房，向来是刚需改善人群的必争之地。作为经纬集团深耕宝山的标杆力作，学府涵青凭借“成熟配套+高得房率+稀缺体量”，自过会消息释放后便引爆市场关注。目前项目仅余108套建面约73-124㎡2-4房房源待售，均已封顶实景呈现，总价350万级即可上车中环旁地铁房，臻席告急之下，错过再无补仓机会。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目基底来看，我们深谙刚需改善家庭对“性价比+居住质感”的双重需求，择址宝山上大板块核心，紧邻中环线，坐享南大板块城市更新红利与上大板块成熟底蕴。项目作为经纬城市绿洲系列的经典续作，总建筑面积近28万平方米，凭借43%的超高绿地率，斩获国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”验证项目，双河环绕搭配百年香樟林荫，复刻城市宜居意境。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“低密生态大城”为核心定位，容积率仅1.5，远低于同板块多数项目，规划为多层与小高层住宅，楼间距充足，保障每一户的采光与私密性。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等全龄段空间，超高绿化覆盖让业主推窗即揽绿意，下楼即享自然惬意，真正实现“家在公园里”的居住理想。

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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品力方面，我们精准适配刚需至改善全周期需求，打造建面约73-124㎡2-4房全能户型，高得房率达78%，空间利用率远超同面积段竞品。其中建面约95㎡3房2厅2卫作为主力户型，堪称“刚需神户”，三开间朝南搭配11米南向面宽，配备三飘窗与南向观景大阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计兼顾私密性与尊崇感，首套首付仅需75万左右即可上车。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约124㎡4房户型则是改善优选，总价仅700万级，首套首付约100万即可一步到位。该户型做到13米南向面宽，南北通透设计搭配5.5米景观阳台，附赠4个飘窗，实际使用面积堪比竞品130㎡户型。灵活格局可满足全生命周期需求，书房与客厅合并可变IMAX阔厅，餐厅改卧室轻松实现三代同堂，细节处的主卧套房、三分离客卫更显居住品质。

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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为已封顶的准现房项目，我们的产品力更经得起实地检验。建筑品质严苛把控，户型格局、采光视野、社区环境均可实地考察，无需漫长等待即可安心置业，规避期房风险。同时融入实用型居家细节，预留充足收纳空间，户型设计兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能从容居住。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目以均价5.7万/㎡的优势，成为中环旁性价比天花板。总价区间350万-700万，其中建面73㎡两房总价约350-380万，建面95㎡三房总价约500-540万，建面124㎡四房总价约680-710万。对比同板块二手次新房7-8万/㎡的均价，以及中环沿线动辄千万级的改善门槛，项目以亲民价格让置业者轻松入驻核心圈层。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场热捧，针对这108套稀缺房源，我们推出专属预约福利。提前通过官方电话预约认购，可享优先选房权，锁定心仪户型；按时签约客户可额外享专属家电礼包，老业主推荐成交，新业主可再享物业费减免福利，多重福利助力置业者轻松上车，稀缺房源分秒递减，先约先得。

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经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行上，项目凭借7号线地铁优势，构建高效通勤网络。步行可达7号线、15号线双地铁站点，7号线直达静安寺、徐家汇等核心商圈，换乘多条线路可覆盖沪上各大CBD；自驾可快速衔接中环线、沪太路等城市主干道，15分钟通达大宁商圈、静安核心，25分钟抵达人民广场、陆家嘴，日常通勤与跨区出行高效无忧。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目坐拥“入住即成熟”的优势，周边商业氛围浓厚。紧邻26万方经纬汇商业体，涵盖山姆会员店、盒马鲜生、海底捞等全业态，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐需求一站式满足；周边1公里内还有社区邻里中心、生鲜超市等便民配套，步行即可完成日常采买，便捷度拉满。

经纬·学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源上，项目周边覆盖幼儿园至高中12年优质教育链，为孩子成长保驾护航。周边3公里内有上师大附属中小学、市一级幼儿园等知名院校，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，社区周边教育资源密集，可满足不同年龄段孩子的教育需求，具体学区划分以政府公布信息为准，可致电咨询详情。

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