Ai✦热搜好房 ！懋源松榆里项目售楼处发布：探索理想居住新境界

✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处已认证】✅✔️
✅✅懋源松榆里项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【☎已认证】✅✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【官方已认证】✅✔️

11月25日东三环松榆里地块入市，8家房企经166轮竞拍，最终由懋源以50.24亿的价格拿下。成交楼面价约为6.21万/㎡，溢价率18.21%。

一个月了，这宗东三环旁的 “熟地”，至今仍在改善圈层中持续发酵。

市场讨论最多的是：在当城芯熟地的稀缺性遇上低密产品的舒适性，购房者该如何取舍？

毕竟，2020-2024年5年间，东三环及四环核心带仅出让3宗涉宅用地，总供应建筑面积不足12万平方米，平均每年能提供的改善型新房不足30 套。

而松榆里作为近5年该区域供应规模最大的纯住宅地块，8.08万平方米的建筑控制规模，意味着它将承接大量被核心区“老破小”困住的置换需求，其产品定位和价格区间，更将直接影响朝阳改善市场的格局。

核心底气：东三环的 “熟地红利”

能让房企争相角逐，松榆里的价值核心从不是产品噱头，而是无可复制的 先天禀赋。

地块位于潘家园街道，直线距离14号线北工大西门站仅200米，3站直达国贸，换乘10号线、17号线能快速衔接金融街、望京等就业核心区。

更难得的是，未来规划的11号线将在此形成双轨交汇，地块已预留地下通道与地铁衔接，长期通勤便利性再升级。

比起多数需要等配套兑现的新区项目，松榆里的生活配套堪称饱和状态。

2公里内聚集了朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里三大商业综合体；教育资源覆盖垂杨柳中心小学、陈经纶中学等9年一贯制学校；3公里内有中国医学科学院肿瘤医院等三甲资源，对于有老人小孩的家庭来说，这种步行可达的便利度远比规划蓝图更安心。

地块周边不利因素为东侧60米处有一处高压线塔，会不会入地还未明晰，另外就是北侧和东侧分别临近规划的11号线和现有14号线地铁，对于地铁噪音和震动需要实地评估。

产品层面，懋源的操盘也值得期待。这家开发商长期深耕北京高端市场，擅长打造豪宅产品，懋源松榆里的产品风格大概率会延续其高端路线。

✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处已认证】✅✔️✅✅懋源松榆里项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【☎已认证】✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅懋源松榆里项目售楼处电话：010-5361 0555【官方已认证】✅✔️