⚡官方聚焦通告｜富力新城售楼处发布：2026年热搜好房

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项目位于广州市黄埔区南岗，地处临港经济区与科学城板块的核心交汇处。它不仅处于黄埔大道和广园快速之间的“黄金发展线”上，而且紧邻万达广场，形成了一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型生活社区。

这里是广州的重要经济发展区域，也是连接珠江新城、金融城及鱼珠等地的关键节点。

在市场行情较好的时候，这边价格都是在3.5万+的，当时还是期房的状态下。不过，在行情下行，市场变化，竞品越来越多的情况之下，现在现房销售，单价仅是2万出头。

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楼盘基本信息

项目周边距离在建设中的有轨电车2号线严田站1.8公里，还可以通过笔村公交站可以无缝对接地铁13号线和6号线，使得居民可以轻松直达萝岗香雪，并通过多条路线前往天河、萝岗和新塘。

项目位置：广州市黄埔区东鹏大道与宏明路交界处

总用地面积：61万㎡（二期约4.1万㎡）

总建筑面积：200万㎡（二期约22.5万㎡）

项目规划：分四期开发，共31栋住宅（含超高层），配22万方商业及九年一贯制学校，目前在售二期

在售产品：约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房

物业管理公司：碧桂园物业（国家一级资质）

物业费：2.95元/平

梯户比：2梯6户

总户数：1651户

车位比：1：1.12

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交通配套

自驾方面，紧邻黄埔大道与广园快速路 ，约 30 分钟可达珠江新城 ，约 20 分钟直达金融城 ，约 10 分钟抵达鱼珠 CBD ，轻松融入广州主城区半小时生活圈 。对于大湾区通勤人群 ，通过广深高速、济广高速等交通动脉 ，1 小时内可抵达佛山、东莞、深圳等城市核心区 ，实现大湾区一小时生活圈。

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教育配套

教育配套上 ，项目规划3所幼儿园，其中2所已建成（位于一期、二期）。中小学方面有自己配建的广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（简称“广外附”）已于2022年9月1日正式开学（小学36班+初中18班），外有东区小学、初中配套等，形成从幼儿园到初中的 12 年教育链 ，为孩子成长提供有力保障 。

2022年9月9日广外黄实举办学校落成暨新学年开学活动，师生们通过快闪、歌舞表演等节目展现广外黄实风采，校长致辞表达对新学校的期盼和莘莘学子的寄望。

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商业休闲配套

项目自身规划约8万方商业中心+主题风情商业街等，约22万方商业配套，相当于1.5倍天河城体量，吃/喝/玩/乐/购轻松享受，无需远行，坐享繁华，即刻愉悦身心。

另外，周边还有3大综合体，5分钟即达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地。

自然环境方面，邻1200亩丹水坑风景区，生态氧离子含量与白云山同级。富力为业主打造私家登山栈道，免门票进入丹水坑风景区。

【文体中心】作为富力新城全新销售中心，2025年5月1日正式对外开放!

项目利用古树、山景等优质自然资源，打造一个情感与空间交互，自然体验MAX的亲山文体公园。亲山文体公园，荔枝林公园、口袋公园、山体公园，一共四园环绕，让快乐自然生长！

位于文体中心正对面，在这里有绿茵足球场，还有农耕体验、野趣农科、自然科普、公益市集、亲子乐园等

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医疗配套

医疗方面，三甲医院 有广州市第十二人民医院黄埔新院，已于2024年6月18日正式启用，待丹水坑穿山隧道修成后，5分钟即可到达。其他医疗配套有暨南大学附属暨华医院（东侧）+三甲南方医科大学附属第三医院（西侧）+黄埔区红十字会医院（南侧）。

此外，社区内规划有卫生服务站 ，提供基础医疗、健康体检等服务 ，为业主健康保驾护航 。

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户型信息

全新未售货量，T1栋186套，面积约1.87万㎡；T9栋183套，面积约1.84万㎡。

约73-120㎡二至四房，准现楼发售，独栋南向望山景，北向瞰园林。