上海
☑️☑️悦达南郊华都售楼处电话：400-8377-020☑️☑️美谷丽
奉贤新城低总价上车盘
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实景现房 即买即用
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年中大促 钜惠来袭
约59万起 轻松置业
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【项目基本信息】
项目位置：望园路2509弄/近大叶公路。
类型：酒店公寓（精装交付）
面积：38㎡-58㎡、复式83㎡-175㎡
B户型：42㎡ （一房）；C户型：58㎡ （两房）；D户型 56㎡（两房）；E户型 38㎡（一房）；F户型 39㎡（一房）
A户型：50㎡ （一房）；
占地面积：约174800㎡
建筑面积：约288276㎡
单价区间 16900-19000
均价：18000元/平
总价：59W-115W
层高3.3米、窗高1.7米
拿地时间：2005年
竣工日期：2015年
产权年限：40年
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项目总套数：3300套
容积率：1.18
绿化率：41%
车位配比：1 ：0.8
物业费：3.5
电：白0.82/度 夜0.39/度
水：5元/吨
项目户型图
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交通方面：地铁5号20分钟直达莘庄商圈、地铁15号线（规划站点距项目约300米）。自驾出行，项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。
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商业方面：项目南面为南桥百联商圈，仅10-15分钟车程即可到，宝龙城市广场、万达广场距项目10分钟车程，项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。
医疗方面：邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴，就医便捷。☑️☑️悦达南郊华都售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
HELLO
悦达
南郊华都
YUEDANANJIOAHUADU
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项目基本情况
项目类型：商办
产权：40年
总户数：3300套
目前在售：325套
主力面积：39-58-83-175m2
总高：29层
均价：18000元/平
总价：69万起
几梯几户：4梯22户
绿化率：41%
得房率：80%
容积率：1.18
车位比例：1:0.8
交房时间：现房（款清交房）
开 发 商：悦达地产
物业公司：悦达物业
物业费：3.25元
水电费：电日0.87元/度，夜0.435元/度，水5.5元/顿
项目交通及配套
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交通配套：
① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。
② 距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。
③ 距地铁5号线萧塘站仅1.8公里，20分钟直达莘庄商圈。
④ 项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。
商业配套：
① 项目南面为南桥百联商圈，仅8分钟车程即可到达。
② 宝龙城市广场、在建的万达广场距项目10分钟车程。
③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。
医疗教育：
① 项目南面紧邻格致中学（市重点）。
② 邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷。
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板块价值
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① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖。
② 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）。
③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。
④ 项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。
房型图
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样板房图
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