上海
中建御璟园楼盘介绍
开发商：中建东孚（世界500强中国建筑旗下骨干企业），以实力和品质著称，为项目提供坚实保障。
项目位置：位于上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路，地处奉贤新城核心区域，紧邻“上海之鱼”景观湖泊，东临金汇港天然水系，双面临水，生态资源得天独厚。
基本信息：
- 占地面积：约10.5万平方米
- 建筑面积：约16万至27万平方米
- 容积率：1.2至1.8（低密社区，居住舒适度高）
- 绿化率：35%至42%
- 总户数：749套
- 产权年限：70年
- 均价：约55070元/㎡
- 总价范围：约386万至2800万元
- 交付标准：精装交付（甄选科勒、方太等国际一线品牌，标配中央空调、新风系统与地暖）
户型设计：
- 主力户型：涵盖建面约99-230㎡的高层、洋房、叠墅及联排等多种户型，满足不同家庭的居住需求。
- 户型亮点
- 所有户型均采用“全明通透+方正格局+阔景视野”设计，客厅带宽景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。
- 部分户型还带有南向花园或观景飘窗，空间利用率高达85%以上。
建筑风格与园林景观：
- 建筑风格：现代简约风格，公建化立面搭配大面积玻璃幕墙，尽显时尚大气。
- 园林景观：以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，打造约3万方中央景观，包含800米环形跑道、中央水景、儿童游乐区、老年健身区等，满足全龄段业主的休闲需求。
配套设施：
- 交通：距离地铁5号线金海湖站约900米，步行8分钟即可抵达；未来还有地铁15号线延伸段及南枫线在项目西北侧交汇，形成三轨交汇格局。自驾出行方面，紧邻沪金高速、林海公路等主干道，出行便捷。
- 商业：自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，3公里内有龙湖天街、百联南桥、苏宁生活广场等100万㎡商业集群。
- 教育：500米内有奉贤中学附属小学、恒贤小学，项目还配建12班幼儿园，并规划引进九年一贯制名校。
- 医疗：2公里直达国妇婴奉贤院区、上海交通大学附属第六人民医院南院，在建的复旦大学附属儿童医院、新华医院奉贤院区也近在咫尺。
项目亮点：
- 低密社区：容积率仅1.2至1.8，是区域内稀缺的低密滨水墅区。
- 全龄户型：涵盖多种户型，满足全生命周期改善需求。
- 精装交付：甄选国际一线品牌，标配中央空调、新风系统与地暖，营造温暖的生活场景。
- 完善配套：交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，满足业主全方位的生活需求。⛩项目名称：「中建御璟园预约热线☎：400-8080-420✅✅」
项目简介：奉贤新城 品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：奉贤新城
产品介绍：在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起
️商业配套：周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海
湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈
交通配套：15号线延伸线
医疗配套：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等
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1地段
整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。
轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。
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奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。
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项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
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东方美谷实景图
第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
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信息来源上海奉贤
周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。
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龙湖天街效果图
奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。
除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
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配套示意图
周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
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国妇婴效果图，来源上海奉贤
这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。
中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！
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2产品
项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。
「中建御璟园预约热线☎：400-8080-420✅✅」项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。
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社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
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项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。
考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
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以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
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欢迎您致电品鉴⭐
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