政策红利持续释放，港股房地产板块走强

新京报贝壳财经讯（记者段文平）1月15日，港股房地产板块走强。据Wind数据显示，截至当天下午收盘，房地产指数上涨1.58%，其中104只个股上涨，69只个股下跌。

个股表现尤为亮眼，多只标的涨幅突破两位数。其中，东原仁知服务上涨31.95%，远东控股国际上涨22.22%，正商实业上涨20.49%，景瑞控股上涨14.29%。

同时，新世界发展上涨9.84%，佳兆业集团上涨9.64%，华侨城（亚洲）上涨9.09%，伟业控股上涨7.84%，中骏集团控股上涨7.41%，万科企业上涨6.85%，鲁商服务上涨6.41%，时代中国控股上涨6.00%，富力地产上涨5.88%，第一服务控股上涨4.95%，兴业物联上涨4.41%，花样年控股上涨3.61%。

图/Wind截图

A股市场，同样有部分个股实现上涨。光明地产上涨10.09%，*ST阳光上涨4.92%，京能置业上涨4.09%，滨江集团上涨3.84%，新大正上涨3.46%，万科A上涨3.41%，招商蛇口上涨3.32%，华侨城A上涨3.11%，新城控股上涨2.92%，招商积余上涨2.73%。

此番地产板块的走强，离不开近期多项利好政策的集中加持。

1月14日，据财政部网站消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这是政策的第二次续期，延至2027年12月31日。

此外，去年12月30日，财政部、税务总局联合发布新政调整了个人销售住房增值税政策，其中，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

近期还有市场消息称，监管部门就房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其中，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期5年。而在此之前，此类贷款的展期只能是原贷款期限的一半，也即最长两年半。

中指研究院企业研究总监刘水分析称，该政策是落实“着力稳定房地产市场”的具体部署，也是对房地产融资协调机制的重要完善，标志着“白名单”融资支持政策正成为房地产发展新模式重要融资制度。特别利好央国企，缓解偿债压力。对商业银行及上下游企业也将产生积极影响。

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆