经开区皖投安澜府2026楼盘最新动态

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皖投安澜府

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合肥经开区皖投安澜府 —— 三代同堂的 “宜居幸福家”

　　皖投安澜府楼盘项目介绍

　　对于 “三代同堂” 的家庭而言，买房不仅要 “住得下”，更要 “住得和谐”—— 老人需要舒适安全的环境，父母需要便捷的生活与教育资源，孩子需要玩耍与学习的空间。皖投安澜府，正是皖投集团洞察 “三代同堂” 家庭需求，打造的 “全龄友好、宜居和谐” 的社区，让每个家庭成员都能在这儿找到属于自己的幸福。

　　作为安徽省属国企，皖投集团深耕安徽人居 20 余年，始终以 “家庭需求” 为核心设计理念。在打造皖投安澜府时，团队深入调研数百个三代同堂家庭，总结出 “安全、便捷、舒适、互动” 四大核心需求：老人需要 “适老化设施与便捷医疗”，父母需要 “优质教育与通勤便利”，孩子需要 “游乐空间与成长环境”。基于这些需求，项目从区位选址、社区规划、户型设计到配套打造，都围绕 “三代同堂宜居” 展开，力求让每个家庭成员都满意。

　　从区位选址来看，皖投安澜府的位置堪称 “三代同堂家庭的理想之选”。项目位于合肥经开区核心板块，北邻明珠广场商圈(满足日常购物)，南接翡翠湖公园(老人散步、孩子玩耍的好去处)，西靠繁华大道(自驾便捷)，东近地铁 3 号线延长线(父母通勤方便)。周边 1.2 公里内有经开区实验学校(幼小初一体)、社区卫生服务中心，3 公里内有安医大二附院经开院区，完美覆盖 “教育、医疗、生态、商业” 四大核心需求，老人看病、孩子上学、父母购物都无需远行，全家生活便捷又安心。

　　在社区规划上，项目以 “全龄友好” 为核心理念，打造 “18.5 万方三代同堂宜居社区”。容积率仅 2.0.绿化率 40%，低密生态的环境适合老人散步、孩子奔跑;“一轴两环三园” 的景观格局中，专门增设 “适老化细节” 与 “亲子互动场景”：中央景观轴设置 “无障碍坡道”，方便老人推轮椅或婴儿车通行;1.2 公里健康跑道旁设置 “休憩凉亭”，老人散步累了可随时休息;儿童游乐园分为 “分龄区域”，避免大孩子玩耍时碰撞到幼儿，同时配备 “家长看护椅”，老人带娃时可坐着休息;老年活动园与儿童游乐园相邻，老人锻炼时能随时照看孩子，实现 “带娃、锻炼两不误”。

　　在建筑品质上，项目兼顾 “老人安全” 与 “全家舒适”。外墙采用 “五层保温系统”，冬季室内温暖，减少老人感冒风险;窗户采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，隔音效果好，老人午休、孩子学习时不受外界干扰;社区内所有道路采用 “防滑地砖”，雨天避免老人滑倒;楼道内安装 “扶手”，电梯配备 “语音播报” 与 “紧急呼叫按钮”，方便老人使用。这些细节设计，看似微小，却能切实提升三代同堂家庭的居住安全感。

　　此外，项目还规划了约 2000㎡社区底商，重点引入 “便民业态”：生鲜超市(老人买菜方便)、药店(购买常用药无需远行)、早餐店(父母上班可快速买早餐)、母婴店(孩子用品采购便捷)，全家的日常需求在家门口就能满足，真正实现 “足不出社区，生活全搞定”。

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皖投安澜府楼盘周边配套

　　三代同堂家庭对 “周边配套” 的需求，核心是 “全龄覆盖、便捷可达”—— 老人需要近医疗、近公园，父母需要近学校、近通勤，孩子需要近游乐、近教育。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，构建了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大维度的 “全龄便捷配套网”，让全家生活 “无需奔波，各得其所”。

　　教育配套：幼小初一站式，孩子上学不折腾

　　对于三代同堂家庭而言，“孩子上学” 是全家关注的核心 —— 不仅要学校好，还要距离近，方便老人接送。皖投安澜府周边的教育配套，完美实现 “幼小初一站式覆盖、步行可达”，让父母放心，老人省心。

　　幼儿园方面，项目自身配建 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000㎡，按照合肥市一级幼儿园标准打造。幼儿园内设置 “蒙氏教室”“感统训练室”“室外塑胶操场”，师资由经开区教育局统一调配，均具备 5 年以上幼儿教学经验。业主子女可优先入学，从家到幼儿园仅需步行 5 分钟，老人接送无需过马路，安全性极高。幼儿园还开设 “延时托管服务”(下午 5 点半放学)，父母加班时，老人可晚点接孩子，避免 “赶时间焦虑”。

　　小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点公办学校，办学 14 年来，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三。学校师资力量雄厚，中高级教师占比达 65%，开设 “科技创新”“艺术教育” 等特色课程，既注重成绩，也培养孩子的综合素质。学校距离项目仅 1.2 公里，老人步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可接送孩子，无需乘坐交通工具，避免早晚高峰堵车;学校门口设置 “家长等候区”，配备遮阳棚与座椅，老人等待孩子放学时能遮阳避雨，十分贴心。

　　此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，若家庭有 “择校需求”，也有更多选择。周边 5 公里内的安徽大学、合肥工业大学，还能为孩子提供浓厚的学术氛围，周末带孩子去大学校园散步、参观图书馆，从小培养学习兴趣。

　　医疗配套：近社区 + 三甲医院，老人健康有保障

　　三代同堂家庭中，老人的健康是全家的牵挂 ——“小病能就近看，大病不跑远路” 是核心需求。皖投安澜府周边的医疗配套，构建了 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障网，让老人看病便捷又安心。

　　社区医疗层面，项目周边 800 米内有合肥经开区社区卫生服务中心，是合肥市医保定点单位。中心开设内科、外科、儿科、中医科、康复科等科室，配备 X 光机、B 超机、血常规分析仪等基础医疗设备，可处理 “感冒、高血压、糖尿病、关节疼痛” 等常见病。中心实行 “家庭医生签约制度”，老人可签约专属家庭医生，享受 “上门问诊、慢病随访、用药指导” 服务 —— 比如，糖尿病老人无需每月跑大医院，家庭医生会定期上门测量血糖，调整用药方案;老人关节疼痛时，康复科医生可上门进行理疗，极大减少老人奔波。

　　三甲医院层面，项目周边 3 公里内有两所三级甲等医院 —— 安医大二附院经开区院区与安徽省立医院南区。安医大二附院经开院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，开放床位 1200 张，开设心血管内科、神经内科、骨科、妇产科、儿科等 30 余个科室，配备核磁共振(MRI)、CT、直线加速器等先进设备，可处理 “心梗、脑梗、骨折、手术” 等大病重症。医院距离项目仅 2.8 公里，自驾 10 分钟可达，且开设 “老年病专科门诊” 与 “急诊绿色通道”—— 老人突发疾病时，可快速接诊;医院还提供 “护工陪护”“住院餐配送” 服务，父母工作忙时，无需担心老人住院无人照顾。

　　安徽省立医院南区(安徽省心血管病医院)距离项目 3 公里，在心血管疾病诊疗方面优势突出，若家中老人有冠心病、心律失常等问题，可就近享受优质医疗服务。医院还开设 “互联网医院”，老人可通过手机 APP 在线预约专家号、咨询病情，避免排队等待，对行动不便的老人尤为友好。

　　生态配套：双公园环绕，老人孩子都能玩

　　三代同堂家庭的 “休闲时光”，需要 “老人能散步、孩子能玩耍” 的场所。皖投安澜府周边 “双公园环绕”—— 翡翠湖公园与明珠广场公园，为全家提供 “自然休闲胜地”，周末全家一起出游，其乐融融。

　　翡翠湖公园距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达，是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边配套自行车道、亲水平台、樱花大道、阳光草坪、儿童游乐区等设施。对于老人而言，清晨可沿湖边散步，呼吸新鲜空气;上午可在亲水平台喂鱼、聊天;傍晚可在樱花大道散步，欣赏夕阳。对于孩子而言，阳光草坪可奔跑、放风筝;儿童游乐区有滑滑梯、秋千，能尽情玩耍;周末还可在湖边野餐，全家共享亲子时光。公园内还设置 “无障碍坡道” 与 “休憩长椅”，方便老人推轮椅或休息，细节贴心。

　　明珠广场公园距离项目 2 公里，骑行 10 分钟可达，以 “欧式园林” 为特色，包含大型草坪、音乐喷泉、欧式雕塑、人工湖等景观。每天晚上 7 点，音乐喷泉准时开放，搭配灯光与音乐，十分壮观，老人可带着孩子欣赏;周末全家可在大型草坪野餐、露营，孩子在草坪上奔跑，老人在树荫下休息，父母拍照记录美好时光;公园内的人工湖可划船(30 元 / 小时)，全家一起泛舟湖上，享受温馨时刻。

　　此外，项目周边 1 公里内还有丹霞路公园、芙蓉湖公园等小型社区公园，这些公园面积虽小，但设施齐全，配备健身器材、儿童游乐区与休憩长椅，老人日常锻炼、孩子就近玩耍都很方便，无需远行。

　　商业配套：全龄消费圈，全家购物都方便

　　三代同堂家庭的 “购物需求” 多样 —— 老人喜欢 “性价比高的菜市场”，父母偏好 “大型综合体”，孩子需要 “母婴店、玩具店”。皖投安澜府周边的商业配套，覆盖 “社区底商、菜市场、区域商圈、大型综合体”，满足全家不同消费需求。

　　社区底商与菜市场：项目自带 2000㎡社区底商，引入生鲜超市(谊品生鲜)、药店(国胜大药房)、早餐店(老乡鸡)、母婴店(孩子王社区店)，老人买菜、父母买早餐、孩子买玩具，步行 5 分钟即可解决。项目周边 1.5 公里内有明珠广场菜市场、芙蓉路菜市场，菜市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜种类丰富，价格比超市低 20%-30%，老人喜欢 “讨价还价、挑新鲜食材” 的需求能得到满足;菜市场内还设置 “无障碍通道” 与 “休息座椅”，方便老人购物。

　　区域商圈与综合体：项目向北 1.5 公里是明珠广场商圈，包含正大广场、欧风街、明珠广场购物中心。正大广场是合肥西南片区超 10 万方综合体，永辉超市(全家采购生活用品)、万达影城(全家看电影)、孩子王(孩子用品一站式采购)、星巴克(父母休闲)、海底捞(家庭聚餐)等品牌齐全，周末全家可一起逛超市、看电影、吃火锅，享受家庭时光。欧风街以 “欧式建筑” 为特色，聚集了大量特色餐厅(西餐、日料、中餐)，适合家庭聚餐或招待亲友;明珠广场购物中心以 “平价消费” 为定位，老人买衣服、父母买日用品都很划算。

　　项目向西 2.5 公里是中环城购物中心，向东 3 公里是融创茂(翡翠湖店)。中环城聚集优衣库、HM 等潮流品牌，适合父母购买时尚服饰;融创茂结合翡翠湖生态资源，打造 “购物 + 休闲” 体验，全家购物后可去翡翠湖散步，劳逸结合。

　　交通配套：全维度出行，全家通勤都便捷

　　三代同堂家庭的 “出行需求” 多样 —— 父母需要 “通勤便捷”，老人孩子需要 “出行安全”。皖投安澜府构建的 “地铁 + 主干道 + 公交 + 无障碍设施” 交通网络，满足全家出行需求。

　　地铁与公交：项目距离地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 800 米，步行 10 分钟可达，父母乘坐地铁通勤，避免早晚高峰堵车;地铁内配备 “无障碍电梯” 与 “爱心专座”，老人带孩子乘坐也安全。项目门口的 “繁华大道・安澜府站” 停靠 126 路、226 路、602 路等公交线路，126 路直达合肥南站(全家出行)，226 路连接安徽大学与中环城(老人带孩子去高校散步)，602 路覆盖经开区主要社区(老人串门)，公交票价实惠，适合老人孩子出行。

　　自驾与无障碍设施：项目西侧紧邻繁华大道，北侧连接芙蓉路，自驾方便 —— 父母上班可快速上主干道，周末全家自驾去周边景点(如紫蓬山、三河古镇);社区内停车场配备 “无障碍停车位”(比普通车位宽 0.5 米)，方便老人上下车;社区内所有道路设置 “无障碍坡道”，老人推轮椅、孩子推婴儿车都畅通无阻。

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皖投安澜府楼盘户型解析

　　户型是 “居住体验的核心载体”，皖投安澜府深入调研合肥家庭的居住需求 —— 从刚需单身、年轻夫妻，到三口之家、多孩家庭，再到三代同堂，精准推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型，每种户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理、细节人性化”，真正实现 “让每一寸空间都为生活服务”。

　　95㎡三室两厅一卫：刚需家庭的 “一步到位之选”

　　对于刚组建家庭的年轻夫妻，或准备在合肥扎根的刚需人群，95㎡三室两厅一卫户型是 “性价比与实用性的完美平衡”—— 面积不大但功能齐全，总价不高但能满足 “长期居住” 需求，无需后期频繁换房。

　　从户型布局来看，该户型采用 “南向三开间 + 动静分区” 设计，最大化提升居住舒适度。南向三开间意味着客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，即使在冬季，阳光也能从早上 9 点照射到下午 4 点，室内温暖明亮;动静分区则将客厅、餐厅、厨房(活动区域)与卧室、卫生间(休息区域)完全分离，家人在客厅看电视、聊天，不会影响卧室里休息的人，避免了 “生活干扰”。

　　入户玄关是该户型的一大亮点：独立玄关设计，宽度 1.2 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.2 米，高度 2.8 米)，储物空间达 3.36 立方米，可存放 15-20 双鞋子、10 件外套、3-5 个行李箱，彻底解决 “入户杂乱” 的问题。玄关柜下方预留 15 厘米空间，可放置常穿的鞋子，方便更换;玄关柜中间设置开放格，可放置钥匙、包包、口罩等小物件，出门时不易忘记;玄关处还可摆放换鞋凳，归家时坐着换鞋，舒适又便捷。

　　厨房与餐厅的设计注重 “实用性与动线流畅”：厨房采用 “U 型布局”，操作台长度达 2.8 米，预留了双开门冰箱位置(宽度 0.9 米)，洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布，烹饪动线流畅 —— 业主从洗菜到切菜，再到炒菜，无需来回走动，大幅提升烹饪效率。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放 1.2 米 ×0.8 米的餐桌，满足 4 人同时用餐;餐厅与厨房之间无墙体遮挡，做好的饭菜可直接端到餐厅，避免了穿过客厅时洒落油污;餐厅窗户朝东，早上可享受 “早餐配阳光” 的惬意体验。

　　客厅与阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，面积约 15.12㎡，摆放 3.0 米 L 型沙发、1.2 米 ×0.6 米茶几、2.4 米电视柜后，仍有充足的活动空间，年轻夫妻可在客厅看电视、聊天，或邀请朋友来家里聚会。客厅与阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，面积约 6.48㎡，可分为 “生活区” 与 “休闲区”：生活区放置洗衣机、洗衣池，用于日常洗衣晾晒;休闲区摆放藤椅、小茶几、花架，种植绿萝、多肉等植物，打造 “家庭小花园”，清晨喝杯咖啡、傍晚看看夕阳，缓解工作压力。阳台采用 “全景落地窗” 设计，采光效果极佳，且视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

　　三个卧室的设计兼顾 “实用性与灵活性”：主卧面宽 3.2 米，进深 3.5 米，面积约 11.2㎡，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.4 米)，床尾还预留了 0.8 米空间，可定制通顶衣柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，满足衣物收纳需求;主卧窗户朝南，采光充足，且配备飘窗(宽度 2.0 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “化妆台”，提升居住舒适度。东侧次卧面宽 2.9 米，进深 3.3 米，面积约 9.57㎡，可作为 “儿童房”(未来有孩子后)，或 “书房”(当前阶段)：作为书房时，可放置 1.2 米书桌、0.8 米书架，满足办公、学习需求;作为儿童房时，可放置 1.5 米床、0.8 米书桌、1.0 米衣柜，方便孩子休息与学习。北侧小卧室面宽 2.7 米，进深 3.0 米，面积约 8.1㎡，可作为 “客房”，或 “储物间”：有客人来访时，可放置 1.2 米折叠床，临时改成卧室;平时可作为储物间，存放行李箱、季节性衣物、被褥等大件物品，灵活性极高。

　　卫生间采用 “干湿分离” 设计，面积约 4.5㎡，洗手台、马桶、淋浴区分开，避免了 “洗漱与如厕的冲突”—— 早上夫妻两人可同时使用卫生间(一人洗漱，一人如厕)，无需排队等待。卫生间窗户朝东，保证了通风与采光，有效避免潮湿异味;洗手台上方设置镜柜，可存放洗漱用品;淋浴区配备防滑地砖、淋浴喷头、置物架，方便日常使用;此外，卫生间还预留了 “电热毛巾架” 位置，毛巾随时保持干燥，减少细菌滋生。

　　118㎡三室两厅两卫：三口之家的 “舒适升级之选”

　　当刚需家庭迎来孩子，或收入提升后想改善居住环境，118㎡三室两厅两卫户型成为 “理想选择”—— 相比 95㎡户型，增加了一个卫生间，升级了主卧套房，扩大了公共空间，完美解决了 “三口之家” 的居住痛点。

　　该户型采用 “南北通透 + 全明设计”，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽;全明设计则意味着每个房间都有窗户，无暗房，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮，避免潮湿异味。

　　入户玄关升级为 “双玄关设计”：外侧玄关宽度 1.5 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.5 米，高度 2.8 米)，储物空间达 4.2 立方米，比 95㎡户型增加 25%，可存放更多鞋子、外套、行李箱;内侧玄关设置 “过渡区”，宽度 1.0 米，深度 1.2 米，可摆放鞋柜、换鞋凳，或作为 “消毒区”(疫情期间放置消毒用品)，避免外界灰尘带入室内。玄关地面采用 “防滑地砖”，下雨天可放置防滑垫，避免滑倒;玄关墙面设置挂钩，可挂外套、包包、雨伞，实用性更强。

　　厨房与餐厅的设计更注重 “家庭互动”：厨房升级为 “L 型 + 岛台” 布局，操作台长度达 3.2 米，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等电器位置，满足 “美食爱好者” 的需求。岛台宽度 1.0 米，长度 1.2 米，可作为额外的操作台(如揉面、切水果)，也可作为 “早餐吧”，孩子可在这里吃早餐、写作业，家长在厨房做饭时也能照看孩子，增加亲子互动。厨房门采用 “推拉门” 设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔，视觉上扩大了餐厅面积。餐厅面积约 8㎡，可摆放 1.4 米 ×0.8 米的餐桌，满足 6 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请朋友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景，提升用餐体验。

　　客厅与阳台的空间更显开阔：客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，比 95㎡户型增加 13%，摆放 3.5 米 L 型沙发、1.4 米 ×0.7 米茶几、2.8 米电视柜后，仍有充足空间，孩子可在客厅玩耍、搭积木，家长在沙发上看护，亲子互动更方便。客厅与阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，面积约 8.4㎡，比 95㎡户型增加 30%，可打造 “多功能阳台”：一侧放置跑步机、瑜伽垫，作为 “家庭健身区”，业主下班后可在家锻炼，无需去健身房;另一侧放置花架、茶桌，作为 “休闲区”，种植月季、茉莉等花卉，打造 “空中花园”，周末与家人喝茶聊天，享受惬意时光。阳台采用 “封窗设计”，配备 “电动晾衣架”，既美观又实用，还能有效隔绝外界噪音。

　　主卧套房是该户型的核心亮点：主卧面积约 18㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，保证了夫妻的私密性，避免孩子或老人打扰。主卧面宽 3.5 米，进深 4.8 米，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.5 米)，床尾预留 1.2 米空间，可摆放梳妆台(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，俯瞰社区园林景观。独立卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、淋浴区、洗手台与浴缸 —— 浴缸长度 1.5 米，业主可在孩子睡后泡个澡放松身心;洗手台上方设置镜柜，存放洗漱用品;淋浴区配备 “恒温花洒”，水温恒定，避免忽冷忽热。步入式衣帽间面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可分为 “衣物区”“鞋子区”“配饰区”：衣物区挂放外套、裙子、裤子，鞋子区存放鞋子、靴子，配饰区放置包包、围巾、首饰，收纳有序，找衣物更方便。

　　两个次卧的设计兼顾 “孩子与老人”：北侧次卧面宽 3.0 米，进深 3.5 米，面积约 10.5㎡，可作为 “儿童房”，放置 1.5 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;儿童房还预留了 “玩具收纳区”(宽度 1.0 米)，可放置玩具柜、绘本架，保持房间整洁;墙面可贴卡通壁纸，打造孩子喜欢的 “童话空间”。东侧次卧面宽 2.8 米，进深 3.3 米，面积约 9.24㎡，可作为 “老人房”(父母过来帮忙带娃时)，靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内预留了 “护理床” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝东，早上阳光照射进来，有利于老人健康。

　　公共卫生间面积约 4.0㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “坐浴盆”，方便老人与孩子洗澡;洗手台高度 0.8 米，适合孩子使用;淋浴区配备 “防滑地砖” 与 “扶手”，避免老人滑倒;此外，公共卫生间还设置了 “家政柜”，用于存放清洁工具(如拖把、扫帚、洗衣液)，保持卫生间整洁。

　　135㎡四室两厅两卫：多孩家庭的 “终极改善之选”

　　对于 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”，135㎡四室两厅两卫户型是 “终极改善解决方案”—— 四房设计满足 “多代人同住” 的需求，四叶草布局保证 “每个成员的私密性”，独立储藏室解决 “储物难” 问题，全景阳台提升 “居住品质”，让多孩家庭或三代同堂家庭能 “舒适同住，互不干扰”。

　　该户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计，四个卧室分布在户型四角，如同四叶草的四片叶子，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性;全明通透则意味着每个房间都有窗户，南北空气对流，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮。

　　入户玄关升级为 “三功能玄关”：外侧玄关宽度 1.8 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，储物空间达 5.04 立方米，可存放 25-30 双鞋子、15 件外套、5-8 个行李箱;中间玄关设置 “消毒区”，宽度 1.0 米，深度 1.0 米，配备消毒柜、洗手池，疫情期间可对衣物、鞋子进行消毒，避免病毒带入室内;内侧玄关设置 “换鞋区”，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，摆放换鞋凳、挂钩，方便家人更换鞋子、外套。玄关地面采用 “大理石地砖”，美观耐用;玄关墙面设置 “留言板”，可张贴家庭通知、孩子的绘画作品，增加家庭氛围。

　　厨房与餐厅的设计满足 “大家庭的烹饪与用餐需求”：厨房采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留了双开门冰箱(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱等电器位置，适合喜欢烹饪的业主 —— 比如周末为两个孩子做不同口味的饭菜，或为全家人做一顿丰盛的晚餐，大厨房的操作空间充足，不会显得拥挤。厨房与餐厅之间设置 “餐边柜”，宽度 2.0 米，高度 2.4 米，可放置餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机)，增加了收纳空间，同时提升了餐厅的美观度。餐厅面积约 12㎡，可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌，满足 8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景;餐厅还预留了 “儿童餐椅位置”，方便孩子用餐。

　　客厅与全景阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，比 118㎡户型增加 23%，摆放 4.0 米 L 型沙发、1.6 米 ×0.8 米茶几、3.0 米电视柜后，仍有充足空间，两个孩子可在客厅玩耍、追逐，家长在沙发上看护，亲子互动更自由。客厅与全景阳台相连，阳台面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用 “封窗设计”，配备 “全景落地窗”，采光效果极佳，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观。全景阳台可打造 “多功能休闲区”：一侧放置沙发、地毯、玩具，作为 “亲子活动区”，孩子可在这里玩耍、阅读，家长可陪伴在侧;另一侧放置茶桌、茶具、书架，作为 “阳光茶室”，周末与家人喝茶聊天，或邀请朋友小聚;阳台还预留了 “洗衣机与洗衣池” 位置，满足日常洗衣需求，且与休闲区分离，避免杂乱。

　　四个卧室的设计兼顾 “私密性与实用性”：主卧套房面积约 25㎡，是 “豪华配置”，包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足夫妻的 “品质生活需求”。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 2.0 米 ×2.2 米的大床、两个床头柜(宽度 0.6 米)，床尾预留 1.5 米空间，可摆放梳妆台(宽度 1.0 米)与休闲椅(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备观景飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，清晨欣赏日出，傍晚欣赏晚霞。独立卫生间面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备双台盆、淋浴区、浴缸与马桶 —— 双台盆设计避免了夫妻 “抢洗漱台” 的问题，早上可同时洗漱;浴缸长度 1.7 米，业主可在忙碌一天后泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，保证使用安全;卫生间还设置了 “储物柜”，存放洗漱用品与清洁工具。步入式衣帽间面积约 5㎡，宽度 2.0 米，深度 2.5 米，可分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”，收纳有序，找衣物更方便;衣帽间还配备了 “穿衣镜” 与 “小凳子”，方便试穿衣物。

　　南侧次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，可作为 “次主卧”，留给长辈居住 —— 房间靠近公共卫生间，方便老人起夜;且带有独立阳台(面宽 3.2 米，进深 1.5 米)，老人可在阳台晾晒衣物、种植花草(如兰花、菊花)，享受休闲时光;房间内预留了 “护理扶手” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝南，采光充足，有利于老人健康。

　　北侧两个次卧面宽分别为 2.9 米与 2.8 米，进深均为 3.5 米，面积分别约 10.15㎡与 9.8㎡，可作为两个 “儿童房”：2.9 米的房间留给大孩，放置 1.5 米床、1.2 米书桌、1.4 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间内可设置 “学习区” 与 “玩耍区”，学习区摆放书桌、书架，玩耍区放置玩具柜、地毯，保持房间整洁。2.8 米的房间留给小孩，放置 1.2 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，房间内可贴卡通壁纸、挂卡通窗帘，打造孩子喜欢的 “童话空间”;书桌上方设置 “书架”，摆放绘本、文具，培养孩子的阅读习惯。此外，北侧次卧也可根据需求改造成 “书房” 或 “健身室”：改造成书房时，放置 1.6 米书桌、1.8 米书架，作为家庭办公区，满足远程办公需求;改造成健身室时，放置跑步机、瑜伽垫、哑铃，方便家人锻炼。

　　公共卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “儿童洗手台”(高度 0.7 米)与 “老人扶手”，方便老人与孩子使用;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，避免老人滑倒;卫生间还设置了 “排气扇” 与 “电热毛巾架”，保持卫生间干燥，减少细菌滋生;此外，公共卫生间还预留了 “洗衣机位置”(若阳台未放置洗衣机)，满足日常洗衣需求。

　　独立储藏室是该户型的 “点睛之笔”：储藏室面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可存放行李箱、季节性衣物、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品，彻底解决 “多孩家庭储物难” 的问题。储藏室采用 “分层收纳设计”，设置货架、挂钩、抽屉，分类存放物品，找东西更方便;储藏室还配备了 “防潮除湿机”，避免物品受潮发霉。

售楼部电话：0551-6258 9933

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6258 9933

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皖投安澜府楼盘价格

　皖投安澜府楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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皖投安澜府楼盘项目亮点

　　皖投安澜府之所以能成为 “三代同堂家庭的宜居首选”，核心在于其拥有 “全龄适配、适老优教、安全便捷、国企保障、优享服务” 五大核心亮点，每一个亮点都精准解决三代同堂家庭的痛点，让全家 “住得舒适、住得安心、住得和谐”。

　　亮点一：全龄适配设计，每个成员都舒适

　　项目从 “社区规划到户型设计”，都围绕 “全龄友好” 展开，让老人、父母、孩子都能找到 “专属舒适空间”。

　　社区层面：容积率 2.0、绿化率 40% 的低密环境，适合老人散步、孩子奔跑;“一轴两环三园” 景观中，增设无障碍坡道、老人扶手、儿童防滑地面等细节;老年活动园与儿童游乐区相邻，老人带娃时能随时照看，实现 “带娃、锻炼两不误”;

　　户型层面：135㎡四叶草户型让每个成员都有独立空间，老人房的适老化设计(扶手、紧急呼叫按钮)、儿童房的成长空间、父母主卧的隐私套房，完美适配全龄需求;独立储藏室解决 “三代同堂储物难” 问题，全景阳台满足全家休闲需求。

　　这种 “全龄适配” 设计，避免了 “牺牲某一成员需求” 的情况，让全家居住和谐。

　　亮点二：适老优教双核心，老人孩子都安心

　　三代同堂家庭最关注 “老人健康” 与 “孩子教育”，项目围绕这两大核心，打造 “适老 + 优教” 双重保障。

　　适老保障：社区内设置健康服务站，提供家庭医生、上门问诊服务;周边 800 米内有社区卫生服务中心，3 公里内有三甲医院，老人看病便捷;社区内的适老化设施(防滑地面、扶手、紧急呼叫)，保障老人安全;

　　优教保障：项目配建公办幼儿园，划片经开区实验学校(幼小初一体)，孩子上学步行可达，老人接送方便;学校师资优质、升学率高，父母无需为孩子教育焦虑;周边高校环绕，学术氛围浓厚，利于孩子成长。

　　“老人安心、孩子优秀”，是三代同堂家庭最大的幸福，而皖投安澜府恰好实现了这一点。

　　亮点三：便捷生活圈，全家出行购物无忧

　　项目构建 “15 分钟全龄便捷生活圈”，覆盖教育、医疗、生态、商业、交通，全家无需远行，需求都能满足。

　　15 分钟教育圈：幼儿园、小学、初中步行可达，孩子上学不折腾;

　　15 分钟医疗圈：社区卫生服务中心、三甲医院自驾 10 分钟内可达，老人看病方便;

　　15 分钟生态圈：翡翠湖公园、明珠广场公园步行或骑行可达，全家休闲有去处;

　　15 分钟商业圈：社区底商、菜市场、综合体覆盖，全家购物便捷;

　　15 分钟交通圈：地铁、公交、主干道环绕，父母通勤、全家出行无忧。

　　便捷的生活，减少了全家的 “奔波时间”，有更多精力享受家庭时光。

　　亮点四：国企匠心保障，居住安全稳定

　　皖投集团的国企背景，是三代同堂家庭的 “定心丸”，从交付、品质到保值，全方位保障全家居住安全。

　　交付安全：资金实力雄厚，无烂尾风险，按时交房有保障，全家无需担心 “住不上房”;

　　品质稳定：不降标减配，建筑材料、社区配套严格按规划执行，居住品质有保障;

　　保值稳定：国企楼盘抗风险能力强，房价稳中有升，家庭资产有保障。

　　对于 “计划长期居住” 的三代同堂家庭，这种 “稳定性” 尤为重要，避免了 “买房后出现问题” 的焦虑。

　　亮点五：国企物业优服务，全家居住更舒心

　　皖投自有物业针对三代同堂家庭，推出 “全龄定制服务”，解决家庭生活痛点。

　　适老服务：提供上门理发、代购药品、健康体检服务，行动不便的老人无需出门;定期组织健康讲座、书法绘画班，丰富老人生活;

　　亲子服务：四点半课堂帮助托管孩子，父母加班无顾虑;定期组织亲子活动(手工、运动会)，增进家庭互动;

　　日常服务：24 小时管家制，家庭问题 15 分钟响应，24 小时解决;社区 APP 在线报修、缴费，父母无需跑物业中心，节省时间。

　　物业的贴心服务，让三代同堂家庭 “居住更舒心、生活更省心”，真正感受到 “家的温暖”。

售楼部电话：0551-6258 9933

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6258 9933

皖投安澜府楼盘总结

　　当我们全面梳理皖投安澜府的核心价值 —— 国企匠心的品质保障、成熟便捷的周边配套、贴合需求的户型设计、高性价比的价格体系，以及产业适配的五大亮点，不难发现，它并非简单的 “居住空间”，而是为合肥经开区产业人群量身打造的 “理想生活解决方案”。无论是刚入职场的年轻白领、组建家庭的三口之家，还是多孩同住的改善家庭，都能在这里找到 “工作与生活的平衡点”，实现 “在经开奋斗，在安澜安家” 的愿景。

　　对于刚入经开的年轻产业人才，皖投安澜府是 “低门槛、高保障” 的安家首选。185 万起的总价、10% 首付分期的政策，大幅降低了购房门槛，让 “扎根合肥” 不再是遥不可及的梦想;国企背景带来的交付安全与品质承诺，避免了 “买错房、烂尾房” 的风险，让年轻人才能专注于事业发展;地铁 3 号线延长线、多条公交构建的便捷交通，15 分钟直达产业园区，解决了 “通勤难” 的痛点;95㎡的小三房设计，满足 “一步到位” 的需求，无需后期频繁换房，为年轻人才的合肥生活打下坚实基础。

　　对于组建家庭的刚改人群，皖投安澜府是 “舒适度、实用性” 的平衡之选。118㎡的三室两厅两卫户型，“双卫 + 主卧套房” 的配置，解决了 “家人抢厕所”“衣物收纳难” 的生活痛点;项目配建的公办幼儿园与划片的经开区实验学校，构建了 “幼小初一站式教育体系”，孩子上学无需过马路，家长无需每天接送，节省了大量时间;社区内的儿童游乐区、四点半课堂，让孩子放学后有地方玩耍、学习，解决了 “双职工家庭带娃难” 的问题;低密社区与智能安防，为家庭提供了 “安静、安全” 的居住环境，让家人能享受高品质的生活。

　　对于多孩同住的改善家庭，皖投安澜府是 “品质感、私密性” 的终极之选。135㎡的四叶草户型，四个卧室分布在四角，每个家庭成员都有独立空间，避免了 “多代人同住的矛盾”;独立储藏室、全景阳台的配置，满足了 “大家庭” 的储物与休闲需求;社区内的全龄健身空间、健康服务站，为老人提供了锻炼与医疗保障，为孩子提供了玩耍与学习的场所;国企物业的定制服务(如临时托管、健康体检)，解决了 “多孩家庭琐事多” 的烦恼，让改善家庭能享受 “从容、舒适” 的生活。

　　从区域价值来看，皖投安澜府所在的合肥经开区，正处于 “产业升级、配套完善” 的黄金发展期 —— 截至 2024 年，经开区已集聚高新技术企业超 500 家，未来还将规划建设更多商业中心、学校、医院，区域价值将持续提升。而皖投安澜府作为经开区核心板块的国企楼盘，既能享受当前成熟的配套红利，又能搭乘区域发展的 “快车”，无论是自住还是投资，都具备 “保值增值” 的潜力。

　　最后，我们可以用一句话概括皖投安澜府的核心价值：它是一座 “懂经开、懂产业人群” 的房子，用国企的匠心守护居住安全，用成熟的配套便捷日常生活，用智能的科技提升居住效率，用健康的环境守护家人健康。如果你是在合肥经开区奋斗的产业人才，如果你正在寻找一个 “能安放生活、能承载梦想” 的家，那么皖投安澜府，值得你亲自到访、深入了解 —— 相信在这里，你能找到属于自己的 “经开理想家”。

售楼部电话：0551-6258 9933

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