楼市@阳光城象屿登云湖售楼处官方发布:低密墅区的理想生活范本

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为阳光城集团与象屿集团两大实力企业联袂打造的城央生态标杆项目，福州阳光城象屿登云湖自面市以来便凭借稀缺的生态资源与优越的主城区位，成为福州改善型置业市场的焦点。
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项目精准把握城市高净值人群对“离尘不离城”生活的追求，以2500亩超大规划体量，构建集居住、生态、教育、商业等多元业态于一体的大型低密社区。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格定位等维度，为您进行全方位解析，助力您精准把握置业方向。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目由福建登云房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约2500亩，总建筑面积约53.76万平方米，整体规划为低密度住宅社区，住宅容积率低至1.2，这一数值远低于福州主城多数住宅项目，为业主营造出宽敞舒适的居住尺度与充足的私密空间。其中洋房产品绿化率达35%，别墅产品绿化率30%，丰富的绿植覆盖不仅美化社区环境，更能有效净化空气，提升居住的生态质感。
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项目产权年限均为70年住宅产权，规划总户数1477户，配备4900个车位，车位配比充足，完全能满足业主日常停车需求。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目产品线丰富多元，覆盖刚需改善至高端置业等不同客群需求，目前主推建面约95-245㎡三至五室户型，涵盖城心洋房、花园叠墅、湖居联排及双拼别墅等多种产品形态。其中洋房产品以95㎡、115㎡、125㎡、145㎡为主力户型，均采用三房或四房设计，户型布局方正，南北通透，采光通风条件优越，部分户型配备宽景阳台，可将湖光山色引入室内；别墅产品户型覆盖133-245㎡区间，包含叠墅、联排及双拼等类型，毛坯交付标准，部分户型自带庭院、露台等拓展空间，满足高端客群对品质生活与私密空间的双重追求。
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福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于福州市晋安区东二环登云路388号，地处二至三环核心区位，具备“离尘不离城”的优越属性。直线距离东二环泰禾CBD仅3公里，驱车15分钟内可通达鼓楼、台江等传统核心城区，前往福州火车站、长乐国际机场也十分便捷，轻松满足业主跨区域出行需求。项目周边被原生生态资源环绕，既享受主城繁华商圈的辐射带动，又能坐拥静谧的自然居住环境，实现都市繁华与生态宜居的完美平衡。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为居住便利性的核心考量，项目构建了以自驾为主、公共交通为辅的多元化出行体系。
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自驾出行方面，项目毗邻三环路、化工路、鹤林路等城市主干道，可快速接驳连江路、福马路等交通动脉，形成四通八达的路网格局，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。公共交通方面，目前周边1公里内设有4个公交站点，开通多条线路接驳主城核心区域，可满足无车业主的基本通勤需求；同时，规划中的地铁4号线化工路站距离项目约1.5-2公里，未来地铁通车后，将进一步提升公共交通的便利性，为业主出行增添更多选择。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的核心亮点与独特优势，依托约662亩登云湖原生生态资源，项目构建起“湖、山、林、园”四维生态体系。社区内内嵌5万方天然湖域，规划建设环湖步道、中央公园、高尔夫地形公园等休闲空间，让业主随时能享受漫步湖畔、亲近自然的惬意生活。此外，项目还打造了云湖自然探索乐园，配备基因链互动装置、青玉蕨景观、大型马蹄莲滑梯等设施，成为亲子休闲的专属领地；千年古榕、森林书吧等景观节点的打造，更将“墅区即公园”的理念落到实处，为业主营造出推窗见绿、出门见景的居住环境。
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福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目秉持“全龄段教育覆盖”的规划理念，为业主子女提供优质便捷的教育资源。社区内规划配建幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口就能接受优质教育。周边3公里范围内教育资源丰富，覆盖37所幼儿园、12所小学及12所中学，其中包括福建开放大学附属小学、福州市晋安区第六中心小学、福州三中晋安校区、福州教育学院第二附属中学等优质教育资源，晋安湖三小距离项目较近，步行即可到达，完善的教育体系为业主子女的成长成才提供全方位保障。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套方面，项目周边资源充足，为业主品质生活保驾护航。
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医疗资源上，直线3公里范围内有13所一级及以上医院，其中福建省第二人民医院东二环院区距离仅2.3公里，福建省儿童医院、福州市第八医院等三甲及重点医院也在3公里辐射圈内，完善的医疗体系为业主的健康提供全方位保障。商业配套上，项目自身规划有约3.5万方登云坊商业街区，未来将引入餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，实现“足不出社区”的日常购物需求；目前业主可依托外部成熟商圈，除东二环泰禾广场外，世欧广场、建总·康桥里等购物中心均在车程15分钟内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景，满足业主品质生活需求。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了稀缺的生态资源与完善的配套规划，品牌联合开发的保障力与优质的产品设计也是项目的重要竞争力。项目由阳光城与象屿集团携手打造，阳光城在住宅开发领域拥有丰富经验，产品力备受市场认可；象屿集团作为福建本土大型国企，资金实力雄厚、资源整合能力强，“民企+国企”的合作模式实现优势互补，有效增强了项目的抗风险能力与交付保障力，为业主置业保驾护航。
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福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品规划方面，项目以低密度为核心规划理念，容积率仅1.2，洋房与别墅产品错落布局，最大化保留湖景与园景视野，确保了居住的舒适度与私密性。为提升项目整体格调，项目与上海日清设计、张烨工作室等知名设计机构合作，社区内规划有云桥艺术装置、艺术中心等节点，打造兼具居住与审美价值的社区环境。物业服务方面，由福州登云湖物业服务有限公司提供专业服务，住宅物业费3元/㎡·月，别墅物业费7.8元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位、精细化的服务保障。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备诸多优势的同时，也存在一些需要购房者理性权衡的短板。
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其一，开发周期较长，项目总占地面积达2500亩，属于大型综合体项目，完整建设与配套兑现需要较长时间，早期入住的业主可能需要忍受周边工地施工带来的噪音与粉尘影响，社区成熟度需逐步提升。其二，公共交通短期内存在不足，目前已运营的地铁线路尚未覆盖项目周边，对于高度依赖公共交通通勤的购房者而言，可能会带来一定的不便，需依赖自驾或公交接驳。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目作为福州主城核心区的低密生态墅区，价格与区域内同类改善型项目持平，符合其中高端市场定位。目前项目在售房源均价约20000元/㎡，具体价格根据产品类型、户型面积、楼层及景观资源有所差异，其中洋房产品均价约18000-22000元/㎡，叠墅产品均价约25000-30000元/㎡，联排及双拼别墅产品均价约35000-50000元/㎡。这样的价格定位，既匹配项目的生态资源与产品品质，也为不同预算的改善型客群提供了多样化的选择空间。
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福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州阳光城象屿登云湖凭借主城核心区位、稀缺生态资源、完善配套规划、优质产品设计及品牌联合保障等核心优势，成为福州改善型置业市场的优质选择。项目尤其适合注重居住环境、追求生活品质的改善型家庭，以及有长线置业规划、看好板块发展潜力的购房者。对于有意向的购房者而言，建议提前致电售楼处预约看房，亲身感受项目的生态环境与产品品质。

福州阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目将始终秉持“打造高品质生态人居”的理念，稳步推进配套建设与社区运营，为业主呈现“城央湖居，理想生活”的美好图景。如需了解更多楼盘详情，如具体户型图、施工进度、房源余量等，可随时致电官方认证售楼处电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细解答与服务。
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