聚焦顶级top级别优房-成都万科高新锦曜官方售楼处发布@官方认证

✅✅成都高投万科·高新锦曜✅✅
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业主子女未来可通过一条穿越公园的“上下学安全归家路”，无缝衔接高新滨河学校（K9）、独柏幼儿园及金苹果领办的檬梓幼儿园，这条路径巧妙穿越正在提升中的檬柏公园，从物理空间上彻底隔绝了人车混行的安全隐患。

在高新西区，一场关于“理想住区”的范式革命正由高投万科·高新锦曜引领。

项目自亮相之初便锁定区域焦点，持续积累着市场期待，并最终在10月25日转化为开盘2小时，劲销138套房源、去化率83%的耀眼成绩。为城西改善居住树立了新的参照系。

首开热销，从不是开盘的偶然成功，而是项目入市全周期高人气的必然结果。从展厅开放首日吸引超300组客户到访，到示范区开放当日迎客超1000组，再到高达15%的转化率与超百万次的媒体曝光量（数据来源于案场统计）……每一阶段的数据都印证了市场信心的持续积累，并最终在开盘时刻凝聚为真实的成交选择。

△高投万科·高新锦曜示范区现场实拍图

而从客户画像分析，购房者中不乏来自京东方、华为等高素质产业人群。他们选择高投万科·高新锦曜，正是看中了项目对“职住平衡”的完美解答与对高品质生活的诚意营造，以及对下一代教育所做的长远考量，这也从侧面映证出高新锦曜的非凡魅力。

复盘高投万科•高新锦曜首开大捷的背后，三大价值引擎的强力驱动，成为其不可复制的红盘基因。

01

场景兑现力：

一场关于“未来生活”的全景预演

尽管我在之前的文章（点击查看：在全成都率先开启“社区教育创新”，这个项目开创先河）里已经详细介绍过这个项目的规划理念，但当实景示范区豁然呈现于眼前时——图纸上的线条与渲染图中的光影，此刻已化作可漫步、可触摸、可沉浸的生活场域。

△高投万科·高新锦曜效果图&实拍图

高投万科·高新锦曜，正是通过这样一场“生活的预演”，将未来数年的居住想象，提前展现于当下。构筑出一个真实、可感、可体验的生活实景示范区，展现出极强的现场感染力与价值说服力。

我们可以看到：一座正在生长的公园城市微缩样板

家门口约81亩的檬柏公园已基本呈现，亲子戏水区、智慧跑道、复合社交空间与林下休闲区等多重功能场景轮廓初显。

城市、公园与家的边界在此温柔消融，邻居们围坐草坪、共享自然的生活画面，未来将成为此处的日常。

△檬柏公园现场实拍图

我们可以看到：檐下聚场里澎湃的社区活力

总面积超700㎡的“檐间盒集”共享空间，包括健身盒子、童玩盒子、学习盒子、会客盒子等六大功能区已实景呈现。这些小区内部精心营造的公共聚场，将邻里社交自然融入业主的归家动线与休憩时光。

△高投万科·高新锦曜“檐间盒集”实拍图

未来，通过持续的场景运营与社群内容激活，这里不再是功能单一的架空层，而是承载全龄交流、学习与成长的温暖场域。

我们可以看到：从东方园林到城市园环的生活闭环

最令我惊艳的，是示范区中那处融合东方美学与现代功能的园林。流水叠瀑、花草林木不止于观赏，更是对“方圆和合”理念的生动诠释，置身其间，耳边的潺潺的流水声，目之所及，是盎然的绿意和景观。

在约39亩纯住宅用地之上，项目以约30%的高绿化率匠心打造内部人文园林，三进礼序、漫境游园与全龄场景，让东方雅致与现代风尚自然相融。

△高投万科·高新锦曜效果图&实拍图

而在社区之外，一个以“M-LOOP城市园环住区”为蓝本的5分钟高浓度生活圈正加速成型——蜀都万达广场、龙湖蜀新天街等城市级商圈环伺，下楼即达的社区底商、益民菜市满足日常所需，高新滨河学校、檬梓幼儿园（金苹果教育集团领办）等优质教育资源环抱在侧。

未来在这里，将真正实现“推门见绿、穿过公园即到校园、下楼享生活烟火”的理想生活图景。

△更新后的檬柏社区资源分布示意效果图

02

产品塑造力：

精准回应城西改善需求

品牌的远见与决心，终究要回归到产品的精准呈现。

万科深耕城西多年，更懂城西客户需要什么。近期，万科更在城西郫都区连续斩获2宗优质宅地，以实实在在的拿地行动和持续热销，印证了其深耕城西的决心与实力。

这份持续投入的底气，成为客户决策的重要依托——选择万科，不仅是选择品牌，更是选择一位深知城西、专注城西、与区域共成长的同行者。

高投万科·高新锦曜正是基于对城西改善客群的深刻洞察，以“M-LOOP城市园环住区”的先进理念和硬核产品力，实现了需求与产品的深度匹配。

△M-LOOP城市园环住区示意图

在产品打造方面，作为万科西南公司2025年在高新西区的“居住进阶之作”，项目以卓越的产品力，正重新定义着区域的舒居标准。

它打破常规，将温情与巧思注入每一处空间细节，正是这股直击人心的产品力量，奠定了项目热销的基因。

高投万科·高新锦曜建面约98-125㎡公园舒居，以三大全系标配，构筑起超越同级的价值基石：

全明格局：纯T2板式布局，确保户户通透，采光通风俱佳；

宽境视野：所有户型观景面均超6米，将园林景致最大化引入室内；

归家礼序：全系配备独立入户光厅，从归家的第一步，就充满了仪式感。

建面约98㎡ 三房户型：独立光厅带来归家仪式感

△建面约98㎡ 户型

一进门，约8㎡的独立入户光厅便带来了第一重惊喜。在整个成都，百平以下户型能拥有独立光厅的也实属罕见，归家的仪式感瞬间拉满。步入一体化设计的LDKB公区，客厅、餐厅、厨房与阳台流畅贯通，空间感远超我对这个面积段的预期。最打动我的是与客厅连贯相通的约10.4㎡阳台，不仅视野开阔，更让阳光与绿意毫无阻隔地涌入室内。设计师对实用性的考量同样周到，800库的收纳规划和约20㎡的星级主卧，让紧凑的三房充满了从容的生活质感。

建面约108㎡ 四房户型：巨幕横厅里的家庭核心场

△建面约108㎡ 户型

这个户型堪称“空间魔术”，横厅+标准四房，在建面约108㎡产品中并不多见。约38.5㎡的巨幕横厅，阳光洒满整个厅堂，减少了传统过道的浪费，让这里成为一个包容性极强的家庭互动核心场——孩子可以自由玩耍，大人也能会客、休闲，互不干扰。我特别留意到创新的S墙系统，巧妙嵌入收纳，保持了立面的整洁统一。而那个可自由定义的X空间，更是点睛之笔，无论是作为书房、茶室还是亲子活动区，都能满足家庭在不同成长阶段的需求。

△高投万科·高新锦曜建面约108㎡样板间实拍图，非交付标准

建面约125㎡ 四房户型：阔尺方厅里的从容生活

△建面约120㎡ 户型

如果说前两个户型是精巧实用，那这个户型则展现了纯粹的改善魄力，实现了与建面约140㎡户型差不多的空间感受。约42㎡的阔尺方厅，衔接约10.2㎡的景观阳台。站在厅内，脑海中已能浮现出未来家庭聚会、孩子奔跑的幸福场景。站在厅内，脑海中已能浮现出未来家庭聚会、孩子奔跑的幸福场景。套房式主卧面积约22㎡，营造出酒店级的静谧与尊崇。此外，独立光厅与多功能家政间的联动设计，三间次卧均超10㎡的“平权主义”布局，都让我感受到设计者对每一位家庭成员细致入微的关怀。

△高投万科·高新锦曜建面约125㎡样板间实拍图，非交付标准

03

教育吸引力：

从安全归家路到5+2升学圈

产品的卓越，不仅体现在空间营造的匠心，更体现在对生活痛点的精准洞察与创新解决。在满足基本居住需求之上，高投万科·高新锦曜更将目光投向了下一代的成长环境，并为此做出了诸多前瞻性的创新实践：

一条创新的“安全归家路”

△高新锦曜打造“安全归家路”示意图，仅供参考

更令人惊喜的是，这条路径本身即是一所“没有围墙的自然学校”。公园通过与成都植物园合作，精选数十种兼具时序美感与教育功能的植物。这一将“社区-公园-校园-自然教育”系统联动的创新实践，在成都都属于领先。

它不仅仅解决安全通勤问题，更将日常归家路升华为一段持续生长的自然课堂，为家庭构建了一个安全、自然、浸润式的全维成长环境。

“5+2主城”学校升学权

与此同时，按照高新西区升学政策，高新锦曜业主子女在“初升高”阶段，将享有与成都“5+2”中心城区完全同等的升学选择权，其教育路径直接对接主城优质高中。这一核心优势，奠定了项目更高价值基底，为孩子的长远教育规划提供了保障。

04

价值共识：

热销背后的必然逻辑

复盘高投万科·高新锦曜的热销，其本质，就是将优质的产品力，精准地投入到了客户真实的生活需求中，共建城市居住理想，并且通过“M-LOOP城市园环住区”的蓝图，深度融合产业、公园、教育、商业与生活，在高新西区这片热土上，为追求更高品质生活的城西客群，营造出“既成熟又鲜活”的居住价值。

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