⚡官方聚焦通告｜中交科城黄埔未来城售楼处发布：2026年热搜好房

✨✨中交科城·黄埔未来城售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨中交科城·黄埔未来城营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨✨中交科城·黄埔未来城销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

央地创新合作模式 驱动项目高质量落地

黄埔未来城由中交城投与科学城集团联合开发。中交城投作为中国交建旗下城市开发运营平台，曾参与港珠澳大桥、广州南沙国际邮轮母港等重大工程建设，将大型基建项目的建造经验与质量标准应用于住宅开发；科学城集团深耕黄埔区40余年，在产城融合项目投资、建设及运营方面积累了丰富经验。双方采用“配套先行+长期运营”模式，推动项目教育、商业等配套设施逐步落地。

从区位来看，黄埔未来城邻近黄埔东路、开发大道等城市主干道，地铁5号线、13号线夏园站可直达珠江新城-金融城-琶洲区域，交通条件较为便利。同时，项目所在的海丝城板块定位“世界一流滨水城区”，片区内粤港澳大湾区数创园启动区已于2024年5月动工，该园区总投资超8亿元，规划引进通讯技术、大数据、物联网等领域企业50家，预计将导入高知就业人口超10万，为区域产业发展与人口集聚提供支撑。

融合生态与设计 打造宜居居住空间

黄埔未来城在规划设计中注重与自然环境的融合，北依龙头山森林公园，南临狮子洋入海口，周边1公里范围内分布有龙头山森林公园、丹水坑风景区、微丘公园等多个生态节点，形成“推窗见山，开门即园”的居住环境。建筑设计上，项目采用高级灰铝板与大面积玻璃幕墙组合形式，近日凭借在美学创新、空间功能设计等方面的表现，获得2025年缪斯设计奖金奖。社区整体以低密度布局为主，规划建设12栋建筑，其中9栋为小高层板式住宅，采用专梯专户、南北通透设计，提升居住通透性。同时，项目通过取消传统连廊、优化管井布局，创新设计“空中双庭院”，以垂直绿化方式增加居住空间的生态属性。

完善配套设施 提升社区服务能力

为优化居住体验，黄埔未来城以2.81的低容积率、宽阔楼间距及3.15米的层高设计，保障社区内采光与通风条件。配套建设约7500平方米邻里中心、约1030平方米社区商业街，规划引入生鲜市场、社区食堂、咖啡馆等便民业态；同时设置下沉式私享会所及6大主题泛会所，涵盖长者活动空间、儿童游乐中心、共享书吧、健身房等功能区域，满足不同年龄段居民的活动需求。

教育配套方面，黄埔未来城已引入湖南师范大学及湖南师范大学附中相关教育资源，配建24班小学与48班九年制学校，周边另有3所幼儿园规划，形成从幼儿园到九年制义务教育的配套体系。交通配套上，连接黄埔东路、开发大道的5条市政道路预计于2026年春节前贯通，进一步提升区域出行便捷度。

引入智慧系统 推动社区管理升级

黄埔未来城引入绿城物业智慧科技平台，构建社区“智慧管理中枢”：通过线上系统实现报事报修、物业缴费、访客管理等服务的数字化办理；利用云监控、智能周界防范、24小时电子巡更等技术，完善社区安全防范体系；配置智能快递机器人与集中配送柜，解决居民快递接收问题，推动社区服务从“被动响应”向“主动服务”转变，提升社区管理与服务效能。