天河区召开城中村改造动员会，明年重点搞哪些村？

2026年一开年，天河区就重点开展城中村改造工作了！

1月6日，天河区召开全区城中村改造工作会议，对改造工作进行再动员、再部署、再推进。

区四套班子主要领导，各职能部门、街道主要领导，区辖内各村改制公司董事长、改造主体负责人都参加了会议。

这场会议本身，其实并不“新”，但把它放在2025年已经发生的事情里一起看，释放出来的信号就非常清楚了。

一句话概括就是：2025 年，天河区城市更新已经跑出了一批成果，明年要做的，是在这个基础上继续往前推，而不是从头再来。

一、2025 年，天河区城市更新已经干成了哪些“具体成果”？

如果把2025 年天河区的城市更新工作拆开来看，其实成果并不抽象，而是集中体现在几条已经落地的项目线上。

第一，元岗村，已经完成关键性表决，补偿与激励方案正式通过。

2025 年底，元岗村先后发布补偿安置方案、限时签约激励方案，并完成股东大会表决，同意比例达到法定要求，这意味着项目已经从“方案讨论期”正式进入“执行期”，后续工作的重心，转向签约、测量和实施层面。

第二，长湴村，补偿安置方案与限时激励同步推出，明确回迁与签约节奏。

长湴村在2025 年内发布了明确的补偿安置条款、优先回迁安排以及签约奖励标准，把“补多少、怎么补、什么时候签”一次性说清，为后续集中签约和分批回迁奠定基础。

第三，凌塘村、柯木塱村，持续推进整村改造的实操节点。

这两个村在2025 年内，围绕补偿方案完善、权属梳理、前期测量和实施路径推进，保持稳定节奏，没有停留在“研究阶段”，而是持续向实操推进。

第四，前进街道、棠下街道部分村改居社区，进入集中整治和更新实施阶段。

这类项目虽然不完全等同于整村拆迁，但在功能提升、环境改造、公共空间重塑方面，已经形成连续推进动作，是天河区城市更新体系的重要组成部分。

二、在这样的背景下，这场动员会意味着什么？

这次城中村改造动员会，有两个信息点特别值得注意。

一个“再动员、再部署、再推进”。

这不是启动新一轮讨论，而是对已经在跑的项目，进一步压实节奏。

另一个是“开局就要冲刺”。

这句话往往意味着：明年的重点，不是开新盘，而是把已经进入轨道的项目，继续往前推。

换句话说，明年的重点村，其实已经在今年的推进名单里了。

三、哪些村，已经很明确进入“重点推进区间”？

结合动员会信息，以及2025 年已经公开的项目进展来看，天河区城中村改造的重点方向，已经非常集中。

第一类：已经启动、正在实操推进的整村改造项目。

包括但不限于：元岗村、长湴村、凌塘村、柯木塱村。

这些村的共同特征是：补偿方案已经发布或接近发布，签约、奖励、测量、安置等动作已经实质展开。

这类项目，明年不会“换方向”，而是继续推进关键节点。

第二类：纳入整体城市更新节奏的村改居、整治类项目

如前进街道、棠下街道等区域的村改居社区整治项目，也已经被明确纳入整体推进安排。

这类项目不一定“大拆大建”，但在功能提升、环境整治、空间重塑上，推进力度不会小。

四、为什么是这些村，而不是其他？

原因并不复：

一是条件成熟度高：权属关系、路径选择、实施模式，已经基本明确。

二是2025 年已经有阶段性成果：不需要重新论证，而是顺着已有成果继续推进。

三是示范意义强：跑顺之后，对后续城中村改造有明显带动效应。

所以，从实际工作角度看，把资源集中在这些村，是最现实、也是最有效的选择。

五、对村民来说，这些信息该怎么理解？

如果你所在的村，已经反复出现在这些会议、文件和推进动作中，那么可以明确一点：

问题已经不是“会不会改”，而是“什么时候、按什么节奏改”。

接下来，真正需要关注的，将会是：

补偿方案是否最终落地；

签约、奖励节点如何安排；

自己在整个顺序里处于什么位置。

最后说一句：2025 年，天河区城市更新已经交出了一批“看得见的成果”。

这场城中村改造动员会，更像是在告诉大家：明年，不是推倒重来，而是在现有成果上继续往前走。

哪些村是重点，其实已经不在“猜测里”，而是在已经发生的动作里。