香港峻誉渣甸山：质量好不好，优缺点总结，业主真实评价怎么样

香港峻誉渣甸山是一个高端住宅项目，整体质量较高，具有诸多优点，但也存在一些不足之处。以下是详细介绍：

质量情况

峻誉渣甸山由中信泰富地产开发，项目采用现代豪宅美学设计，金属线条立面搭配流线型露台，兼具功能性与艺术感。室内装修选用德国嘉格纳厨电、美国 Sub-Zero 冰箱、德国汉斯格雅卫浴等顶级品牌，选材和工艺考究，还配备智能家居系统，品质较高。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

香港峻誉渣甸山项目售楼处☎☎：13410054656（中介勿扰），阳经理。

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

优缺点总结

优点：

地段优越：位于香港岛湾仔区东半山渣甸山，是传统的富豪聚居区，与浅水湾、山顶等同属一线豪宅梯队。毗邻铜锣湾繁华商圈，又能享受山居的静谧，部分单位可俯瞰维多利亚港全景，背靠黄泥涌峡，自然景观优美。

配套完善：小区设有私人住客会所，配备露天泳池、宴会厅、瑜伽房、健身室、烧烤设施及 20 楼的空中花园等。周边还有高级商场、多国餐饮和优质医疗设施，生活便利且高品质。

教育资源优质：属小学 12 校网，有圣若瑟小学、玛利曼小学等名校参与 “统一派位”，中学为湾仔区，皇仁书院、玛利曼中学等 band1 名校云集，还可直达全港 7 大国际学校。

圈层纯粹：业主多为高净值人群，内地买家占比达 80%，开发商采取惜售策略，部分单位已被富豪认购，圈层纯粹性高。

缺点：

价格门槛高：2 房单位总价约 2000 万港币起，4 房单位价格更高，购房门槛高，限制了投资人群体。

交通不便：公共交通依赖巴士或自驾，步行至铜锣湾地铁站耗费时间较多，高峰时段大坑道可能拥堵，对于依赖公共交通出行的人来说不太方便，低楼层单位可能受道路噪音影响。

选择有限：项目共提供 114 个单位，房源数量有限，户型等选择可能无法满足所有买家的个性化需求。

租金回报率中等：豪宅属性导致租金回报率约 3%-4%，略低于香港部分核心商业区高端住宅，投资回报并非最优。

业主真实评价

从业主的真实评价来看，整体较为正面。有业主表示，低密度社区带来的静谧感远超预期，楼栋间距宽，采光和通风效果出色，小区绿化维护到位，像在逛公园。物业团队响应及时，无论是日常维修还是生活咨询，都能在 24 小时内解决，小区安保严格，居住安全感十足。周边的超市、餐厅、学校等配套能满足日常需求，生活便利，邻里氛围好，大家素质都很高，相处和睦。